Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť 3-izb. byt Predaj Bratislava - Karlova Ves

RE0004317-18-000003
Aktualizovaný 9.9.2018 1. publikácia 9.9.2018

KvalitneNehnutelnosti.sk│KRESÁNKOVA, 3,5-i byt, 122 m2 - SLNEČNÁ NOVOSTAVBA s loggiou, terasou a VÝHĽADOM NA RAKÚSKO

Druh / Typ

3-izb. byt / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Bratislava - Karlova Ves


[ Reality okres Bratislava IV ]
Ulica

Kresánkova

Cena vrátane provízie 249 990 €
Celková podlahová plocha 122,00 m2
Popis nehnuteľnosti
BYT
3,5 - izbový
Kresánkova 7A (Bratislava IV - Karlova Ves)
celková plocha bytu: 122,30 m2 + terasa (111,45 m2 byt + 10,85 m2 loggia + cca. 60 m2 terasa)
4. poschodie / 7 (5.NP/8)
veľká terasa ako bonus
kolaudácia 2009
nízke mesačné náklady
maximálne presvetlené izby
samostatná jedálenská časť
čiastočne zariadený
bezpečnostné dvere
veľká loggia s výhľadom na Rakúsko
žiadaná lokalita
vynikajúca dopravná dostupnosť
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
orientácia: J - V

Popis:
predsieň s veľkou vstavanou skriňou; izba s výstupom na terasu; kúpeľňa s WC a sprchovým kútom; jedálenská časť; kuchyňa; obývačka s francúzkym balkónom a výstupom na loggiu; izba s výstupom na loggiu; veľká loggia

Slnečný, 3,5-i byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) novostavby z roku 2009 v bytovom dome Kresánkova 7A. Ponúkaný 3,5-i byt sa vyznačuje priestranným dispozičným riešením a dôrazom na veľkorysosť jednotlivých miestností. Byt má ideálnu polohu a orientáciu na svetové strany, ktorá mu zabezpečuje ničím nerušený výhľad z priestrannej loggie na južnú svetovú stranu orientovanú na susedné Rakúsko. Južná orientácia, spolu s veľkými oknami poskytuje príjemné, celodenné presvetlenie obytných miestností v ponúkanej nehnuteľnosti.

Pridanou hodnotou ponúkaného bytu je okrem priestrannej loggie aj veľká terasa. Keďže tvorí strechu iného bytu, oficiálne nie je súčasťou predmetu prevodu, ale prístup na ňu má iba majiteľ ponúkanej nehnuteľnosti, ktorý ju môže zároveň ako jediný využívať. Terasa v celkovej výmere vyše 60 m2 je orientovaná na juh, kde ponúka výhľad na Rakúsko. Orientovaná je taktiež na sever, do polyfunkčného vnútrobloku s občianskou vybavenosťou a detským ihriskom.

Nehnuteľnosť je rozdelená na centrálnu dennú časť a nočnú (súkromnú) časť po krídlach. Denná časť, predovšetkým obývačka sa vďaka orientácii vyznačuje vynikajúcou svetelnosťou. Nočnú časť tvoria dve izby, z ktorých je jedna využívaná ako spálňa a druhá ako pracovňa. Zo spálne je výstup na terasu, z pracovne na loggiu. 

Mesačné réžijné náklady:
Správa, fond opráv, zálohové platby .......... 81,- €
Elektrika ...................................................... 25,- €


INTERIÉROVÝ ŠTANDARD VYBAVENIA
Vnútorné povrchy stien: sadrové hladké omietky, kúpeľňa s WC – keramický obklad

Vnútorné podlahy: izby, kuchyňa, chodby, vstupné priestory, kúpeľňa s WC – veľkoformátová keramická dlažba

Okná: plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom, krídla otváravo-sklopné, farba biela, vonkajšie parapety plechové, vnútorné plastové

Dvere: vstupné dvere protipožiarne - bezpečnostné, interiérové dvere krídlové plné, hladké fóliové s obložkovou zárubňou

