989491 (Ju6kNEq1MpN) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ 3KK poschodová vila s bazénom na ostrove bohov BALI-Tabanan
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
128,000 € 934 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
125 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Nie je to rozprávka. Nie je to schéma rýchleho zbohatnutia. A rozhodne to nie je niečo, čo je dostupné len pre milionárov.
Toto je realita pre hŕstku šikovných investorov, ktorí objavili jeden z najhorúcejších realitných trhov na svete – Bali.
A teraz máte aj vy šancu stať sa jedným z nich. Dovoľte nám , aby sme vám predstavil niečo výnimočné...
The Astha Residence – moderná, štýlová vila s vlastným bazénom v srdci jednej z najinovatívnejších lokalít na celom Bali – v kreatívnom
meste Nuanu, Tabanan.
Koľkokrát ste si povedali: „Mali by sme investovať do niečoho skutočného, niečoho hmotného, niečoho, čo rastie..." – a potom ste to
odložili na neskôr?
Koľkokrát ste počuli od priateľov alebo kolegov, ako zarobili na zahraničnej nehnuteľnosti – a vy ste len prikyvovali s pocitom, že
ste zmeškali vlak?
A koľkokrát ste sa pozreli na svoje bankové konto a pomysleli si: „Tieto peniaze by mohli pracovať oveľa tvrdšie..."?
Odpovedali „áno" aspoň na jednu z týchto otázok? – čítajte ďalej. Pretože nasledujúcich pár minút môže zmeniť smer vašich financií na
nasledujúce desaťročia.
Predstavujeme Vám štýlovú 3+KK dvojposchodovú murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Tabanane na Bali — za cenu 128 000 EUR.
Prečo práve Bali? Prečo práve teraz? A prečo práve Nuanu?
Bali je dlhodobo jednou z top 5 turistických destinácií na svete.
Každý rok sem prichádzajú milióny návštevníkov z celého sveta – a ich počet neustále rastie. Po pandémii, ktorá celý svet dočasne zastavila, zažíva Bali doslova explozívny návrat – a s ním aj dopyt po kvalitnom ubytovaní.
Ale tu je vec, ktorú väčšina ľudí nevie: Turistov pribúda rýchlejšie, ako sa budujú kvalitné ubytovacie kapacity.
To znamená jediné – dopyt prevyšuje ponuku. A keď dopyt prevyšuje ponuku, ceny nájmov idú nahor. Obsadenosť rastie. A vy – ako vlastník vily – z toho profitujete.
Ale to nie je ani zďaleka všetko, čo robí túto príležitosť výnimočnou...
Nuanu – Miesto, Kde sa Píše Budúcnosť Bali
Nuanu je vizionársky projekt – kreatívne mesto budúcnosti –
ktoré vzniká v oblasti Tabanan na Bali. Nie je to len ďalší rezidenčný projekt. Je to celý ekosystém, ktorý spája:
Umenie a kultúru – umelecké inštalácie, kreatívne štúdiá, inšpiratívne priestory
Vzdelávanie – inovatívne vzdelávacie inštitúcie a coworkingové centrá
Udržateľnosť – ekologické iniciatívy a zelené riešenia pre život v harmónii s prírodou
Prémiový životný štýl – v bezprostrednej blízkosti Luna Beach Club, jedného z najprestížnejších plážových klubov na Bali
Čísla, Ktoré Hovoria za Seba
Poďme sa pozrieť na realitu trhu. Nie na dojmy, nie na pocity –
na čísla.
Priemerná obsadenosť dobre spravovaných 3kk víl na
Tabanan- Bali sa pohybuje medzi 70 – 85 % počas roka. V
špičkovej sezóne dosahuje obsadenosť aj 95 – 100 %.
Priemerná sadzba za noc za vilu s bazénom porovnateľnú s
The Astha Residence sa pohybuje od 120 do 250 € za noc – v
závislosti od sezóny a miery obsadenosti.
