RE0005877-20-000138

ŠTÝLOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT S TERASOU A S BALKÓNOM (190M2) V STAROM MESTE

ZAKLADNÉ INFORMÁCIE
Druh:
Mezonet

Typ:
Predaj

Celková podlahová plocha
190 m²
Ulica:
Dunajská

Mesto:
Bratislava - Staré Mesto, Slovenská republika

Aktualizovaný: 24. 05. 2020 1. publikácia: 24. 05. 2020
ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný veľkometrážny 4-izbový byt v úplnom centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Ak hľadáte komfortné a elegantné bývanie v srdci mesta, tento byt určite splní všetky Vaše predstavy. Už na prvý pohľad pôsobí mimoriadne luxusným a veľkolepým dojmom, toto prémiové bývanie spĺňa vysoké nároky na komfort a bezpečnosť.
Štýlový a elegantný 4-izbový mezonet s veľkorysou podlahovou plochou 170m2 bez plochy terasy a loggie sa nachádza na 6. poschodí, vznikol ako nová vstavba do podkrovia pôvodného bytového domu. Terasa aj loggia sú orientované do pokojnej časti vnútrobloku so zeleňou, s veľkolepým výhľadom ponad na strechy okolitých domov až na bratislavský hrad, most SNP či veže SKY PARKu. K bytu bol dobudovaný výťah.

Dispozícia:
Byt pozostáva zo štyroch priestranných obytných miestností a príslušenstva. Na spodnom podlaží je vstupná hala s vnútorným schodiskom do horného podlažia, prechádzajúca do otvoreného priestoru veľkorysej obývacej izby dispozične prepojenej s kuchynskou a jedálenskou zónou. Ďalej chodba, dve samostatné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovou zónou a toaletou, práčovňa s kotolňou a balkón. Horné podlažie je prístupné jednoramenným schodiskom a tvorí ho galéria s otvorenou chodbou a s oddychovými zónami (knižnica a čitáreň, fittness zóna), samostatná toaleta, skladový priestor a rozsiahla terasa. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu.

Charakteristika:
Povrchy stropov a stien sú upravené stierkou. Drevený ktov je opatrený sadrokartónovým záklopom. Drevený strop mezanínu je v časti galérie otvorený, krokvy sú opatrené efektným bielym sadrokartónovým obalom, v ostatných priestoroch podhľadom v kombinácii s efektným osvetlením.

Podlaha bytu je kombinovaná, v obytných miestnostiach sú drevené plávajúce podlahy, v príslušenstve nadštandardná dlažba z bieleho mramoru. Interiérové dvere sú drevené s drevenými obložkovými zárubňami z tvrdého dreva v bielom vyhotovení, vchodové dvere sú bezpečnostné. Okná v arkieroch sú atypického tvaru, plastové s izolačným dvojsklom, v strešnej konštrukcii strešné okná Velux s vnútorným tienením. V obývacej časti je presklenná stena s vonkajšou hliníkovou žalúziou. východ na balkón s drevenou podlahou (južná orientácia) a východ na terasu z galérie (severozápadná strana) zabezpečujú posuvné balkónové dvere.

Vybavenie kuchynskej časti tvorí nadštandardná biela kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (sklokeramický varný panel, elektrická a teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička), atypický digestor a drez s pákovou batériou. V izbách a v práčovni sú vstavané rolldorové skrine.

Veľkým benefitom bytu je komfortná veľká kúpeľňa s vaňou, so sprchovou časťou, s toaletou so systémom Geberit a s bidetom. V kúpeľni je použitá kvalitná sanita a nadštandardné materiály. Druhá toaleta je samostatná. Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom Buderus so zaústením do komína, vybavený ekvitermikou. Prípravu teplej vody zabezpečuje 100l zásobník. Vykurovacie telesá sú panelové s regulačnými ventilmi, v obývacej miestnosti sú aj vyhrievacie konvektory umiestnené v podlahe, prekryté roštom. Byt je vybavený klimatizačnými jednotkami, ktoré zaručujú komfort počas horúcich letných dní a elektrickým vrátnikom, aby ste mohli z pohodlia domova otvoriť dvere návštevám.

Základné parametre (zhrnutie)
- celková úžitková plocha: 190m2
- podlahová plocha bytu: 170m2
- plocha terasy: 15m2
- plocha balkóna: 5m2
- 6. poschodie zo 6, výhľad na hrad, most SNP, veže SKY PARKu, NIVY TOWER
- 4 priestranné svetlé izby
- kompletne zariadená kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi
- veľká kúpeľňa vaňa aj sprchový kút, 2 toalety
- kvalitné dlažby a značková sanita
- drevené podlahy v izbách, nadštandardná dlažba z bieleho mramoru
- vlastný kotol - radiátory štandardné aj konvektory zabudované v podlahe
-klimatizácia
- elektrický vrátnik
- orientácia bytu na dve svetové strany - obývacia izba, balkón a dve spálne na juhovýchod, do uzavretého vnútrobloku so zeleňou, ďalšia spálňa a terasa na severozápad, s krásnym výhľadom na mesto
- kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie hliníkové žalúzie
- technická miestnosť
- priestranné rolldorové skrine s dostatkom úložného priestoru
- nízke mesačné náklady
- byt sa predáva kompletne zariadený
-

Lokalita:
Poloha bytu v centre mesta na Dunajskej ulici poskytuje svojim obyvateľom bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Kedykoľvek môžete len tak vybehnúť a posedieť si v niektorej z množstva štýlových kaviarní skrytých v uličkách starého mesta, či vychutnať si jedlo v blízkych reštauráciách. Pešia dostupnosť kamkoľvek je obrovskou výhodou. Lokalita samozrejme poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, neďaleko je obchodné centrum Eurovea, Tesco, Lidl. Zastávka električiek, autobusov aj trolejbusov je v pešej blízkosti.

HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS.
Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie.
Cena je vrátane provízie RK. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.
Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !
Prečítať viac

Charakteristika

Nadzemné podlažie: ostatné podlažie
Poschodie: 6 z 6
Výťah: áno
Stav nehnuteľnosti: nadstavba
Vybavenie: zariadený so spotrebičmi
Forma vlastníctva: osobné
Konštrukcia bytu: tehlová
Rok výstavby: 2008
Náklady za služby a energie: 160 €/mesiac
Zateplenie budovy: áno
Počet parkovacích miest: 1
Internet: áno
Káblová televízia: áno
Zobraziť viac

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Mgr. Dana Krátka

Mgr. Dana Krátka

+421 902 222 212 Zobraziť číslo

ACCENT REAL

ACCENT REAL

Ponuky spoločnosti: 43

Drieňová 34
821 01, Bratislava - Ružinov (SK)

590 000 € 3 105 €/m2

Mgr. Dana Krátka

Mgr. Dana Krátka

ACCENT REAL

+421 902 222 212 Zobraziť číslo