989496 (JurQ_dmzDKA) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ tropická zariadená 2KK VILA s bazénom na BALI-Uluwatu
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,000 € 1299 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107 m²
Plocha pozemku:
100 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v číslach aj emóciách
Čo keby sme vám povedali, že za cenu jedného bytu v Bratislave môžete vlastniť súkromnú vilu s bazénom na jednom z najexkluzívnejšom ostrove sveta – a zároveň si nechávať každý mesiac viac ako slušný pasívny príjem? Nie, nie je to sen. Nie je to podvod. A nie je to ani len exkluzívne pre milionárov.
Je to presne to, čo dnes môžete získať – ak budete čítať ďalej.
Predstavte si, že sa zobudíte a na telefóne vidíte správu od správcovskej spoločnosti: „Vaša vila je obsadená na ďalší mesiac. Príjem
prevedený na váš účet."
Vy ste medzitým v kancelárii, doma s rodinou, alebo možno práve na dovolenke – a vaše peniaze pracujú za vás. Na druhom konci sveta.
Na Bali.
To nie je fantázia. To je realita, ktorú si dnes môžete zabezpečiť.
Ale skôr, než sa pustíte ďalej di čítania – musíte vedieť jednu vec:
Tento projekt pozostáva len z 10 víl. Nie 100. Nie 50. Iba 10.
A keď sú preč – sú preč navždy. Minimálne za túto off-plan uvádzaciu cenu.
Predstavujeme Vám štýlovú 2+KK murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Uluwatu na Bali — za cenu 139 000 EUR.
Prečo práve Uluwatu? Prečo práve teraz? A prečo je toto možno najlepšia investičná príležitosť, akú ste za posledné roky videli?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Česku je v posledných rokoch...ako to povedať, frustrujúci.
Ceny bytov v Bratislave vyleteli do absurdných výšok. Investovať vidinou pozitívneho mesačného cashflow a využiť pri tom páku ( napr. ÚVER)?
Nereálne! Výnosy z prenájmu? Ak máte šťastie, dostanete 3–4 % ročne. A to pred zdanením, opravami a starosťami s nájomníkmi.
Medzitým na druhej strane sveta sa odohráva niečo, čo väčšina ľudí jednoducho prehliadne – pretože to nevyzerá ako „bežná investícia", na ktorú sú zvyknutí.
Bali. Ostrov, ktorý mení pravidlá hry pre investorov po celom svete.
A nie je to náhoda.
Pozrime sa spoločne na čísla:
Bali každoročne navštívi viac ako 6 miliónov zahraničných
turistov.
Uluwatu – prémiová oblasť na juhu ostrova – patrí k
najvyhľadávanejším destináciám nielen pre turistov, ale aj pre digitálnych nomádov, expatov a ľudí, ktorí hľadajú dlhodobý prenájom v luxusnom prostredí.
Dopyt po kvalitných vilách s bazénom v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku.
A to je presne to miesto, kde vstupujete vy.
Uluwatu – miesto, kde sa luxus stretáva s výnosnosťou
Uluwatu nie je len miesto na mape. Je to stav mysle.
Ikonické útesy s výhľadom na Indický oceán. Vlny, na ktorých surfujú najlepší surferi sveta.
Reštaurácie s panoramatickým výhľadom, kde sa západ slnka
mení na nezabudnuteľný zážitok.
Wellness centrá, joga štúdiá, kaviarní s čerstvou cold brew
kávou a smoothie barmi.
A práve uprostred tohto všetkého – v pokojnej štvrti Ungasan – vzniká projekt, o ktorom budú ľudia hovoriť.
10 moderných tropikckých víl.
Navrhnutých s precíznosťou.
Postavených s víziou.
A dostupných za cenu, za ktorú kúpite 1 izbový byt v Bratislave za 490 eur/mesačný nájom aj réžiou.Predstavte si to takto...
Je nedeľa ráno. Vy sedíte doma s kávou a pozeráte sa von oknom. Možno prší.
Možno je sivá obloha. Možno sa chystáte na ďalší pracovný týždeň, ktorý vyzerá presne ako ten predchádzajúci.
A potom vám príde notifikácia. Booking.com: Nová rezervácia. Check-in: 15. apríl. Check-out: 29. apríl.
Celková suma: 1 960 EUR.
Dve týždne. Takmer 2 000 EUR. Za vilu, ktorú ste kúpili na Bali – vilu, o ktorú sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Vilu, kde vy nemusíte nič robiť.
