23657 (JuZp4hqwk-Q) • Aktualizovaný: 06. 11. 2026 • 1. publikácia: 06. 11. 2026
Moderný 4-izbový bungalov s garážou a záhradou • Rovinka
-
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
580 000 € 4734 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
122,52 m²
Plocha pozemku:
672 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s rovnou strechou, nachádzajúci sa na začiatku Rovinky, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti hrádze.
Tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály a stavebné postupy. Majiteľ osobne dohliadal na priebeh výstavby, čo sa odráža na dôraze na kvalitu celého prevedenia.
Dom ponúka obytnú plochu 122,52 m², terasu s výmerou 22 m² a garáž s výmerou 25 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 672 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m².
Veľkou výhodou je praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, dve kúpeľne, priestranná vstupná hala, dostatok úložného priestoru a parkovanie pre tri vozidlá – v garáži a na dvoch vonkajších parkovacích miestach.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným vonkajším zázemím.
Dispozícia a priestorové riešenie
Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s komfortným oddelením dennej a nočnej časti. Počas výstavby bol oproti pôvodnej projektovej dokumentácii upravený a rozšírený o vstupnú halu s výmerou približne 15 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí a disponuje veľkým vstavaným rolldorom. Súčasťou tejto úpravy je aj samostatná technická miestnosť s výmerou 4,11 m², ktorá slúži zároveň ako praktická špajza.
Dispozícia domu:
vstupná hala (cca 15 m²) s veľkým vstavaným rolldorom,
technická miestnosť (4,11 m²) využívaná aj ako špajza,
obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (43,91 m²) s výstupom na terasu,
dve samostatné izby (12,61 m² a 13,25 m²), aktuálne využívané ako pracovňa a fitness miestnosť,
hlavná spálňa (13,30 m²) s priamym vstupom do šatníka a vlastnej kúpeľne,
dve kúpeľne – jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovacím kútom a WC,
chodba s výmerou 7,42 m².
Pozemok, terasa a parkovanie
Pozemok s výmerou 672 m² je kompletne oplotený murovaným plotom a disponuje elektricky ovládanou vstupnou bránou. Záhradu tvorí udržiavaný trávnik a ovocné stromy.
Z obývacej časti je priamy výstup na juhozápadne orientovanú terasu s výmerou 22 m², ktorá ponúka príjemný priestor na relax a rodinné posedenia.
Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži s elektrickou bránou a dvoma vonkajšími parkovacími miestami priamo na pozemku.
Technické vybavenie a náklady
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa.
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a plynovým kondenzačným kotlom. Možnosť pripojenia na optický internet.
Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne:
plyn: 88 €
elektrina: 25 €
voda: 12 €
Spolu približne 125 € mesačne (bez ročného poplatku za odvoz triedeného odpadu).
Lokalita
Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza na jej začiatku, v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych.
Cena
Cena nehnuteľnosti: 580 000 €
Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám dom predstavím osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály a stavebné postupy. Majiteľ osobne dohliadal na priebeh výstavby, čo sa odráža na dôraze na kvalitu celého prevedenia.
Dom ponúka obytnú plochu 122,52 m², terasu s výmerou 22 m² a garáž s výmerou 25 m². Nachádza sa na pozemku s rozlohou 672 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 200 m².
Veľkou výhodou je praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, dve kúpeľne, priestranná vstupná hala, dostatok úložného priestoru a parkovanie pre tri vozidlá – v garáži a na dvoch vonkajších parkovacích miestach.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným vonkajším zázemím.
Dispozícia a priestorové riešenie
Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s komfortným oddelením dennej a nočnej časti. Počas výstavby bol oproti pôvodnej projektovej dokumentácii upravený a rozšírený o vstupnú halu s výmerou približne 15 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí a disponuje veľkým vstavaným rolldorom. Súčasťou tejto úpravy je aj samostatná technická miestnosť s výmerou 4,11 m², ktorá slúži zároveň ako praktická špajza.
Dispozícia domu:
vstupná hala (cca 15 m²) s veľkým vstavaným rolldorom,
technická miestnosť (4,11 m²) využívaná aj ako špajza,
obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (43,91 m²) s výstupom na terasu,
dve samostatné izby (12,61 m² a 13,25 m²), aktuálne využívané ako pracovňa a fitness miestnosť,
hlavná spálňa (13,30 m²) s priamym vstupom do šatníka a vlastnej kúpeľne,
dve kúpeľne – jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovacím kútom a WC,
chodba s výmerou 7,42 m².
Pozemok, terasa a parkovanie
Pozemok s výmerou 672 m² je kompletne oplotený murovaným plotom a disponuje elektricky ovládanou vstupnou bránou. Záhradu tvorí udržiavaný trávnik a ovocné stromy.
Z obývacej časti je priamy výstup na juhozápadne orientovanú terasu s výmerou 22 m², ktorá ponúka príjemný priestor na relax a rodinné posedenia.
Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži s elektrickou bránou a dvoma vonkajšími parkovacími miestami priamo na pozemku.
Technické vybavenie a náklady
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa.
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a plynovým kondenzačným kotlom. Možnosť pripojenia na optický internet.
Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne:
plyn: 88 €
elektrina: 25 €
voda: 12 €
Spolu približne 125 € mesačne (bez ročného poplatku za odvoz triedeného odpadu).
Lokalita
Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza na jej začiatku, v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych.
Cena
Cena nehnuteľnosti: 580 000 €
Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám dom predstavím osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
122,52 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
125 €
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
22 m²
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Iné
Plocha pozemku:
672 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Špajza
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anna Huber
Realitní makléri SR0904 900... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti580 000 € 4734 €/m²
Kontakt na predajcu
Anna Huber
Realitní makléri SR0904 900... zobraziť číslo
