989447 (Ju8FnND9y9F) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ MODERNÁ 2kk zariadená vila s bazénom na Bali- Canggu
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
113,000 € 3324 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
34 m²
Plocha pozemku:
53 m²
Info
Moderná vila pri pláži v Canggu- Luxusné ubytovanie pre Vašich hostí na Bali na dosah oceánu
Čo keby ste každé ráno vstali a na telefóne videli notifikáciu: "Nová rezervácia — 3 noci, 420 €"?
Nie raz. Nie náhodou. Ale pravidelne. Mesiac čo mesiac.
Presne takto vyzerá život investora, ktorý vlastní nehnuteľnosť na Bali.
Zatiaľ čo väčšina ľudí na Slovensku a v Čechách rieši, kde zaparkovať úspory, aby ich inflácia nepozrela zaživa — malá skupina chytrých
investorov si ticho buduje pasívny príjem tisíce kilometrov ďaleko. Na ostrove, kde turistický ruch nikdy nezastavil. Na mieste, kde ľudia z
celého sveta snívajú o tom, že si zaplatia za pobyt v súkromnej vile s bazénom.
A teraz — táto príležitosť je dostupná aj pre vás. Teraz Vám položíme otázku. Viete, kde začínajú ceny 1 izbových bytov v meste, kde by
ste ho dokázali prenajať aspoň za 420 za mesiac? Na 135 000 eur.
Investičná vila 2+kk v srdci Canggu na Bali. Za 113 000 eur.
Nie je to omyl. Nie je to príliš dobré na to, aby to bola pravda. Je to reálna, konkrétna nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít
celého Bali — lokalite, kde sa obsadenosť krátkodobých prenájmov pohybuje na úrovni, o ktorej európski prenajímatelia môžu len snívať.
Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste investovali do nehnuteľnosti v zahraničí, ale báli ste sa, že je to príliš komplikované, príliš
drahé alebo príliš riskantné — čítajte ďalej. Pretože to, čo sa chystáte dozvedieť, môže natrvalo zmeniť váš pohľad na investovanie.
Prečo práve Bali? A prečo práve teraz?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Bali nie je len krásny ostrov s ryžovými poľami, úchvatnými scenériami a chrámami. Bali je globálny turistický magnet, ktorý každoročne priťahuje milióny návštevníkov z celého
sveta — digitálnych nomádov, páry na svadobných cestách, rodiny hľadajúce exotiku, influencerov, podnikateľov a každého, kto chce na chvíľu uniknúť z každodennej reality.
A viete, čo všetci títo ľudia majú spoločné? Nechcú bývať v hotelovej izbe. Rozhodne nie na Bali. Chcú aspoň na krátky čas mať súkromnú vilu s bazénom, ale so servisom.
Trh s krátkodobými prenájmami na Bali je obrovský a stále rastie. Platformy ako Airbnb a Booking.com sú na Bali doslova preplnené dopytom — a kvalitné vily v prémiových lokalitách sa rezervujú týždne, niekedy mesiace vopred. A teraz sa pozrime na konkrétne čísla, ktoré vás zaujímajú
najviac: Canggu — nie je to len miesto na mape. Je to zlatá baňa pre investorov.
Canggu je v súčasnosti jedna z najhorúcejších štvrtí celého Bali. Kombinuje to najlepšie z oboch svetov — na jednej strane máte nádherné pláže a pokojnú atmosféru, na druhej strane pulzujúci spoločenský život, stovky reštaurácií, kaviarne, fitness centrá, coworkingové priestory a všetko, čo moderný
cestovateľ hľadá. Canggu si obľúbili:
✅ Digitálni nomádi, ktorí tu zostávajú na týždne aj
mesiace
✅ Mladé páry hľadajúce romantický únik
✅ Skupiny priateľov oslavujúce špeciálne príležitosti
✅ Podnikatelia kombinujúci prácu a dovolenku
✅ Influenceri a tvorcovia obsahu milujúci estetické
prostredie
Každý z nich je potenciálny hosť vašej novej vily. A každý z nich je ochotný zaplatiť prémiové ceny za kvalitné ubytovanie v správnej lokalite. Pozrime sa na reálne čísla
Súkromné 2+kk vily s bazénom v oblasti Canggu sa na platformách ako Airbnb a Booking.com prenajímajú v priemere za 80 až 150 eur za noc v závislosti od sezóny a
obsadenosti s priemernou obsadenosťou 80% za rok.
Počítajme konzervatívne:
Priemerná cena za noc: 90 €
Priemerná obsadenosť: 65 % (konzervatívny odhad —
reálne to býva vyššie)
Počet dní v roku: 365
Obsadené dni: ~237 dní
To znamená hrubý ročný príjem: ~21 330 €
Pri investícii 113 000 € do zariadenej vily s bazénom to
predstavuje po odrátaní nákladov na Manažment a starostlivosť
výnos okolo 16-19 % ročne. /ROI/
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2-3 %
Prenájmom bytu v Bratislave: -2 po +4 %
ETF fondom: 7-10 % (s výkyvmi a rizikom)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 49–53 m²
Úžitková plocha stavby: 34,3 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: off-plan
Začiatok výstavby: marec 2025
Plánované dokončenie: december 2025
VYBAVENIE a BENEFITY
súkromný bazén (cca 4,3–7,6 m² podľa
jednotky)
malá súkromná záhrada
uzavretý obývací a jedálenský priestor
otvorená kuchyňa
parkovanie (car port / garáž)
komerčná licencia na prenájom
mestský vodovod
existujúce právne preverenie projektu
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Čo keby ste každé ráno vstali a na telefóne videli notifikáciu: "Nová rezervácia — 3 noci, 420 €"?
