(JuhE_1kc_D2) • Aktualizovaný: 17. 05. 2026 • 1. publikácia: 17. 05. 2026
Rodinný dom s veľkou záhradou v pokojnej časti Očovej.
Mateja Bélu Funtíka
Očová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,000 € 1807 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Plocha pozemku:
1,005 m²
Info
Ponúkame na predaj solídny, suchý a udržiavaný rodinný dom na adrese Mateja Bela Funtíka v obci Očová.
Nehnuteľnosť s obytnou plochou 87,5 m²
a rozsiahlym rovinatým pozemkom s celkovou výmerou 1 005 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.
Dispozícia a priestory: Dom disponuje dvoma podlažiami (prízemie a obytné poschodie) s veľmi
praktickým rozložením:
Prízemie: Nachádza sa tu letná kuchynka (9,6 m²) a samostatná izba (12,3 m²).
Poschodie (hlavná obytná časť): Srdcom domu je priestranná obývačka (19,7 m²), na
ktorú nadväzuje kuchyňa (15,8 m²). Ďalej poschodie ponúka svetlú spálňu (18 m²), kúpeľňu
s toaletou (3,5 m²), predizbu (6,7 m²) a praktickú špajzu (1,9 m²).
Technický stav a siete: Stavba pochádza z roku 1957 a je v pôvodnom, avšak čiastočne
zrekonštruovanom a funkčnom stave. Múry sú postavené prevažne z tehál, čiastočne z kameňa,
osadené sú pôvodné drevené okná. Podlahy sú sčasti drevené, sčasti tvorené linoleom položeným na betóne.
Najväčšou devízou domu je jeho vynikajúci stav z hľadiska vlhkosti steny sú suché, dom netrpí vzlínajúcou vlhkosťou a priebežne opravovaná strecha nezateká.
Technické zázemie: Rozvody vody a elektriny sú v pôvodnom, ale funkčnom stave. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom (z roku 1999) s napojením na funkčné radiátory. Výhodou je čerstvo platná revízia kotla aj komína z roku 2025. V roku 2024 bol dom novo napojený na obecnú kanalizáciu.
Za domom sa rozprestiera slnečná, juhozápadne orientovaná záhrada s rozlohou 649 m² ktorá ponúka odrastené ovocné a okrasné stromy, kríky a udržiavanú skalku.
Zaujímavým a ekologickým bonusom je bývalá žumpa, ktorú je možné efektívne využiť ako
nádrž na skladovanie dažďovej vody (objem cca 6 m³) pre zavlažovanie záhrady.
Lokalita a občianska vybavenosť (Výrazná pridaná hodnota):
Pešia dostupnosť služieb: Výnimočnosť ponuky spočíva v tesnej blízkosti centra.
Bezpečnosť: Dom je situovaný na kopci v slepej ulici. Vďaka tomuto prevýšeniu tu
absolútne nehrozí riziko povodní, s ktorými mali v minulosti problém nižšie položené domy
pri potoku.
Súkromie: Nehnuteľnosť zaručuje vysokú mieru súkromia a absolútny pokoj.
Tento dom predstavuje výborný základ pre vytvorenie rodinného sídla v pokojnom vidieckom
prostredí s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421944258440 alebo emailom na nevlazlagabriel@gmail.com
Nehnuteľnosť s obytnou plochou 87,5 m²
a rozsiahlym rovinatým pozemkom s celkovou výmerou 1 005 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.
Dispozícia a priestory: Dom disponuje dvoma podlažiami (prízemie a obytné poschodie) s veľmi
praktickým rozložením:
Prízemie: Nachádza sa tu letná kuchynka (9,6 m²) a samostatná izba (12,3 m²).
Poschodie (hlavná obytná časť): Srdcom domu je priestranná obývačka (19,7 m²), na
ktorú nadväzuje kuchyňa (15,8 m²). Ďalej poschodie ponúka svetlú spálňu (18 m²), kúpeľňu
s toaletou (3,5 m²), predizbu (6,7 m²) a praktickú špajzu (1,9 m²).
Technický stav a siete: Stavba pochádza z roku 1957 a je v pôvodnom, avšak čiastočne
zrekonštruovanom a funkčnom stave. Múry sú postavené prevažne z tehál, čiastočne z kameňa,
osadené sú pôvodné drevené okná. Podlahy sú sčasti drevené, sčasti tvorené linoleom položeným na betóne.
Najväčšou devízou domu je jeho vynikajúci stav z hľadiska vlhkosti steny sú suché, dom netrpí vzlínajúcou vlhkosťou a priebežne opravovaná strecha nezateká.
Technické zázemie: Rozvody vody a elektriny sú v pôvodnom, ale funkčnom stave. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom (z roku 1999) s napojením na funkčné radiátory. Výhodou je čerstvo platná revízia kotla aj komína z roku 2025. V roku 2024 bol dom novo napojený na obecnú kanalizáciu.
Za domom sa rozprestiera slnečná, juhozápadne orientovaná záhrada s rozlohou 649 m² ktorá ponúka odrastené ovocné a okrasné stromy, kríky a udržiavanú skalku.
Zaujímavým a ekologickým bonusom je bývalá žumpa, ktorú je možné efektívne využiť ako
nádrž na skladovanie dažďovej vody (objem cca 6 m³) pre zavlažovanie záhrady.
Lokalita a občianska vybavenosť (Výrazná pridaná hodnota):
Pešia dostupnosť služieb: Výnimočnosť ponuky spočíva v tesnej blízkosti centra.
Bezpečnosť: Dom je situovaný na kopci v slepej ulici. Vďaka tomuto prevýšeniu tu
absolútne nehrozí riziko povodní, s ktorými mali v minulosti problém nižšie položené domy
pri potoku.
Súkromie: Nehnuteľnosť zaručuje vysokú mieru súkromia a absolútny pokoj.
Tento dom predstavuje výborný základ pre vytvorenie rodinného sídla v pokojnom vidieckom
prostredí s výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421944258440 alebo emailom na nevlazlagabriel@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1957
Typ konštrukcie:
Kamenná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,005 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Nevlazla
AGN REAL ESTATE s.r.o.09442584... zobraziť číslo
AGN REAL ESTATE s.r.o.
Novozámocká 1 • 96001, Zvolen (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti159,000 € 1807 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Nevlazla
AGN REAL ESTATE s.r.o.09442584... zobraziť číslo