Len inkasovať.
Čísla, ktoré vám nedajú spať (v dobrom zmysle slova)
Priemerná nočná sadzba pre vilu s bazénom v oblasti Uluwatu/ Ungasan na platformách ako Airbnb a Booking.com sa pohybuje od 120 do 200 EUR za noc v závislosti od sezóny.
Vezmime konzervatívny priemer 140 EUR za noc.
Pri 70% obsadenosti (čo je konzervatívny odhad pre dobre manažovanú vilu v tejto lokalite): 365 dní × 65% = 237 obsadených nocí 237 nocí × 140 EUR = 33 180 EUR ročne
To je hrubý výnos okolo 23–24 % ročne z investovanej sumy.
Aj po odpočítaní nákladov na správu (zvyčajne 20–25 % z príjmov), udržiavanie a drobné opravy – hovoríme o čistom výnose v rozmedzí 12–16 % ročne pri konzervatívnom
odhade- čo je pri špičkovom manažmente ďaleko viac.
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2–3 %
Bratislavským bytom na prenájom: 3–5 %
Akciovým trhom (s volatilitou): 7–10 % priemerne
A toto je len príjem z prenájmu. Nezapočítali sme potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti v čase.
Ale je tu ešte niečo, o čom väčšina ľudí nehovorí...
Táto vila nie je len investícia. Je to aj vaša osobná dovolenková rezidencia, s ktorou sa môžete chváliť v rodine a medzi priateľmi.
Predstavte si, že každý rok príletíte na Bali. Strávite tu 2–3 týždne. Spíte vo vlastnej vile. Plavíte sa vo vlastnom bazéne. Sledujete západ slnka z vlastnej strešnej terasy.
A zvyšok roka? Vila pracuje pre vás.
Je to niečo, čo bežný investičný nástroj jednoducho nedokáže ponúknuť. Žiadna akcia, žiadny fond, žiadny ETF vám nedá pocit, keď ležíte pri vlastnom bazéne na Bali a viete, že tento priestor je váš.
i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
Čo keby sme vám povedali, že za cenu jedného bytu v Bratislave môžete vlastniť súkromnú vilu s bazénom na jednom z najexkluzívnejšom ostrove sveta – a zároveň si nechávať každý mesiac viac ako slušný pasívny príjem? Nie, nie je to sen. Nie je to podvod. A nie je to ani len exkluzívne pre milionárov.
Je to presne to, čo dnes môžete získať – ak budete čítať ďalej.
Predstavte si, že sa zobudíte a na telefóne vidíte správu od správcovskej spoločnosti: „Vaša vila je obsadená na ďalší mesiac. Príjem
prevedený na váš účet."
Vy ste medzitým v kancelárii, doma s rodinou, alebo možno práve na dovolenke – a vaše peniaze pracujú za vás. Na druhom konci sveta.
Na Bali.
To nie je fantázia. To je realita, ktorú si dnes môžete zabezpečiť.
Ale skôr, než sa pustíte ďalej di čítania – musíte vedieť jednu vec:
Tento projekt pozostáva len z 10 víl. Nie 100. Nie 50. Iba 10.
A keď sú preč – sú preč navždy. Minimálne za túto off-plan uvádzaciu cenu.
Predstavujeme Vám štýlovú 2+KK murovanú vilu za cenu 1 izbových bytov v Bratislave, v Uluwatu na Bali — za cenu 139 000 EUR.
Prečo práve Uluwatu? Prečo práve teraz? A prečo je toto možno najlepšia investičná príležitosť, akú ste za posledné roky videli?
Dovoľte mi byť s vami úprimný.
Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku a v Česku je v posledných rokoch...ako to povedať, frustrujúci.
Ceny bytov v Bratislave vyleteli do absurdných výšok. Investovať vidinou pozitívneho mesačného cashflow a využiť pri tom páku ( napr. ÚVER)?
Nereálne! Výnosy z prenájmu? Ak máte šťastie, dostanete 3–4 % ročne. A to pred zdanením, opravami a starosťami s nájomníkmi.
Medzitým na druhej strane sveta sa odohráva niečo, čo väčšina ľudí jednoducho prehliadne – pretože to nevyzerá ako „bežná investícia", na ktorú sú zvyknutí.
Bali. Ostrov, ktorý mení pravidlá hry pre investorov po celom svete.
