21100 (JuiHx1ReTx8) • Aktualizovaný: 25. 08. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
PREDAJ | ÚTUĽNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU V BRATISLAVA-RAČA
Rybničná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
120,000 € 4364 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie pre RK
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
27.5 m²
Info
Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia.
Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty.
Základné informácie
úžitková plocha: 27,5 m²
plocha bytu: 23,5 m²
loggia: 4 m²
orientácia: juhozápad – západ
rekonštrukcia bytu: 2003
mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
Dispozícia
vstupná predsieň: 4,2 m²
obytná izba: 16,4 m²
kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m²
priestranná loggia
Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.
Parkovanie
Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
Hlavné výhody
✔ priestranná loggia vhodná na oddych
✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu
✔ hlavný vstup zabezpečený čipom
✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom
✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom
✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene
✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia.
Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty.
Základné informácie
úžitková plocha: 27,5 m²
plocha bytu: 23,5 m²
loggia: 4 m²
orientácia: juhozápad – západ
rekonštrukcia bytu: 2003
mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
Dispozícia
vstupná predsieň: 4,2 m²
obytná izba: 16,4 m²
kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m²
priestranná loggia
Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania.
Parkovanie
Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
Hlavné výhody
✔ priestranná loggia vhodná na oddych
✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu
✔ hlavný vstup zabezpečený čipom
✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom
✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom
✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene
✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.
Charakteristika
Úžitková plocha:
27.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
120 €
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karin Beganyiová
Realitní makléri SR09441879... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti120,000 € 4364 €/m²
Kontakt na predajcu
Karin Beganyiová
09441879... zobraziť číslo
