CORRIS3465 (JuU0IX3_rs7) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
Vianočná ponuka: Nízkoenergetický dom v modernom štýle - Čunovo
Novosadná
Bratislava-Čunovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
489,000 € 4085 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.7 m²
Plocha pozemku:
675 m²
Info
Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný rodinný dvoj-dom navrhnutý ateliérom Miestor (www.miestor.sk) v atraktívnej a pokojnej mestskej časti Bratislava-Čunovo.
Lokalita Čunova je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, a zároveň potrebujú byť na dosah mesta.
Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená aj minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov využitím dopravných spomaľovačov. Dobrou správou je, že ide o úplne poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo zaručuje, že stavebný ruch nebude narúšať pokojnú atmosféru bývania.
V blízkosti sa nachádzajú:
- Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo
- Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom
- Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom
- Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom
- Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom
- Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom
- Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom
- Aupark – 17.2km – 19 min autom
- Diaľnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom
Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je marec/apríl 2026.
Základné parametre a výmery (viď pôdorysy v galérii):
RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B:
• - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2
Nadzemné podlažia – 2
Pozemok – 337,5 m2
- Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2
Nadzemné podlažia – 2
Pozemok – 337,5m2
• Bytová jednotka A a B
Prízemie tvoria:
- Vstupné chodby so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodných kúpeľní vybavených sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranné obývacie izby (39,6 m²) prepojené s kuchyňami (7,0 m²) a jedálenskou časťou
- Z obývacích izieb sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej strane bytových jednotiek
- Prízemia sú s poschodím prepojené otvorenými priestrannými schodiskami (5,5 m²) z obývacej izby
Poschodie tvoria:
- Výstupy zo schodiska na 2.NP sú do komunikačných chodieb (9,0 m²)
- Technické miestnosti/práčovne (3,8 m²)
- Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² v oboch bytoch
- Na konci chodby sa nachádzajú spálne (14,6 m²)
- Horné kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
Popis nehnuteľnosti a vybavenie:
Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami.
• Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil
• Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť
• Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém
• Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltaické panely osadené na streche domu
• O bezpečnosť sa postará alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bráničku cez klávesnicu mobilného telefónu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Odvodnenie strechy do vsakovacej šachty na pozemku
• Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou a v kombinácii s FVE na streche sa očakáva dokonca pasívny príjem
• Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt
• 6 parkovacích miest v priestore pred objektom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na elektromobily na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltaikou zo strechy
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (špeciálne cementové dosky - viac o tomto systéme na www.vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
Cena: 489.000,- EUR do konca roka - Vianočná akcia (pôvodne 525tis), za jednu bytovú jednotku (polovica domu), stačí uzavrieť rez.zmluvu a zložiť zálohu 10tis Eur.
K bytu sú automaticky v cene aj 3 parkovacie miesta na pozemku.
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Lokalita Čunova je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, a zároveň potrebujú byť na dosah mesta.
Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená aj minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov využitím dopravných spomaľovačov. Dobrou správou je, že ide o úplne poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo zaručuje, že stavebný ruch nebude narúšať pokojnú atmosféru bývania.
V blízkosti sa nachádzajú:
- Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo
- Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom
- Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom
- Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom
- Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom
- Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom
- Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom
- Aupark – 17.2km – 19 min autom
- Diaľnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom
Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je marec/apríl 2026.
Základné parametre a výmery (viď pôdorysy v galérii):
RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B:
• - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2
Nadzemné podlažia – 2
Pozemok – 337,5 m2
- Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2
Nadzemné podlažia – 2
Pozemok – 337,5m2
• Bytová jednotka A a B
Prízemie tvoria:
- Vstupné chodby so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodných kúpeľní vybavených sprchovým kútom a WC (2,4 m²)
- Priestranné obývacie izby (39,6 m²) prepojené s kuchyňami (7,0 m²) a jedálenskou časťou
- Z obývacích izieb sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej strane bytových jednotiek
- Prízemia sú s poschodím prepojené otvorenými priestrannými schodiskami (5,5 m²) z obývacej izby
Poschodie tvoria:
- Výstupy zo schodiska na 2.NP sú do komunikačných chodieb (9,0 m²)
- Technické miestnosti/práčovne (3,8 m²)
- Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² v oboch bytoch
- Na konci chodby sa nachádzajú spálne (14,6 m²)
- Horné kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²)
Popis nehnuteľnosti a vybavenie:
Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami.
• Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil
• Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť
• Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém
• Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltaické panely osadené na streche domu
• O bezpečnosť sa postará alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bráničku cez klávesnicu mobilného telefónu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej
• Odvodnenie strechy do vsakovacej šachty na pozemku
• Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou a v kombinácii s FVE na streche sa očakáva dokonca pasívny príjem
• Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt
• 6 parkovacích miest v priestore pred objektom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na elektromobily na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltaikou zo strechy
Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (špeciálne cementové dosky - viac o tomto systéme na www.vstsystem.eu). Výhody toho systému sú:
• Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov
• Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu
Cena: 489.000,- EUR do konca roka - Vianočná akcia (pôvodne 525tis), za jednu bytovú jednotku (polovica domu), stačí uzavrieť rez.zmluvu a zložiť zálohu 10tis Eur.
K bytu sú automaticky v cene aj 3 parkovacie miesta na pozemku.
Cena tiež zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
6
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
675 m²
Zastavaná plocha:
148.27 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti489,000 € 4085 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
