989457 (Ju34_6t-XCJ) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ ÚTULNÁ 2KK vila s bazénom na ostrove bohov- BALI- pláž Kedungu
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
124,000 € 2385 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Plocha pozemku:
92.1 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Čo keby ste každý mesiac dostávali peniaze z miesta, kde nemusíte žiť ani pracovať?
Len si to predstavte:
Je pondelok ráno. Vy sedíte pri káve doma na Slovensku, otvoríte telefón — a uvidíte notifikáciu. Ďalšia platba dorazila. Z Bali. Od turistov, ktorí práve strávili týždeň v vašej vile s bazénom, výhľadom na tropickú záhradu a pár minútami chôdze od jednej z najkrajších pláží na svete.
Vy ste pritom nestlačili jediný gombík. Nezdvihli ste ani pero. Jednoducho ste vlastnili správnu nehnuteľnosť — na správnom mieste — v správny čas.
Znie to ako sen? Pre väčšinu ľudí áno. Ale pre hŕstku inteligentných investorov, ktorí sa rozhodli konať skôr ako ostatní — je to každodenná realita.
A dnes máte šancu byť jedným z nich. Pretože práve teraz je k dispozícii niečo, čo na trhu s balijskými nehnuteľnosťami len tak neuvidíte: Minimalistická, vkusná, plne dokončená, a okamžite prenajímateľná vila v Kedungu na Bali — za cenu 124 000 EUR. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) je certifikát funkčnej spôsobilosti,
ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade s platnými predpismi a je legálne spôsobilá na užívanie.
Kedungu je pobrežná oblasť na západnom pobreží Bali, v regióne Tabanan. Ešte pred pár rokmi to bolo tiché miesto s ryžovými poľami, rybármi a miestnou komunitou. Dnes je to jedno z najhorúcejších miest na Bali pre digitálnych nomádov, surferov, cestovateľov hľadajúcich autentickú atmosféru — a investorov, ktorí vedia čítať medzi riadkami.
Prečo práve Kedungu exploduje?
1/ — pláž. Pláž Kedungu je jednou z najkrajších a najmenej preplnených pláží na Bali. Surfoví nadšenci ju milujú. Cestovatelia, ktorí utekajú pred davmi Kuta a Seminyaku, ju
objavujú.
2/ — rozvoj bez chaosu. Kedungu sa rozvíja, ale stále má dušu. Nové kaviarne, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou, wellness
centrá, surf školy — Je to skutočné miesto, kde ľudia chcú žiť a tráviť čas.
3/ — dostupnosť. Canggu, jedno z najpopulárnejších miest na Bali pre expatov a digitálnych nomádov, je odtiaľto len 15 minút autom. Letisko je vzdialené 25 km. Ste blízko všetkého — ale stále ďaleko od hluku a preplnenosti.
4/ ceny ešte neodrážajú potenciál. A práve to je váš okno príležitosti.
Táto konkrétna vila nie je len "pekná nehnuteľnosť na Bali." Je to premyslený investičný nástroj, ktorý bol navrhnutý tak, aby generoval výnosy od prvého dňa.
Dispozícia a veľkosť — presne to, čo trh vyhľadáva najčastejšie Na Airbnb a Booking.com sú 2+KK- jednospálňové vily s bazénom na Bali medzi najobľúbenejšími a
najvyhľadávanejšími typmi ubytovaní. Prečo? Pretože väčšina hostí sú páry alebo jednotlivci. Nepotrebujú obrovský priestor — potrebujú súkromie, atmosféru a vlastný bazén. A to táto vila ponúka na 100%.
Menšia plocha zároveň znamená nižšie náklady na upratovanie, údržbu a správu — čo priamo zvyšuje váš čistý zisk.
Čo konkrétne vila ponúka:
Keď hostia prídu, nájdu niečo, za čo sú ochotní zaplatiť
prémiové ceny:
✅ Súkromný bazén — to je na Bali doslova zlatý štandard.
Vila bez bazéna je neviditeľná. Vila s bazénom je vždy
obsadená.
✅ Tropická záhrada — tá atmosféra, tá estetika, tie fotky na
Instagram. Presne to, čo moderní cestovatelia hľadajú a
zdieľajú. A každé zdieľanie je pre vás zadarmo marketing.
