Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Nehnuteľnosť Rodinný dom Predaj Chorvátsky Grob

RE0006134-19-000073
Aktualizovaný 18.10.2019 1. publikácia 18.10.2019

Ponúkame na predaj rodinný dom v Južanskom štýle v Južanskej štvrti ,ÚP 198m2 z toho 36m2 garáž, pozemok 800m2, 5 izieb , šatník, komora,exteriérové dokončenie

Druh / Typ

Rodinný dom / Predaj

Štát Slovenská republika
Mesto

Chorvátsky Grob


[ Reality okres Senec ]
Ulica

Výhon

Cena vrátane provízie 345 000 €
Celková úžitková plocha 198,00 m2
Popis nehnuteľnosti
Výnimočný projekt Toskana Vám prináša novinku pozostávajúcu z dvanástich prémiových , luxusných rodinných domov orientovaných na požiadavky tých najnáročnejších klientov. 
Výstavba prináša 5 typov rodinných domov s garážou alebo bez s úžitkovou plochou od 112m2 do 200m2, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s výmerou od 604m2 do 800m2. 
Rodinné domy disponujú štyrmi až šiestimi priestrannými izbami. 
V ponuke ponúkame domy  typu bungalov aj dvojpodlažné domy. 

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou pre dve autá. 
Rodinný dom disponuje s úžitkovou plochou 198m2 z toho 36m2 garáž.  
Je postavený na pozemku s výmerou 800m2. Rodinný dom bude postavený z kvalitných materiálov, múry z pálenej tehly , prevedenie fasády v svetlej maslovej farbe,  na streche bude použitá nadštandardná strešná krytina „LaEscandella“ , exteriérová patinovaná zámková dlažba použitá na parkovacie miesta , chodník do domu, terasu za domom aj na  vonkajších uliciach, predný plot s kamenným obkladom kovovými výplňami s možnosťou dokončenia elektrickej brány. 
V domoch bude použitý najnovší typ elektrického kúrenia, termostaty ovládateľné smartfónom , rekuperácia vzduchu.  

Dispozícia rodinného domu pozostáva z dvoch podlaží.

Na 1.NP sa nachádza vstupná hala so šatníkom a samostatným WC s umývadlom. Následne sa vchádza do dennej časti domu  priestrannej jedálne spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom na  jednej strane a obývacou miestnosťou na druhej strane. Z obývacej miestnosti a jedálne je výstup na terasu. V kuchyni je samozrejmosťou murovaná komora. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Na 1.NP sa nachádzajú 2  priestranné izby a jedna menšia vhodná na šatník prípadne pracovňu. 

Na 2.NP sa nachádza chodba, 2 priestranné izby s východom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 

1.NP
Vstupná hala: 4,39m2
Šatník: 1,71m2
WC: 1,73m2
Kuchyňa a jedáleň: 7,54m2+15,27m2
Obývacia miestnosť: 22,66m2
Komora: 1,5m2
Chodba: 11,02m2
Kúpeľňa: 6,94m2
Spálňa:14,47m2
Izba 1: 13,46m2
Izba 2: 6,49m2
Schody:4,66m2

2NP:
Chodba:5,22m2
Kúpeľňa:9,57m2
Izba1:16,58m2
Izba2:19m2
Balkón:4m2

Výstavba sa nachádza v blízkosti nášho hlavného mesta, vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob  vzdialenej iba 8km  od Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Dunaji, Bernolákovo, Veľký Biel, Slovenský Grob, a mestom Bratislava mestská časť Vajnory. 

Začatie výstavby je naplánované na1Q 2020, dokončenie 1Q 2021.

Pozemok o rozlohe 800m2

Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom : 345.000€
Cena nehnuteľnosti v štádiu štandard : 368.000€


Stavebné materiály
- obvodové múry tehla 240.
- strešná krytina La Escandella, najvyšším rada 3 s patinou
- fasádna farba v krémovej pastelovej farbe
- okná a vchodové dvere drevené rebrované biele, 3sklo
- kompletné rýny - medená farba
- strešná izolácia Isover 36 cm
- zateplenie fasády - polystyrén 20 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel

Interiér domu
- rekuperácia vzduchu
- podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand
- kompletné elektrické infra podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny
 
Exteriér domu
- predný plot z otĺkaných patinovaných tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bráničky
- bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta z otĺkanej patinovanej zámkovej dlažby + chodník, spolu 40 m2
- terasa zo zámkovej dlažby 16 m2

„Štandard“ 
-	steny budú vymaľované na bielo
-	drevené fóliové dvere vrátane zárubne a kľučky			
-	podlahy v spálňach a obývacej izbe -  laminátové parkety  	 
-	podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC a schodisku- keramická dlažba 
-	obvodové lišty 							   
-	obklady v kúpeľni do výšky 2 m, na toalete do výšky 1,60 m       
-	kúpeľňa na bude obsahovať komplet sanitu (vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, 1 x závesné WC  a batérie v štandardnom prevedení )
-	toaleta bude obsahovať komplet sanitu (1x závesné WC, umývadlo malé, batéria malá)
-	vaňa				                        			
-	vaňová batéria 					 		
-	sprchový kút							
	alternatíva (hydroizolácia, žľab, dlažba a obklady)                      
-	sprchová batéria				 		
-	umývadlo kúpeľňové 2ks		               		    	
-	batéria umývadlová 2ks		                            		    	
-	WC závesné 2ks				  		    		
-	umývadlo malé					 		    	
-	batéria malá					  		

„Špeciálne dojednania“ za príplatok 1.000 €
úložný priestor v podkroví (cca 25 m2) s výsuvným zatepleným schodiskom a vývodom elektriky

Pre viac informácii prípadne dohovorenia obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle
0908  922 222

Lokalita výstavby
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=18&c=17.278442,48.228544&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/820865/801_60?zoom=false

Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na 
https://www.toskana.sk/ponuka-domov-chorvatsky-grob
Charakteristiky
Celková úžitková plocha 198,00 m2
Plocha obytnej časti 162,00 m2
Počet spální 4
Počet nadzemných podlaží 2
Celkový počet objektov 12
Stav nehnuteľnosti novostavba
Vybavenie holostavba
Kvalitatívny štandard RD z klasických materiálov
Rok výstavby 2019
Rok kolaudácie 2019 - 2021
Výmera pozemku celkom 800,00 m2
Náklady za služby a energie 150,00 €/mesiac
Energetický certifikát budovy A
Energetický certifikát - vykurovanie A
Energetický certifikát - príprava teplej vody B
Zateplenie budovy Áno
Internet Áno
Realitná kancelária
HT reality img Počet inzerátov: 41
Bc. Diana Kux
Mobil +421 908 922 ...
 
Adresa
Odborárska 23
831 02 Bratislava - Nové Mesto
Slovenská republika
Adresa webovej stránky: www.byvajte.eu
Hovoríme
Obrázok
Dokument
Situácia_Chorvátsky Grob_801_59_20190708
Dvojpodlažný_XK_801_59_20190729
Situácia_FINAL
Mapa

Magazín Reality

 

8 tipov, ako si doma vytvoriť malý home office/ pracovný kútik

 

 

  • Zobraziť publikovaný inzerát