2 izbový byt s Loggiou, 51 m2, Centrum - ul. Československej Armády

Hľadáte investičný byt po kompletnej rekonštrukcii v skvelej lokalite rovno s nájomníkmi?

Tak potom pre vás mám ideálnu príležitosť!

Peter Zakuťanský z realitnej kancelárie AURUM vám ponúka na predaj tento slnečný a priestranný 2-izbový byt s loggiou a 2 spálňami po kompletnej rekonštrukcii, v skvelej lokalite na Kuzmányho sídlisku, ulica Československej Armády.

Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná ako investičný byt, keďže dispozícia bola navrhnutá tak, aby v ňom vznikli 2 rovnocenné spálne, a voľný priestor na chodbe sa šikovne využil na vytvorenie obývacej časti prepojenej s kuchyňou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt + loggia a pivnica

Celková plocha: 51 m2 + loggia 3 m2

Vlastníctvo: osobné

Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia

Poschodie: 2/8

Výťah: áno - nový

Orientácia: S/J

DISPOZÍCIA: 

vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa č.1, spálňa č.2, loggia, pivnica

POPIS BYTU:

• Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8.

• Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2016

• Rekonštrukcia zahŕňa:

- Nové vstupné dvere

- Zmenu dispozície

- Nové rozvody elektriky, vody, a odpadu

- Nové okná a interiérové dvere

- Nivelizácia podláh

- Kuchyňa na mieru

- Nová sanita

- Nové stierky, atd.

• Izby sú veľmi priestranné, s možnosťou montáže vstavaných skríň, pre získanie ešte väčšieho úložného priestoru

VÝHODY BYTU:

• Loggia orientovaná na juh (slnečná) so vstupom z obidvoch izieb

• Orientácia S/J - slnečný byt

• Vynikajúca občianska vybavenosť

• Super lokalita - blízko centra

• Vhodný aj ako investičný byt na prenájom

Aktuálne je byt prenajatý, je možnosť si nájomníkov ponechať, no v prípade že plánujete kúpiť byt pre seba, je uzavretá dohoda o ukončení nájomnej zmluvy.

LOKALITA A OKOLIE:

• Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite v Starom meste na Kuzmányho sídlisku. Byt sa nachádza neďaleko Hlavnej ulice, cca 5 min chôdzou

• Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti na nachádza OC TIP-TOP, kde nájdete potraviny, drogériu, Pizza Pub, atd., ďalej sa tu nachádza škola, škôlka a nemocnica

• Dopravná vybavenosť – bezprostredná blízkosť zastávok električiek a autobusov

Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi bezplatne vybavíme.