A nie je to náhoda.
Pozrime sa spoločne na čísla:
Bali každoročne navštívi viac ako 6 miliónov zahraničných
turistov.
Uluwatu – prémiová oblasť na juhu ostrova – patrí k
najvyhľadávanejším destináciám nielen pre turistov, ale aj pre digitálnych nomádov, expatov a ľudí, ktorí hľadajú dlhodobý prenájom v luxusnom prostredí.
Dopyt po kvalitných vilách s bazénom v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku.
A to je presne to miesto, kde vstupujete vy.
Uluwatu – miesto, kde sa luxus stretáva s výnosnosťou
Uluwatu nie je len miesto na mape. Je to stav mysle.
Ikonické útesy s výhľadom na Indický oceán. Vlny, na ktorých surfujú najlepší surferi sveta.
Reštaurácie s panoramatickým výhľadom, kde sa západ slnka
mení na nezabudnuteľný zážitok.
Wellness centrá, joga štúdiá, kaviarní s čerstvou cold brew
kávou a smoothie barmi.
A práve uprostred tohto všetkého – v pokojnej štvrti Ungasan – vzniká projekt, o ktorom budú ľudia hovoriť.
10 moderných tropikckých víl.
Navrhnutých s precíznosťou.
Postavených s víziou.
A dostupných za cenu, za ktorú kúpite 1 izbový byt v Bratislave za 490 eur/mesačný nájom aj réžiou.Predstavte si to takto...
Je nedeľa ráno. Vy sedíte doma s kávou a pozeráte sa von oknom. Možno prší.
Možno je sivá obloha. Možno sa chystáte na ďalší pracovný týždeň, ktorý vyzerá presne ako ten predchádzajúci.
A potom vám príde notifikácia. Booking.com: Nová rezervácia. Check-in: 15. apríl. Check-out: 29. apríl.
Celková suma: 1 960 EUR.
Dve týždne. Takmer 2 000 EUR. Za vilu, ktorú ste kúpili na Bali – vilu, o ktorú sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Vilu, kde vy nemusíte nič robiť.
Len inkasovať.
Čísla, ktoré vám nedajú spať (v dobrom zmysle slova)
Priemerná nočná sadzba pre vilu s bazénom v oblasti Uluwatu/ Ungasan na platformách ako Airbnb a Booking.com sa pohybuje od 120 do 200 EUR za noc v závislosti od sezóny.
Vezmime konzervatívny priemer 140 EUR za noc.
Pri 70% obsadenosti (čo je konzervatívny odhad pre dobre manažovanú vilu v tejto lokalite): 365 dní × 65% = 237 obsadených nocí 237 nocí × 140 EUR = 33 180 EUR ročne
To je hrubý výnos okolo 23–24 % ročne z investovanej sumy.
Aj po odpočítaní nákladov na správu (zvyčajne 20–25 % z príjmov), udržiavanie a drobné opravy – hovoríme o čistom výnose v rozmedzí 12–16 % ročne pri konzervatívnom
odhade- čo je pri špičkovom manažmente ďaleko viac.
Porovnajte to s:
Bankovým vkladom: 2–3 %
Bratislavským bytom na prenájom: 3–5 %
Akciovým trhom (s volatilitou): 7–10 % priemerne
A toto je len príjem z prenájmu. Nezapočítali sme potenciálne zhodnotenie hodnoty nehnuteľnosti v čase.
Ale je tu ešte niečo, o čom väčšina ľudí nehovorí...
Táto vila nie je len investícia. Je to aj vaša osobná dovolenková rezidencia, s ktorou sa môžete chváliť v rodine a medzi priateľmi.
Predstavte si, že každý rok príletíte na Bali. Strávite tu 2–3 týždne. Spíte vo vlastnej vile. Plavíte sa vo vlastnom bazéne. Sledujete západ slnka z vlastnej strešnej terasy.
A zvyšok roka? Vila pracuje pre vás.
Je to niečo, čo bežný investičný nástroj jednoducho nedokáže ponúknuť. Žiadna akcia, žiadny fond, žiadny ETF vám nedá pocit, keď ležíte pri vlastnom bazéne na Bali a viete, že tento priestor je váš.
i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investićných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
Charakteristika
Úžitková plocha:
107 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2027
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
100 m²
Zastavaná plocha:
52 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti139,000 € 1299 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... zobraziť číslo