✅ Plne zariadená a vybavená — žiadne "musím ešte
nakúpiť nábytok." Vila je pripravená. Hostia môžu prísť hneď. Vy
môžete zarábať hneď.
✅ Plne vybavená kuchyňa — pre dlhodobých nájomníkov a
digitálnych nomádov je toto kľúčové. Chcú sa cítiť ako doma,
nie v hoteli.
✅ Práčovňa a sklad — detaily, ktoré hosťom uľahčujú život
a zvyšujú hodnotenie na platformách.
✅ Parkovanie na pozemku — na Bali je to bonus, ktorý
oceňujú najmä dlhodobí nájomníci.
✅ Elektrická kapacita 5,5 kW a studničná voda —
spoľahlivosť a nízke prevádzkové náklady.
Pre Koho Je Táto Vila Ideálna? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vás, ak:
✔ Hľadáte investíciu s reálnym výnosom 11–16% ročne (a potenciálom viac)
✔ Chcete diverzifikovať svoje portfólio mimo Slovensko a eurozónu
✔ Máte záujem o pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy (property management vyrieši zvyšok)
✔ Chcete mať možnosť využívať nehnuteľnosť aj osobne — dovolenka vo vlastnej vile s bazénom na Bali znie dobre, nie?
✔ Rozumiete, že Kedungu je lokalita, ktorá práve teraz prechádza tou fázou rastu, po ktorej budú ľudia o 5 rokov povedať "keby som vtedy kúpil..."
✔ Chcete niečo právne čisté, s certifikátom, v turistickej zóne, pripravené na okamžité využitie
✔ Máte k dispozícii 124 000 EUR (alebo kombináciu vlastných zdrojov a financovania)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 92,06 m²
Úžitková plocha stavby: 56,7 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: hotová NOVOSTAVBA
Koniec výstavby: 2025
Špecifiká: lokalita niekoľko minút od pláže
Kedungu„Útulná vila pri pláži Kedungu- Prémiové ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dotyk oceánu"
VYBAVENIE A BENEFITY
súkromný bazén
malá súkromná tropická záhrada
plne zariadené
uzavretý obývací a jedálenský priestor
plne vybavená kuchyňa
parkovanie na pozemku
komerčná licencia na prenájom SLF
studničná voda a Elek. kapacita 5,5 kW
Turistická zóna
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Čo keby ste každý mesiac dostávali peniaze z miesta, kde nemusíte žiť ani pracovať?
Len si to predstavte:
Je pondelok ráno. Vy sedíte pri káve doma na Slovensku, otvoríte telefón — a uvidíte notifikáciu. Ďalšia platba dorazila. Z Bali. Od turistov, ktorí práve strávili týždeň v vašej vile s bazénom, výhľadom na tropickú záhradu a pár minútami chôdze od jednej z najkrajších pláží na svete.
Vy ste pritom nestlačili jediný gombík. Nezdvihli ste ani pero. Jednoducho ste vlastnili správnu nehnuteľnosť — na správnom mieste — v správny čas.
Znie to ako sen? Pre väčšinu ľudí áno. Ale pre hŕstku inteligentných investorov, ktorí sa rozhodli konať skôr ako ostatní — je to každodenná realita.
A dnes máte šancu byť jedným z nich. Pretože práve teraz je k dispozícii niečo, čo na trhu s balijskými nehnuteľnosťami len tak neuvidíte: Minimalistická, vkusná, plne dokončená, a okamžite prenajímateľná vila v Kedungu na Bali — za cenu 124 000 EUR. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) je certifikát funkčnej spôsobilosti,
ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade s platnými predpismi a je legálne spôsobilá na užívanie.
Kedungu je pobrežná oblasť na západnom pobreží Bali, v regióne Tabanan. Ešte pred pár rokmi to bolo tiché miesto s ryžovými poľami, rybármi a miestnou komunitou. Dnes je to jedno z najhorúcejších miest na Bali pre digitálnych nomádov, surferov, cestovateľov hľadajúcich autentickú atmosféru — a investorov, ktorí vedia čítať medzi riadkami.
Prečo práve Kedungu exploduje?
1/ — pláž. Pláž Kedungu je jednou z najkrajších a najmenej preplnených pláží na Bali. Surfoví nadšenci ju milujú. Cestovatelia, ktorí utekajú pred davmi Kuta a Seminyaku, ju
objavujú.
