RUSOVCE VIK (Juea4eWZr2o) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 12. 12. 2025
FRANK ZICHER - Predávame moderný bungalov s bazénom v Rusovciach
Dolichénska
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
980,000 € 6490 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
151 m²
Plocha pozemku:
769 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov s bazénom v tichej a obľúbenej časti Rusoviec, na Dolichenskej ulici, v pešej dostupnosti od Čunovských jazier.
Dom sa nachádza v slepej ulici.
Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu.
Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy.
Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²)
- čistá obytná plocha: 114 m²
- pozemok: 769 m²
- zastavaná plocha: 191 m²
- orientácia: juho – východ (JV)
- strecha: valbová – krovy, krytina Bramac
- strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby)
- napojený na všetky inžinierske siete
- podlahové kúrenie, klimatizácia
- drevené podlahy, vonkajšie rolety
- obvodové múry 40 - 50 cm tehla
VÝHODY DOMU:
- tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec
- bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa
- dvojgaráž
- vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou
- zeleň a príroda na dosah
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort.
Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
- automatická závlaha
- studňa
LOKALITA
Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec:
- pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min
- rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax
- do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka
- pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom
- blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta
CENA:
Na vyžiadanie v RK.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Dom sa nachádza v slepej ulici.
Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2013. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia záhrady a vonkajších terás. V rovnakom roku prebehla rekonštrukcia obývačky a podláh zmenou na drevené parkety. V roku 2021 pribudol bazén s vyhrievaním. Ide o kvalitnú tehlovú stavba s premysleným dispozičným riešením v tvare L, ktorá umožňuje vstup na záhradu z každej izby. Súčasťou pozemku je zateplený záhradný domček využívaný ako pracovňa a samostatný drevený domček vhodný aj na drobné podnikanie alebo taktiež na pracovňu.
Veľkou výhodou domu je železobetónový strop, ktorý vie budúci majiteľ použiť ako základ pre nadstavbu v prípade zväčšenia interiérovej plochy.
Situácia umiestnenia domu aj susednych domov je navrhnutá tak, že pozemok poskytuje maximálne súkromie a nikto nevidí dnu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- úžitková plocha: 151 m² (z toho dvojgaráž 37 m²)
- čistá obytná plocha: 114 m²
- pozemok: 769 m²
- zastavaná plocha: 191 m²
- orientácia: juho – východ (JV)
- strecha: valbová – krovy, krytina Bramac
- strop: monolitická železobetónová platňa (možnosť budúcej nadstavby)
- napojený na všetky inžinierske siete
- podlahové kúrenie, klimatizácia
- drevené podlahy, vonkajšie rolety
- obvodové múry 40 - 50 cm tehla
VÝHODY DOMU:
- tichá slepá ulica v najlepšej časti Rusoviec
- bazén so štýlovou terasou z dreva Garapa
- dvojgaráž
- vybudovaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou
- zeleň a príroda na dosah
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dispozícia je praktická, presvetlená a navrhnutá pre maximálne súkromie aj komfort.
Dom pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
- automatická závlaha
- studňa
LOKALITA
Jedna z najprestížnejších a najžiadanejších častí Rusoviec:
- pešia dostupnosť ku Čunovským jazerám – cca 20 min
- rýchle napojenie na hrádzu – cyklotrasy, šport, relax
- do 200 m sa nachádzajú kaviarne, potraviny, lekáreň, zelovoc aj materská škôlka
- pokojná ulica s rodinnými domami a minimálnym hlukom
- blízkosť prírody aj výborná dostupnosť do centra mesta
CENA:
Na vyžiadanie v RK.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Charakteristika
Úžitková plocha:
151 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2013
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
16 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
769 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Opálka
FRANK ZICHER s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti980,000 € 6490 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Opálka
FRANK ZICHER s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
