(JuRM24PvFc2) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 09. 2026
Moderný 4-izbový BUNGALOV s bazénom - NOVOSTAVBA
Dolné Orešany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,000 € 4562 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78.7 m²
Plocha pozemku:
946 m²
Info
EXTRA REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v novo-vybudovanej časti obce Dolné Orešany.
Spolu s rodinným domom vrátane terasy sa na oplotenom pozemku o rozlohe až 946 m2 nachádzajú aj 3 parkovacie miesta, domček na náradie a bazén.
Rodinný dom typu bungalov je samostatne stojaci.
Zastavaná plocha: 109 m2
Úžitková plocha: 78,70 m2
Zádverie: 3,71 m2
WC: 2,18 m2
Chodba: 5,84 m2
Kúpeľňa: 4,59 m2
Izba: 10,85 m2
Izba: 14,12 m2
Izba: 12,36 m2
Obýv. izba s jedálňou: 17,42 m2
Kuchyňa: 7,66 m2
Pochôdzna povala: cca 25 m2
Terasa: 15 m2
Sklad náradia: 14,2 m2
3 parkovacie vydláždené miesta
Kolaudácia: r.2020
Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optika 4-ka. Na polievanie dvora je na pozemku studňa s kvapkovou závlahou.
Dispozícia:
zo zastrešeného zádveria vojdete do vstupnej chodby so vstupom do obývacej miestnosti. Z chodby sa po ľavej strane vchádza do technickej miestnosti s WC (geberitom) a umývadlom , kde je situovaný plynový kondenzačný kotol. Dom má ďalej 3 samostatné nepriechodné izby a obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou, v ktorej nájdete praktickú komoru. Pri hlavnom vstupe po pravej strane je orientovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Z domu vyjdete zo zadnej časti cez 2 výstupy cez presklené dvere na zastrešenú, vydláždenú terasu a záhradu (z obývačky a 1 izby). Od dvora je vstup do skladu náradia.
Materiál:
Keramické tvárnice Pototherm, hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 15 cm. Fasáda: silikon.stierka Baumit.
Krov je väznicový, hambálkový s krytinou Bramac.
Strop je drevený trámový so sádrokartón.podhľadom Rigips, zateplený minerál.vlnou hr. 40 cm.
Okná sú plastové s izolačným 3-sklom, sietkami proti hmyzu a interiérovým kovovými žalúziami.
Interiérové dvere sú drevené dyhované s obložkovými zárubňami.
Kúrenie: podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Baxi s interným zásobníkom TÚV. Výhodu je aj realizovaná predpríprava na krb (komín s vyústením).
Rozvody elektriny v dome: 230 V, 400 V
Internet, TV: štruktúrovaná kabeláž.
Podlaha: veľkoplošná laminátová plávajúca, keramická dlažba.
Komplet vybavená nadštandardná kuchynská linka so výstavnými spotrebičmi značiek ako Gorenje, Electrolux: umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, kameninovým drezom, pákovými nerezovými batériami.
V kúpeľni a WC sú na stenách keramické obklady, osadené nerezové pákové batérie.
V troch izbách sú vstavané skrine na mieru čo vám zaručuje dostatok odkladacieho priestoru.
V obývacej izbe je vyhotovený obklad z nepálenej tehly.
V spálni sa nachádza na stene obklad z masívneho dreva.
Orientácia:
vstup do domu: S-V
dvor, terasa: J-Z
Mesačné náklady: cca 225 €/4 osoby (50€-voda, 68€-plyn, 87€-elektr., 20€-internet)
Na odkladanie sezónnych veci je praktická pochôdzna povala, drevená prístavba-sklad náradia aj s elektrikou vedla domu.
Celý pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre auta je elektrická na ovládanie a napojenie na mobilnú aplikáciu.
Veľkým bonusom je, že druhá čast pozemku má samostatné prípojky inžinierskych sietí, je tam možnosť výstavby do budúcna.
V obci je vynikajúca občianska vybavenosť , nachádza sa tu základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, kultúrny dom, základná obchodná vybavenosť, kaviareň, futbalové ihrisko, štadión, kostol. Premáva tu prímestská hromadná doprava. Do 15min. sa dostanete do krajského mesta Trnava a do 1h do Bratislavy.
Okolie je zastávané stavbami nových rodinných domov. Nachádza sa na okraji obce s asfaltovou cestou , chodníkom, verejným osvetlením a infraštuktúrou.
Veľkým bonusom sú Malé Karpaty v tesnej blízkosti obce. Na výlety sú zaujimavé Smolenický zámok, jaskyňa Driny, hrad Červený kameň…
Obhliadku rodinným domom si viete urobiť aj cez 3D Matterport:
https://my.matterport.com/show/?m=rtMgy3HUZ7W
Aneta Liptáková, RSc.
EXTRA REALITY
Tel.: 0911 820 020
Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Spolu s rodinným domom vrátane terasy sa na oplotenom pozemku o rozlohe až 946 m2 nachádzajú aj 3 parkovacie miesta, domček na náradie a bazén.
