6027460 (JuDW2pSQVSP) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
Priestranný 4-izbový byt s loggiou, 2x parkovanie, novostavba Ružinov
Sputniková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,000 € 4229 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
113.26 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou v novostavbe Sputnik – Ružinov, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ostredky, na Sputnikovej ulici.
Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, logickým rozložením miestností a príjemne vzdušnou atmosférou, ktorú podčiarkuje pavlačový prístup. Ten vytvára prirodzené prepojenie medzi exteriérom a interiérom a zároveň prináša aj praktický benefit – priestor navyše, kde si viete odložiť veci, ktoré nechcete mať priamo v byte.
Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čo v praxi znamená viac súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti.
Interiér bol navrhnutý interiérovým dizajnérom s dôrazom na funkčnosť aj estetiku, vďaka čomu pôsobí celý priestor ucelene, nadčasovo a veľmi príjemne na každodenné bývanie.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum diania – miesto pre bežné dni aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na tento priestor nadväzuje loggia o výmere 8,64 m², ideálna na oddych.
Kuchyňa je riešená na mieru s dôrazom na praktickosť aj vizuál – nechýba dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru ani vstavané spotrebiče. Súčasťou je aj luxusná zástena, ktorá dotvára celkový charakter priestoru.
Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detské izby či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, Sputniková
• Poschodie: 3. NP (pavlačový prístup)
• Dispozícia: 4-izbový byt
• Podlahová plocha: 102,5 m²
• Loggia: 8,64 m²
• Kobka: 2,12 m²
• Kolaudácia: 2020
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
• vstupná predsieň a chodba s dostatkom úložného priestoru
• kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a WC
• samostatné WC
• obývačka s kuchyňou
• pracovňa
• detská izba
• spálňa
• samostatná skladová kobka na prízemí
ŠTANDARD A VYBAVENIE
Byt ponúka nadštandardné riešenie interiéru aj použité materiály:
• upravená dispozícia kuchyne s luxusnou zástenou
• nábytok vyrobený na mieru
• veľkoplošné korkové parkety v obytných miestnostiach, ktoré ponúkajú príjemný teplý a akustický komfort
• odolná gresová dlažba s vysokou životnosťou
• plastové okná s izolačným trojsklom a protihlukovou úpravou
• bezpečnostné vstupné dvere
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• vstavané skrine v izbách aj na chodbe
• 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba + chodba)
• centrálne vykurovanie
• centrálna rekuperácia
BYTOVÝ DOM
• novostavba (kombinácia železobetónu a tehly)
• zateplený objekt
• výťah
• podzemná garáž
• parkovanie pod prístreškom
• napojenie na všetky inžinierske siete
• moderné spoločné priestory
• súkromná záhrada pre vlastníkov bytov
LOKALITA
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti a vybavenosti.
V pešej dostupnosti alebo v blízkosti sa nachádza:
• obchodné centrum AVION
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby
• MHD 50 m od bytového domu
• rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta
PARKOVANIE (nie je zahrnuté v cene)
• garážové státie: 25.000 €
• vonkajšie parkovacie miesto pod prístreškom: 15.000 €
Možnosť kúpy jedného alebo oboch parkovacích miest.
CENA
• Cena bytu bez parkovania: 479.000€
• Cena bytu s vonkajším parkovacím státím: 494.000€
• Cena bytu s garážovým parkovacím státím: 504.000€
• Cena bytu s vonkajším aj garážovým parkovacím státím: 519.000€
Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti ako aj asistencie pri financovaní.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 433 908.
Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, logickým rozložením miestností a príjemne vzdušnou atmosférou, ktorú podčiarkuje pavlačový prístup. Ten vytvára prirodzené prepojenie medzi exteriérom a interiérom a zároveň prináša aj praktický benefit – priestor navyše, kde si viete odložiť veci, ktoré nechcete mať priamo v byte.
Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čo v praxi znamená viac súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti.
Interiér bol navrhnutý interiérovým dizajnérom s dôrazom na funkčnosť aj estetiku, vďaka čomu pôsobí celý priestor ucelene, nadčasovo a veľmi príjemne na každodenné bývanie.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum diania – miesto pre bežné dni aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na tento priestor nadväzuje loggia o výmere 8,64 m², ideálna na oddych.
Kuchyňa je riešená na mieru s dôrazom na praktickosť aj vizuál – nechýba dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru ani vstavané spotrebiče. Súčasťou je aj luxusná zástena, ktorá dotvára celkový charakter priestoru.
Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detské izby či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, Sputniková
• Poschodie: 3. NP (pavlačový prístup)
• Dispozícia: 4-izbový byt
• Podlahová plocha: 102,5 m²
• Loggia: 8,64 m²
• Kobka: 2,12 m²
• Kolaudácia: 2020
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
• vstupná predsieň a chodba s dostatkom úložného priestoru
• kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a WC
• samostatné WC
• obývačka s kuchyňou
• pracovňa
• detská izba
• spálňa
• samostatná skladová kobka na prízemí
ŠTANDARD A VYBAVENIE
Byt ponúka nadštandardné riešenie interiéru aj použité materiály:
• upravená dispozícia kuchyne s luxusnou zástenou
• nábytok vyrobený na mieru
• veľkoplošné korkové parkety v obytných miestnostiach, ktoré ponúkajú príjemný teplý a akustický komfort
• odolná gresová dlažba s vysokou životnosťou
• plastové okná s izolačným trojsklom a protihlukovou úpravou
• bezpečnostné vstupné dvere
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• vstavané skrine v izbách aj na chodbe
• 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba + chodba)
• centrálne vykurovanie
• centrálna rekuperácia
BYTOVÝ DOM
• novostavba (kombinácia železobetónu a tehly)
• zateplený objekt
• výťah
• podzemná garáž
• parkovanie pod prístreškom
• napojenie na všetky inžinierske siete
• moderné spoločné priestory
• súkromná záhrada pre vlastníkov bytov
LOKALITA
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti a vybavenosti.
V pešej dostupnosti alebo v blízkosti sa nachádza:
• obchodné centrum AVION
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby
• MHD 50 m od bytového domu
• rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta
PARKOVANIE (nie je zahrnuté v cene)
• garážové státie: 25.000 €
• vonkajšie parkovacie miesto pod prístreškom: 15.000 €
Možnosť kúpy jedného alebo oboch parkovacích miest.
CENA
• Cena bytu bez parkovania: 479.000€
• Cena bytu s vonkajším parkovacím státím: 494.000€
• Cena bytu s garážovým parkovacím státím: 504.000€
• Cena bytu s vonkajším aj garážovým parkovacím státím: 519.000€
Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti ako aj asistencie pri financovaní.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 433 908.
Charakteristika
Úžitková plocha:
113.26 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
8 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Alena Lauermann
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti479,000 € 4229 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Alena Lauermann
0901 714... zobraziť číslo
