1058964 (JuEpZOXS8fE) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 10. 2026
RADO | Dom s potenciálom podnikania + byt 1 | Turčianske Teplice – Háj
Háj
Turčianske Teplice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 1762 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
RADO Reality Vám ponúka na predaj priestranný dom s úžitkovou plochou 210 m², nachádzajúci sa v lokalite Turčianske Teplice – Háj, na adrese Háj 108. Nehnuteľnosť zaujme svojím charakterom, veľkorysým priestorom, praktickým dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia.
Vďaka kombinácii hlavného domu, samostatnej obytnej jednotky v druhej budove a priestranných vonkajších priestorov môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom aj na podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hlavný dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa so špajzou. Dispozičné riešenie ďalej zahŕňa tri samostatné izby vhodné na spanie, dve toalety, šatník a vstupnú predsieň. Ďalšie WC sa nachádza vo vonkajšej časti nehnuteľnosti.
Významným benefitom je *veľká krytá terasa*, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Ďalší priestor na sedenie je vytvorený aj pod terasou, čo rozširuje možnosti využívania exteriéru počas rôznych ročných období.
SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná budova, v ktorej je vytvorená obytná jednotka s vlastnou kuchyňou, toaletou a sprchou.
Tento priestor môže poslúžiť napríklad na bývanie pre člena rodiny, ubytovanie návštev alebo ako zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Zároveň rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Dom bol postavený približne v roku 1928. Spodná časť je kamenná, ďalšie časti stavby sú murované z tehly. Rekonštrukcia prebehla približne v roku 2005.
Strecha má približne 7 rokov a je pokrytá betónovou škridlou. Drevený krov je zachovalý a v dobrom stave.
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. Dom je pripojený aj na plynovú prípojku. Odvádzanie odpadových vôd je riešené prostredníctvom verejnej kanalizácie. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred zavedením kanalizácie.
Vykurovanie a ohrev vody
Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo. Na ohrev vody slúži plynový kotol a bojler s objemom 200 litrov.
Mesačné náklady
* Elektrická energia: 200 € mesačne
* Plyn: 200 € mesačne
* Voda: približne 80 €
Uvedené sumy sú aktuálne zálohové platby, ktoré má terajší majiteľ navýšené a vyniká preplatok.
POZEMOK A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Turčianske Teplice – Háj 108
Úžitková plocha: 210 m²
Výmera záhrady: 616 m²
Zastavané plochy a nádvoria: 518 m²
Približný rok výstavby: 1928
Rekonštrukcia: približne v roku 2005
Strecha: betónová škridla, približne 7 rokov
Vykurovanie: podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo
Ohrev vody: plynový kotol a 200-litrový bojler
Voda: obecný vodovod
Odpad: kanalizácia a je k dispozícií aj vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred tým ako sa spravila kanalizácia
Samostatná obytná jednotka: izba na spanie, kuchyňa, sprcha a WC
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na rôzne formy podnikateľského využitia.
Vzhľadom na veľkorysé vnútorné priestory, krytú terasu a samostatnú obytnú jednotku sa ponúka možnosť zvážiť napríklad menšie ubytovacie zariadenie, sídlo firmy, kancelárske alebo poradenské priestory, prípadne priestor na komornejšie spoločenské stretnutia či vybrané služby.
Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám.
Konkrétne využitie závisí od zámeru budúceho majiteľa a od splnenia príslušných stavebných, prevádzkových a hygienických podmienok.
ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Ak hľadáte priestranný dom s krytou terasou, ďalšou obytnou jednotkou a viacerými možnosťami využitia, rád Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
**Mgr. Marián Mendel**
Realitný poradca | RADO Reality
Tel.: +421 902 654 221
E-mail: marian.mendel@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Vďaka kombinácii hlavného domu, samostatnej obytnej jednotky v druhej budove a priestranných vonkajších priestorov môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom aj na podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hlavný dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa so špajzou. Dispozičné riešenie ďalej zahŕňa tri samostatné izby vhodné na spanie, dve toalety, šatník a vstupnú predsieň. Ďalšie WC sa nachádza vo vonkajšej časti nehnuteľnosti.
Významným benefitom je *veľká krytá terasa*, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Ďalší priestor na sedenie je vytvorený aj pod terasou, čo rozširuje možnosti využívania exteriéru počas rôznych ročných období.
SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná budova, v ktorej je vytvorená obytná jednotka s vlastnou kuchyňou, toaletou a sprchou.
Tento priestor môže poslúžiť napríklad na bývanie pre člena rodiny, ubytovanie návštev alebo ako zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Zároveň rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Dom bol postavený približne v roku 1928. Spodná časť je kamenná, ďalšie časti stavby sú murované z tehly. Rekonštrukcia prebehla približne v roku 2005.
Strecha má približne 7 rokov a je pokrytá betónovou škridlou. Drevený krov je zachovalý a v dobrom stave.
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. Dom je pripojený aj na plynovú prípojku. Odvádzanie odpadových vôd je riešené prostredníctvom verejnej kanalizácie. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred zavedením kanalizácie.
Vykurovanie a ohrev vody
Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo. Na ohrev vody slúži plynový kotol a bojler s objemom 200 litrov.
Mesačné náklady
* Elektrická energia: 200 € mesačne
* Plyn: 200 € mesačne
* Voda: približne 80 €
Uvedené sumy sú aktuálne zálohové platby, ktoré má terajší majiteľ navýšené a vyniká preplatok.
POZEMOK A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Turčianske Teplice – Háj 108
Úžitková plocha: 210 m²
Výmera záhrady: 616 m²
Zastavané plochy a nádvoria: 518 m²
Približný rok výstavby: 1928
Rekonštrukcia: približne v roku 2005
Strecha: betónová škridla, približne 7 rokov
Vykurovanie: podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo
Ohrev vody: plynový kotol a 200-litrový bojler
Voda: obecný vodovod
Odpad: kanalizácia a je k dispozícií aj vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred tým ako sa spravila kanalizácia
Samostatná obytná jednotka: izba na spanie, kuchyňa, sprcha a WC
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na rôzne formy podnikateľského využitia.
Vzhľadom na veľkorysé vnútorné priestory, krytú terasu a samostatnú obytnú jednotku sa ponúka možnosť zvážiť napríklad menšie ubytovacie zariadenie, sídlo firmy, kancelárske alebo poradenské priestory, prípadne priestor na komornejšie spoločenské stretnutia či vybrané služby.
Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám.
Konkrétne využitie závisí od zámeru budúceho majiteľa a od splnenia príslušných stavebných, prevádzkových a hygienických podmienok.
ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Ak hľadáte priestranný dom s krytou terasou, ďalšou obytnou jednotkou a viacerými možnosťami využitia, rád Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
**Mgr. Marián Mendel**
Realitný poradca | RADO Reality
Tel.: +421 902 654 221
E-mail: marian.mendel@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Charakteristika
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1928
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
518 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Mendel
RADO Reality Group s.r.o.+4219026... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti370,000 € 1762 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Marián Mendel
RADO Reality Group s.r.o.+4219026... zobraziť číslo