Rodinný dom typu bungalov je samostatne stojaci.
Zastavaná plocha: 109 m2
Úžitková plocha: 78,70 m2
Zádverie: 3,71 m2
WC: 2,18 m2
Chodba: 5,84 m2
Kúpeľňa: 4,59 m2
Izba: 10,85 m2
Izba: 14,12 m2
Izba: 12,36 m2
Obýv. izba s jedálňou: 17,42 m2
Kuchyňa: 7,66 m2
Pochôdzna povala: cca 25 m2
Terasa: 15 m2
Sklad náradia: 14,2 m2
3 parkovacie vydláždené miesta
Kolaudácia: r.2020
Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, optika 4-ka. Na polievanie dvora je na pozemku studňa s kvapkovou závlahou.
Dispozícia:
zo zastrešeného zádveria vojdete do vstupnej chodby so vstupom do obývacej miestnosti. Z chodby sa po ľavej strane vchádza do technickej miestnosti s WC (geberitom) a umývadlom , kde je situovaný plynový kondenzačný kotol. Dom má ďalej 3 samostatné nepriechodné izby a obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou, v ktorej nájdete praktickú komoru. Pri hlavnom vstupe po pravej strane je orientovaná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Z domu vyjdete zo zadnej časti cez 2 výstupy cez presklené dvere na zastrešenú, vydláždenú terasu a záhradu (z obývačky a 1 izby). Od dvora je vstup do skladu náradia.
Materiál:
Keramické tvárnice Pototherm, hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 15 cm. Fasáda: silikon.stierka Baumit.
Krov je väznicový, hambálkový s krytinou Bramac.
Strop je drevený trámový so sádrokartón.podhľadom Rigips, zateplený minerál.vlnou hr. 40 cm.
Okná sú plastové s izolačným 3-sklom, sietkami proti hmyzu a interiérovým kovovými žalúziami.
Interiérové dvere sú drevené dyhované s obložkovými zárubňami.
Kúrenie: podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Baxi s interným zásobníkom TÚV. Výhodu je aj realizovaná predpríprava na krb (komín s vyústením).
Rozvody elektriny v dome: 230 V, 400 V
Internet, TV: štruktúrovaná kabeláž.
Podlaha: veľkoplošná laminátová plávajúca, keramická dlažba.
Komplet vybavená nadštandardná kuchynská linka so výstavnými spotrebičmi značiek ako Gorenje, Electrolux: umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, kameninovým drezom, pákovými nerezovými batériami.
V kúpeľni a WC sú na stenách keramické obklady, osadené nerezové pákové batérie.
V troch izbách sú vstavané skrine na mieru čo vám zaručuje dostatok odkladacieho priestoru.
V obývacej izbe je vyhotovený obklad z nepálenej tehly.
V spálni sa nachádza na stene obklad z masívneho dreva.
Orientácia:
vstup do domu: S-V
dvor, terasa: J-Z
Mesačné náklady: cca 225 €/4 osoby (50€-voda, 68€-plyn, 87€-elektr., 20€-internet)
Na odkladanie sezónnych veci je praktická pochôdzna povala, drevená prístavba-sklad náradia aj s elektrikou vedla domu.
Celý pozemok je komplet oplotený, vstupná brána pre auta je elektrická na ovládanie a napojenie na mobilnú aplikáciu.
Veľkým bonusom je, že druhá čast pozemku má samostatné prípojky inžinierskych sietí, je tam možnosť výstavby do budúcna.
V obci je vynikajúca občianska vybavenosť , nachádza sa tu základná škola s materskou školou, obecný úrad, pošta, kultúrny dom, základná obchodná vybavenosť, kaviareň, futbalové ihrisko, štadión, kostol. Premáva tu prímestská hromadná doprava. Do 15min. sa dostanete do krajského mesta Trnava a do 1h do Bratislavy.
Okolie je zastávané stavbami nových rodinných domov. Nachádza sa na okraji obce s asfaltovou cestou , chodníkom, verejným osvetlením a infraštuktúrou.
Veľkým bonusom sú Malé Karpaty v tesnej blízkosti obce. Na výlety sú zaujimavé Smolenický zámok, jaskyňa Driny, hrad Červený kameň…
Obhliadku rodinným domom si viete urobiť aj cez 3D Matterport:
https://my.matterport.com/show/?m=rtMgy3HUZ7W
Aneta Liptáková, RSc.
EXTRA REALITY
Tel.: 0911 820 020
Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
946 m²
Zastavaná plocha:
109 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Krb, Úschovňa bicyklov
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Aneta Liptáková,RSc.
EXTRA REALITY s.r.o.09118200... zobraziť číslo
EXTRA REALITY s.r.o.
• 90301, Senec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359,000 € 4562 €/m²
Kontakt na predajcu
Aneta Liptáková,RSc.
EXTRA REALITY s.r.o.09118200... zobraziť číslo
