(Ju1GVFfdoe_) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Na predaj – pozemok 11 000 m² s ovocným sadom, Vištuk
Vištuk
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
65,000 € 6 €/m²
Základné informácie
Druh:
Ovocný sad
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
11,000 m²
Info
Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 11 000 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Vištuk, okres Pezinok, Bratislavský kraj, v pokojnej lokalite Horné lúky.
Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast a je využívaný ako extenzívny ovocný sad. Stromy boli vysádzané postupne v rokoch 2015 – 2018 a sad je v súčasnosti v plnej rodivosti.
Základné informácie
✓ Lokalita: Vištuk – Horné lúky
✓ Okres: Pezinok
✓ Kraj: Bratislavský
✓ Výmera: 11 000 m²
✓ Parcea registera: C
✓ Druh pozemku: trvalý trávnatý porast
Pozemok sa nachádza v severozápadnej časti katastra obce Vištuk, v prostredí lúk, pasienkov a poľnohospodárskej krajiny. Zo severnej strany susedí s katastrom obce Dubová.
Lokalita má nadmorskú výšku približne 205 m n. m., priemerný ročný úhrn zrážok približne 681 mm a priemernú ročnú teplotu okolo 11 °C.
Ovocný sad
Na pozemku je založený extenzívny ovocný sad pozostávajúci zo štyroch hlavných pásov výsadby vedených rovnobežne s dlhšou stranou pozemku.
V sade sa nachádzajú najmä:
✓ 69 mandľovníkov odrôd Hana a Robinj,
✓ 28 orechov kráľovských,
✓ 10 gaštanov jedlých,
✓ slivky,
✓ čerešne,
✓ višne,
✓ jablone,
✓ liesky,
✓ kratšie pásy viniča.
Stromy sú vysadené prevažne v sponoch 5 × 5 m alebo 5 × 8 m.
Sad je udržiavaný, vyschnuté alebo poškodené stromy sú priebežne nahrádzané novou výsadbou.
Technické vybavenie a starostlivosť:
Pozemok je po celej ploche oplotený.
Starostlivosť o sad zahŕňa:
✓ pravidelné kosenie trávnatej plochy,
✓ organické a anorganické hnojenie,
✓ ochranu stromov proti škodcom a chorobám podľa potreby,
✓ zavlažovanie mladých stromov pomocou 1 000 l IBC nádrží umiestnených priamo v sade.
Pozdĺž hranice pozemku bola realizovaná aj výsadba topoľa čierneho, ktorá slúži ako prirodzená ochrana proti silnejšiemu prúdeniu vzduchu smerom od Malých Karpát.
Možnosti využitia
Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá:
✓ funkčný a rodiaci ovocný sad,
✓ pozemok na vlastnú poľnohospodársku produkciu,
✓ pestovanie ovocia a orechov,
✓ predaj vlastnej úrody,
✓ farmárske alebo ekologicky orientované hospodárenie,
✓ prípadne dlhodobú investíciu do pôdy v dostupnosti Malých Karpát a Bratislavského kraja.
K ovocnému sadu je vypracovaný projekt a bola podaná žiadosť o registráciu do registra ovocných sadov.
Cena: 65 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, situačnú mapu výsadby, dokumentáciu k ovocnému sadu a dohodneme osobnú obhliadku pozemku.
Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast a je využívaný ako extenzívny ovocný sad. Stromy boli vysádzané postupne v rokoch 2015 – 2018 a sad je v súčasnosti v plnej rodivosti.
Základné informácie
✓ Lokalita: Vištuk – Horné lúky
✓ Okres: Pezinok
✓ Kraj: Bratislavský
✓ Výmera: 11 000 m²
✓ Parcea registera: C
✓ Druh pozemku: trvalý trávnatý porast
Pozemok sa nachádza v severozápadnej časti katastra obce Vištuk, v prostredí lúk, pasienkov a poľnohospodárskej krajiny. Zo severnej strany susedí s katastrom obce Dubová.
Lokalita má nadmorskú výšku približne 205 m n. m., priemerný ročný úhrn zrážok približne 681 mm a priemernú ročnú teplotu okolo 11 °C.
Ovocný sad
Na pozemku je založený extenzívny ovocný sad pozostávajúci zo štyroch hlavných pásov výsadby vedených rovnobežne s dlhšou stranou pozemku.
V sade sa nachádzajú najmä:
✓ 69 mandľovníkov odrôd Hana a Robinj,
✓ 28 orechov kráľovských,
✓ 10 gaštanov jedlých,
✓ slivky,
✓ čerešne,
✓ višne,
✓ jablone,
✓ liesky,
✓ kratšie pásy viniča.
Stromy sú vysadené prevažne v sponoch 5 × 5 m alebo 5 × 8 m.
Sad je udržiavaný, vyschnuté alebo poškodené stromy sú priebežne nahrádzané novou výsadbou.
Technické vybavenie a starostlivosť:
Pozemok je po celej ploche oplotený.
Starostlivosť o sad zahŕňa:
✓ pravidelné kosenie trávnatej plochy,
✓ organické a anorganické hnojenie,
✓ ochranu stromov proti škodcom a chorobám podľa potreby,
✓ zavlažovanie mladých stromov pomocou 1 000 l IBC nádrží umiestnených priamo v sade.
Pozdĺž hranice pozemku bola realizovaná aj výsadba topoľa čierneho, ktorá slúži ako prirodzená ochrana proti silnejšiemu prúdeniu vzduchu smerom od Malých Karpát.
Možnosti využitia
Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá:
✓ funkčný a rodiaci ovocný sad,
✓ pozemok na vlastnú poľnohospodársku produkciu,
✓ pestovanie ovocia a orechov,
✓ predaj vlastnej úrody,
✓ farmárske alebo ekologicky orientované hospodárenie,
✓ prípadne dlhodobú investíciu do pôdy v dostupnosti Malých Karpát a Bratislavského kraja.
K ovocnému sadu je vypracovaný projekt a bola podaná žiadosť o registráciu do registra ovocných sadov.
Cena: 65 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, situačnú mapu výsadby, dokumentáciu k ovocnému sadu a dohodneme osobnú obhliadku pozemku.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
11,000 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Mgr. Julia Kysla
JAdoma+4219515... zobraziť číslo
JAdoma
Drienova 68/3 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti65,000 € 6 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Mgr. Julia Kysla
JAdoma+4219515... zobraziť číslo