2/ — rozvoj bez chaosu. Kedungu sa rozvíja, ale stále má dušu. Nové kaviarne, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou, wellness
centrá, surf školy — Je to skutočné miesto, kde ľudia chcú žiť a tráviť čas.
3/ — dostupnosť. Canggu, jedno z najpopulárnejších miest na Bali pre expatov a digitálnych nomádov, je odtiaľto len 15 minút autom. Letisko je vzdialené 25 km. Ste blízko všetkého — ale stále ďaleko od hluku a preplnenosti.
4/ ceny ešte neodrážajú potenciál. A práve to je váš okno príležitosti.
Táto konkrétna vila nie je len "pekná nehnuteľnosť na Bali." Je to premyslený investičný nástroj, ktorý bol navrhnutý tak, aby generoval výnosy od prvého dňa.
Dispozícia a veľkosť — presne to, čo trh vyhľadáva najčastejšie Na Airbnb a Booking.com sú 2+KK- jednospálňové vily s bazénom na Bali medzi najobľúbenejšími a
najvyhľadávanejšími typmi ubytovaní. Prečo? Pretože väčšina hostí sú páry alebo jednotlivci. Nepotrebujú obrovský priestor — potrebujú súkromie, atmosféru a vlastný bazén. A to táto vila ponúka na 100%.
Menšia plocha zároveň znamená nižšie náklady na upratovanie, údržbu a správu — čo priamo zvyšuje váš čistý zisk.
Čo konkrétne vila ponúka:
Keď hostia prídu, nájdu niečo, za čo sú ochotní zaplatiť
prémiové ceny:
✅ Súkromný bazén — to je na Bali doslova zlatý štandard.
Vila bez bazéna je neviditeľná. Vila s bazénom je vždy
obsadená.
✅ Tropická záhrada — tá atmosféra, tá estetika, tie fotky na
Instagram. Presne to, čo moderní cestovatelia hľadajú a
zdieľajú. A každé zdieľanie je pre vás zadarmo marketing.
✅ Plne zariadená a vybavená — žiadne "musím ešte
nakúpiť nábytok." Vila je pripravená. Hostia môžu prísť hneď. Vy
môžete zarábať hneď.
✅ Plne vybavená kuchyňa — pre dlhodobých nájomníkov a
digitálnych nomádov je toto kľúčové. Chcú sa cítiť ako doma,
nie v hoteli.
✅ Práčovňa a sklad — detaily, ktoré hosťom uľahčujú život
a zvyšujú hodnotenie na platformách.
✅ Parkovanie na pozemku — na Bali je to bonus, ktorý
oceňujú najmä dlhodobí nájomníci.
✅ Elektrická kapacita 5,5 kW a studničná voda —
spoľahlivosť a nízke prevádzkové náklady.
Pre Koho Je Táto Vila Ideálna? Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vás, ak:
✔ Hľadáte investíciu s reálnym výnosom 11–16% ročne (a potenciálom viac)
✔ Chcete diverzifikovať svoje portfólio mimo Slovensko a eurozónu
✔ Máte záujem o pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy (property management vyrieši zvyšok)
✔ Chcete mať možnosť využívať nehnuteľnosť aj osobne — dovolenka vo vlastnej vile s bazénom na Bali znie dobre, nie?
✔ Rozumiete, že Kedungu je lokalita, ktorá práve teraz prechádza tou fázou rastu, po ktorej budú ľudia o 5 rokov povedať "keby som vtedy kúpil..."
✔ Chcete niečo právne čisté, s certifikátom, v turistickej zóne, pripravené na okamžité využitie
✔ Máte k dispozícii 124 000 EUR (alebo kombináciu vlastných zdrojov a financovania)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 92,06 m²
Úžitková plocha stavby: 56,7 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: hotová NOVOSTAVBA
Koniec výstavby: 2025
Špecifiká: lokalita niekoľko minút od pláže
Kedungu„Útulná vila pri pláži Kedungu- Prémiové ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dotyk oceánu"
VYBAVENIE A BENEFITY
súkromný bazén
malá súkromná tropická záhrada
plne zariadené
uzavretý obývací a jedálenský priestor
plne vybavená kuchyňa
parkovanie na pozemku
komerčná licencia na prenájom SLF
studničná voda a Elek. kapacita 5,5 kW
Turistická zóna
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
92.1 m²
Zastavaná plocha:
57 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti124,000 € 2385 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