Urobme jednoduchý prepočet:
Konzervatívny scenár: 150 €/noc × 290 nocí v roku = 43
500€ ročne
Realistický scenár: 170 €/noc × 310 nocí = 52 700€
ročne
Optimistický scenár: 210 €/noc × 320 nocí = 67 200 €
ročne
Vaša Investícia: 128 000 €
Návratnosť investície pri konzervatívnom scenári (po odpočítaní prevádzkových nákladov cca 20-25%): približne 6-8 rokov. Nasmieme zároveň zabudnúť na rast hodnoty nehnuteľnosti v oblasti, ktorá je práve teraz na štarte svojho boomu.
Dovoľte mi, aby sme Vám namaľovali obraz...
Je pondelkové ráno. Vy sedíte pri raňajkách so svojou rodinou. Otvoríte telefón a uvidíte
notifikáciu v maily od Vášho Property manažmentu na Bali:
"Nová rezervácia potvrdená: 14 nocí, príchod v piatok. Celková suma: 2 380 €."
Neurobili ste nič. Nezdvihli ste telefón. Neposlali ste ani jeden e-mail. Váš property manager sa postará o všetko – od príchodu hostí až po odovzdanie kľúčov.
Vy len sledujete, ako číslo na vašom účte rastie. Toto nie je fantasy. Toto je každodenná realita majiteľov víl na Bali, ktorí sa rozhodli konať.
Alebo inak...
Jedného dňa – možno o rok, možno o dva – sa rozhodnete, že chcete vy sami stráviť na Bali pár týždňov. Jednoducho zablokujete termín v kalendári prenájmu. Prídete. A strávite dovolenku vo VAŠEJ vile, pri VAŠOM bazéne, v NUANU – jednom z najzaujímavejších miest, aké Bali ponúka.
Nie v chladnej neosobnej hotelovej izbe. Nie v prenajatom apartmáne. Vo VAŠEJ vlastnej vile. A keď odídete, vila začne znova zarábať.....
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
Nie je to rozprávka. Nie je to schéma rýchleho zbohatnutia. A rozhodne to nie je niečo, čo je dostupné len pre milionárov.
Toto je realita pre hŕstku šikovných investorov, ktorí objavili jeden z najhorúcejších realitných trhov na svete – Bali.
A teraz máte aj vy šancu stať sa jedným z nich. Dovoľte nám , aby sme vám predstavil niečo výnimočné...
The Astha Residence – moderná, štýlová vila s vlastným bazénom v srdci jednej z najinovatívnejších lokalít na celom Bali – v kreatívnom
meste Nuanu, Tabanan.
Koľkokrát ste si povedali: „Mali by sme investovať do niečoho skutočného, niečoho hmotného, niečoho, čo rastie..." – a potom ste to
odložili na neskôr?
Koľkokrát ste počuli od priateľov alebo kolegov, ako zarobili na zahraničnej nehnuteľnosti – a vy ste len prikyvovali s pocitom, že
ste zmeškali vlak?
A koľkokrát ste sa pozreli na svoje bankové konto a pomysleli si: „Tieto peniaze by mohli pracovať oveľa tvrdšie..."?
Odpovedali „áno" aspoň na jednu z týchto otázok? – čítajte ďalej. Pretože nasledujúcich pár minút môže zmeniť smer vašich financií na
nasledujúce desaťročia.
Predstavujeme Vám štýlovú 3+KK dvojposchodovú murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Tabanane na Bali — za cenu 128 000 EUR.
Prečo práve Bali? Prečo práve teraz? A prečo práve Nuanu?
Bali je dlhodobo jednou z top 5 turistických destinácií na svete.
Každý rok sem prichádzajú milióny návštevníkov z celého sveta – a ich počet neustále rastie. Po pandémii, ktorá celý svet dočasne zastavila, zažíva Bali doslova explozívny návrat – a s ním aj dopyt po kvalitnom ubytovaní.
