1854st (JuoI7lK0w4f) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
PREDAJ, atraktívny 4 izbový rodinný dom v štandarde, Malé Hliny
Leánková
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 2580 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
285 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny.
ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky:
Materiály:
Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120
Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela
Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet
Interiérové dvere: Pol-Skone Amber, falcové, plné, biela matná - povrch: ECO TOP 120
Schody: škárovka prírodná
Základný návrh interiéru s 2 konzultáciami v hodnote 2.000 EUR zdarma.
Realizácia štandardu ukončená 24.07.2026.
Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do západne orientovanej záhrady.
Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit.
O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol v kombinácii s klimatizáciou.
VÝMERA DOMU:
Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný.
DISPOZÍCIA:
1NP - výmera 57 m2 rozdelená na:
- zádverie
- hosťovské WC s umývadlom
- technická miestnosť s práčovňou
- priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou
- podschodiskový odkladací priestor
2NP - výmera 55 m2 rozdelená na:
- chodba
- tri samostatné izby
- kúpeľňa
- samostatné WC
POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2.
Pozemok je kompletne oplotený.
PARKOVANIE:
Parkovanie pre tri autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
CENA 289.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku
AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.
V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235
ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky:
Materiály:
Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120
Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela
Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet
Interiérové dvere: Pol-Skone Amber, falcové, plné, biela matná - povrch: ECO TOP 120
Schody: škárovka prírodná
Základný návrh interiéru s 2 konzultáciami v hodnote 2.000 EUR zdarma.
Realizácia štandardu ukončená 24.07.2026.
Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do západne orientovanej záhrady.
Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit.
O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol v kombinácii s klimatizáciou.
VÝMERA DOMU:
Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný.
DISPOZÍCIA:
1NP - výmera 57 m2 rozdelená na:
- zádverie
- hosťovské WC s umývadlom
- technická miestnosť s práčovňou
- priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou
- podschodiskový odkladací priestor
2NP - výmera 55 m2 rozdelená na:
- chodba
- tri samostatné izby
- kúpeľňa
- samostatné WC
POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2.
Pozemok je kompletne oplotený.
PARKOVANIE:
Parkovanie pre tri autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily.
CENA 289.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku
AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.
V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2026
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet izieb / miestností:
4
Plocha predzáhradky:
170 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
285 m²
Zastavaná plocha:
73 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrej Ščasný, RSc.
AES GROUP s.r.o.0948 484... zobraziť číslo
AES GROUP s.r.o.
Záhumenská 52 • 90031, Stupava Celá ponuka spoločnosti289,000 € 2580 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrej Ščasný, RSc.
AES GROUP s.r.o.0948 484... zobraziť číslo
