12793434 (Ju30ZPHDQ4j) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 06. 12. 2025
3-izbový byt v centre mesta, kompletná rekonštrukcia
Za Ferenitkou
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 2917 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia
Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb.
Popis nehnuteľnosti
Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa.
Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený.
Výhody a benefity
centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra
svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty)
tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy
Lokalita a občianska vybavenosť
Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko.
Technické detaily
výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m²
poschodie: 3/3, bez výťahu
orientácia: JV – SZ
stav: kompletná rekonštrukcia bytu
vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče
bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere)
kúrenie: ústredné
el. bojler na ohrev vody
parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks)
Pre koho je nehnuteľnosť ideálna
Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb.
Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem.
Cena: 175 000 €
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Kontakt:
Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk
Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb.
Popis nehnuteľnosti
Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa.
Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený.
Výhody a benefity
centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra
svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty)
tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy
Lokalita a občianska vybavenosť
Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko.
Technické detaily
výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m²
poschodie: 3/3, bez výťahu
orientácia: JV – SZ
stav: kompletná rekonštrukcia bytu
vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče
bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere)
kúrenie: ústredné
el. bojler na ohrev vody
parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks)
Pre koho je nehnuteľnosť ideálna
Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb.
Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem.
Cena: 175 000 €
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Kontakt:
Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Vontorčík
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0944 10 ... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti175,000 € 2917 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Vontorčík
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0944 10 ... zobraziť číslo