Ale tu je vec, ktorú väčšina ľudí nevie: Turistov pribúda rýchlejšie, ako sa budujú kvalitné ubytovacie kapacity.
To znamená jediné – dopyt prevyšuje ponuku. A keď dopyt prevyšuje ponuku, ceny nájmov idú nahor. Obsadenosť rastie. A vy – ako vlastník vily – z toho profitujete.
Ale to nie je ani zďaleka všetko, čo robí túto príležitosť výnimočnou...
Nuanu – Miesto, Kde sa Píše Budúcnosť Bali
Nuanu je vizionársky projekt – kreatívne mesto budúcnosti –
ktoré vzniká v oblasti Tabanan na Bali. Nie je to len ďalší rezidenčný projekt. Je to celý ekosystém, ktorý spája:
Umenie a kultúru – umelecké inštalácie, kreatívne štúdiá, inšpiratívne priestory
Vzdelávanie – inovatívne vzdelávacie inštitúcie a coworkingové centrá
Udržateľnosť – ekologické iniciatívy a zelené riešenia pre život v harmónii s prírodou
Prémiový životný štýl – v bezprostrednej blízkosti Luna Beach Club, jedného z najprestížnejších plážových klubov na Bali
Čísla, Ktoré Hovoria za Seba
Poďme sa pozrieť na realitu trhu. Nie na dojmy, nie na pocity –
na čísla.
Priemerná obsadenosť dobre spravovaných 3kk víl na
Tabanan- Bali sa pohybuje medzi 70 – 85 % počas roka. V
špičkovej sezóne dosahuje obsadenosť aj 95 – 100 %.
Priemerná sadzba za noc za vilu s bazénom porovnateľnú s
The Astha Residence sa pohybuje od 120 do 250 € za noc – v
závislosti od sezóny a miery obsadenosti.
Urobme jednoduchý prepočet:
Konzervatívny scenár: 150 €/noc × 290 nocí v roku = 43
500€ ročne
Realistický scenár: 170 €/noc × 310 nocí = 52 700€
ročne
Optimistický scenár: 210 €/noc × 320 nocí = 67 200 €
ročne
Vaša Investícia: 128 000 €
Návratnosť investície pri konzervatívnom scenári (po odpočítaní prevádzkových nákladov cca 20-25%): približne 6-8 rokov. Nasmieme zároveň zabudnúť na rast hodnoty nehnuteľnosti v oblasti, ktorá je práve teraz na štarte svojho boomu.
Dovoľte mi, aby sme Vám namaľovali obraz...
Je pondelkové ráno. Vy sedíte pri raňajkách so svojou rodinou. Otvoríte telefón a uvidíte
notifikáciu v maily od Vášho Property manažmentu na Bali:
"Nová rezervácia potvrdená: 14 nocí, príchod v piatok. Celková suma: 2 380 €."
Neurobili ste nič. Nezdvihli ste telefón. Neposlali ste ani jeden e-mail. Váš property manager sa postará o všetko – od príchodu hostí až po odovzdanie kľúčov.
Vy len sledujete, ako číslo na vašom účte rastie. Toto nie je fantasy. Toto je každodenná realita majiteľov víl na Bali, ktorí sa rozhodli konať.
Alebo inak...
Jedného dňa – možno o rok, možno o dva – sa rozhodnete, že chcete vy sami stráviť na Bali pár týždňov. Jednoducho zablokujete termín v kalendári prenájmu. Prídete. A strávite dovolenku vo VAŠEJ vile, pri VAŠOM bazéne, v NUANU – jednom z najzaujímavejších miest, aké Bali ponúka.
Nie v chladnej neosobnej hotelovej izbe. Nie v prenajatom apartmáne. Vo VAŠEJ vlastnej vile. A keď odídete, vila začne znova zarábať.....
“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
Charakteristika
Úžitková plocha:
137 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2027
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
125 m²
Zastavaná plocha:
73 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti128,000 € 934 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