Kúrenie a príprava teplej vody: teplo z centrálnej kotolne a objektových výmenníkových staníc, nástenné vykurovacie telesá

Odvetranie: prirodzené odvetranie oknami, nástenné ventilátory v kúpeľni

Elektrické zariadenia: bytová rozvodnica, elektrické rozvody samostatne pre sporák, umývačku riadu a práčku, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia, predpríprava na pripojenie TV a internetu

Zariaďovacie predmety: keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom, sprchovací kút, biele keramické umývadlo so stojankovou batériou, ventil studenej vody a odtokový sifón pre pračku

Kuchyňa: rozvod pre elektrický sporák, digestor, samostatná zásuvka pre chladničku, drez a umývačku riadku - prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu

O multimediálnu zábavu sa starajú prevádzkovatelia Telekom, Orange a UPC, ktorí zabezpečujú vysokorýchlostný internet, pevnú linku a televíziu.


TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nosný systém: železobetónový skelet

Steny: obvodové a nosné steny z betónu a muriva, priečky z muriva

Strop: železobetónová monolitická doska

Schodisko: nosná konštrukcia - železobetón, nášľapná vrstva - keramická dlažba

Vonkajšie fasády: zatepľovací systém penový polystyrén, omietka fasádna silikátová


LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite predovšetkým mladých rodín, s vynikajúcim dopravným napojením na Devínsku cestu. Bytový dom sa nachádza na južnom okraji Dlhých Dielov s orientáciou na Rakúsko, mimo existujúcej sídliskovej zástavby. Lokalita poskytuje mnoho benefitov od spomínanej vynikajúcej dopravnej dostupnosti až po možnosti športového vyžitia v neďalekom lesoparku, či ramene Dunaja. Umiestnenie bytového domu zaručuje obyvateľom bezproblémový prístup do centra mesta.

V tesnej blízkosti sa nachádza:
Kaviareň
Reštaurácia
Ambulancie lekárov
Polícia
Potraviny Tesco Express a Terno
Detské ihriská
Zastávka MHD - autobus
V širšom okolí sa nachádza:
Pobočky komerčných bánk 
Čerpacie stanice Slovnaft, OMV a Shell
Poliklinika Karlova Ves
Nábrežie Dunaja
Lesopark
Školy a škôlky


CENA vrátane 5***** realitného servisu
249 990,- €

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA
GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! 
naše obchody sú POISTENÉ a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

GARANTUJEME ZÍSKANIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU!
v opačnom prípade VRÁTIME CELÚ REZERVAČNÚ ZÁLOHU*

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

*platí v prípade, ak využijete služby nami odporučeného finančného sprostredkovateľa a znalca
Charakteristiky
Celková podlahová plocha 122,00 m2
Nadzemné podlažie ostatné podlažie
Poschodie 4 z 7
Výťah Áno
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie zariadený so spotrebičmi
Forma vlastníctva osobné
Konštrukcia bytu zmiešaná
Kategória bytu I. kategória
Rok kolaudácie 2007 - 2009
Lodžia 10,85 m2
Terasa 60,00 m2
Náklady za služby a energie 106,00 €/mesiac
Energetický certifikát budovy A
Zateplenie budovy Áno
Spôsob vykurovania vlastná kotolňa v bytovom dome
Zdroj tepla teplo z kotolne
Príprava teplej vody súbežne s ÚK
Internet Áno
Káblová televízia Áno
Ostatné informácie
Táto nehnuteľnost je sprostredkovávaná touto realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.
Realitná kancelária
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. img Počet inzerátov: 10
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI
Mobil +421 910 595 ...
Email Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
 
Adresa
Dunajská 30
811 07 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.KVALITNENEHNUTELNOSTI.sk
Hovoríme SlovenskyAnglicky
Obrázok
Mapa

Magazín Reality

Rozhovory s realitnými kanceláriami z Banskej Bystrici

Aký je realitný trh v
Banskej Bystrici?

Top 10 mostov sveta

Top 10 mostov sveta

  • Zobraziť publikovaný inzerát