958622 (JuPiD1B3D3A) • Aktualizovaný: 11. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 11. 2025
3D, predaj 3-izb. klimatizovaný s pekným výhľadom, Exnárova, Ružinov
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,990 € 3550 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.65 m²
Info
PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove.
Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou.
Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- plastové okná Calypso s novými žalúziami
- v chodbe a kuchyni je keramická dlažba
- v izbách sú drevene parkety
- zasklená lodžia
- klimatizácia v obývačke a v spálni
- prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny
- vstavané skrine vo vstupnej hale
Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn.
Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov.
Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA.
Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke.
Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove.
Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou.
Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- plastové okná Calypso s novými žalúziami
- v chodbe a kuchyni je keramická dlažba
- v izbách sú drevene parkety
- zasklená lodžia
- klimatizácia v obývačke a v spálni
- prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny
- vstavané skrine vo vstupnej hale
Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn.
Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov.
Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA.
Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke.
Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.65 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti264,990 € 3550 €/m²
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