Nie raz. Nie náhodou. Ale pravidelne. Mesiac čo mesiac.
Presne takto vyzerá život investora, ktorý vlastní nehnuteľnosť na Bali.
Zatiaľ čo väčšina ľudí na Slovensku a v Čechách rieši, kde zaparkovať úspory, aby ich inflácia nepozrela zaživa — malá skupina chytrých
investorov si ticho buduje pasívny príjem tisíce kilometrov ďaleko. Na ostrove, kde turistický ruch nikdy nezastavil. Na mieste, kde ľudia z
celého sveta snívajú o tom, že si zaplatia za pobyt v súkromnej vile s bazénom.
A teraz — táto príležitosť je dostupná aj pre vás. Teraz Vám položíme otázku. Viete, kde začínajú ceny 1 izbových bytov v meste, kde by
ste ho dokázali prenajať aspoň za 420 za mesiac? Na 135 000 eur.
Investičná vila 2+kk v srdci Canggu na Bali. Za 113 000 eur.
Nie je to omyl. Nie je to príliš dobré na to, aby to bola pravda. Je to reálna, konkrétna nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít
celého Bali — lokalite, kde sa obsadenosť krátkodobých prenájmov pohybuje na úrovni, o ktorej európski prenajímatelia môžu len snívať.
Ak ste niekedy premýšľali nad tým, že by ste investovali do nehnuteľnosti v zahraničí, ale báli ste sa, že je to príliš komplikované, príliš
drahé alebo príliš riskantné — čítajte ďalej. Pretože to, čo sa chystáte dozvedieť, môže natrvalo zmeniť váš pohľad na investovanie.
Prečo práve Bali? A prečo práve teraz?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Bali nie je len krásny ostrov s ryžovými poľami, úchvatnými scenériami a chrámami. Bali je globálny turistický magnet, ktorý každoročne priťahuje milióny návštevníkov z celého
sveta — digitálnych nomádov, páry na svadobných cestách, rodiny hľadajúce exotiku, influencerov, podnikateľov a každého, kto chce na chvíľu uniknúť z každodennej reality.
A viete, čo všetci títo ľudia majú spoločné? Nechcú bývať v hotelovej izbe. Rozhodne nie na Bali. Chcú aspoň na krátky čas mať súkromnú vilu s bazénom, ale so servisom.
Trh s krátkodobými prenájmami na Bali je obrovský a stále rastie. Platformy ako Airbnb a Booking.com sú na Bali doslova preplnené dopytom — a kvalitné vily v prémiových lokalitách sa rezervujú týždne, niekedy mesiace vopred. A teraz sa pozrime na konkrétne čísla, ktoré vás zaujímajú
najviac: Canggu — nie je to len miesto na mape. Je to zlatá baňa pre investorov.
Canggu je v súčasnosti jedna z najhorúcejších štvrtí celého Bali. Kombinuje to najlepšie z oboch svetov — na jednej strane máte nádherné pláže a pokojnú atmosféru, na druhej strane pulzujúci spoločenský život, stovky reštaurácií, kaviarne, fitness centrá, coworkingové priestory a všetko, čo moderný
cestovateľ hľadá. Canggu si obľúbili:
✅ Digitálni nomádi, ktorí tu zostávajú na týždne aj
mesiace
✅ Mladé páry hľadajúce romantický únik
✅ Skupiny priateľov oslavujúce špeciálne príležitosti
✅ Podnikatelia kombinujúci prácu a dovolenku
✅ Influenceri a tvorcovia obsahu milujúci estetické
prostredie
Každý z nich je potenciálny hosť vašej novej vily. A každý z nich je ochotný zaplatiť prémiové ceny za kvalitné ubytovanie v správnej lokalite. Pozrime sa na reálne čísla
Súkromné 2+kk vily s bazénom v oblasti Canggu sa na platformách ako Airbnb a Booking.com prenajímajú v priemere za 80 až 150 eur za noc v závislosti od sezóny a
obsadenosti s priemernou obsadenosťou 80% za rok.
Počítajme konzervatívne:
Priemerná cena za noc: 90 €
Priemerná obsadenosť: 65 % (konzervatívny odhad —
reálne to býva vyššie)
Počet dní v roku: 365
Obsadené dni: ~237 dní
To znamená hrubý ročný príjem: ~21 330 €
Pri investícii 113 000 € do zariadenej vily s bazénom to
predstavuje po odrátaní nákladov na Manažment a starostlivosť
výnos okolo 16-19 % ročne. /ROI/
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2-3 %
Prenájmom bytu v Bratislave: -2 po +4 %
ETF fondom: 7-10 % (s výkyvmi a rizikom)
ČO O VILE MUSÍTE VEDIEŤ?
Rozloha pozemku: 49–53 m²
Úžitková plocha stavby: 34,3 m²
Počet izieb: 2+KK
Počet spální: 1 ( 2+1 posteľ)
Počet kúpeľní: 1
Počet podlaží: 1
Stav projektu: off-plan
Začiatok výstavby: marec 2025
Plánované dokončenie: december 2025
VYBAVENIE a BENEFITY
súkromný bazén (cca 4,3–7,6 m² podľa
jednotky)
malá súkromná záhrada
uzavretý obývací a jedálenský priestor
otvorená kuchyňa
parkovanie (car port / garáž)
komerčná licencia na prenájom
mestský vodovod
existujúce právne preverenie projektu
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Charakteristika
Úžitková plocha:
34 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
53 m²
Zastavaná plocha:
34.3 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti113,000 € 3324 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
