6027459 (Ju0T-k5Vpic) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
2-izbový byt s nadštandardným vybavením | 24 m² terasa s výhľadom na Dunaj | Karlova Ves, uzavretý areál, parkovanie
Bratislava-Karlova Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,900 € 4783 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75.24 m²
Info
Predstavte si bývanie, kde máte mesto na dosah, ale každodenný pokoj nad ním.
Tento 2-izbový byt na ulici Albína Brunovského v Karlovej Vsi ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – veľkorysú terasu, otvorený výhľad na Dunaj a zároveň tiché prostredie v blízkosti lesa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského
Dispozícia: 2-izbový byt
Podlahová plocha: 75,24 m² (vrátane pivnice 6,82 m²)
Terasa: 24,13 m²
Parkovanie: vlastné vonkajšie miesto v uzavretom areáli
Rok kolaudácie: 2008
Bytový dom: výťah
✨ HLAVNÉ BENEFITY
24 m² terasa – plnohodnotný vonkajší priestor na oddych aj prácu
Výhľad na Dunaj
Uzavretý areál – vyššie súkromie a bezpečie
Parkovanie bez PAAS – komfort bez kompromisov
Tiché prostredie blízko lesa – okamžitý únik z mesta
Veľká denná časť (takmer 38 m²) – vzdušný a otvorený priestor
PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY
Jednotlivec, ktorý hľadá komfortné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom a pokojom pri lese
Pár, ktorý ocení veľkorysú dennú časť, oddelenú spálňu a terasu ako plnohodnotný „ďalší priestor“
Investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou – kombinácia výhľadu, terasy a lokality je na trhu limitovaná a atraktívna pre nájomníkov
Byt zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj ako druhý domov alebo „city retreat“ v rámci Bratislavy
DISPOZÍCIA
Byt je navrhnutý prakticky a zároveň pôsobí veľmi vzdušne:
vstupná chodba – 8,49 m²
obývacia izba s kuchyňou – 37,91 m²
samostatná spálňa – 17,26 m²
kúpeľňa – 3,35 m²
samostatné WC – 1,41 m²
Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s priamym vstupom na terasu (cez francúzske okná), ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Spálňa je oddelená, čo zabezpečuje dostatok súkromia.
⚙️ VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie:
Kuchyňa a spotrebiče:
sklokeramická varná doska
elektrická rúra
umývačka riadu
chladnička s mrazničkou
Technické riešenia:
nový kotol (cca 6 mesiacov) – nižšie budúce náklady
hliníkové okná s exteriérovými žalúziami
optický internet
ústredné vykurovanie
Bose priestorový audio systém
Materiály:
drevené podlahy
keramická dlažba
V prípade dohody je možné ponechať časť zariadenia.
BYTOVÝ DOM
novostavba (2008)
monolitická konštrukcia + tehlové murivo
výťah
udržiavané spoločné priestory
uzavretý rezidenčný areál
PARKOVANIE
vlastné parkovacie miesto v areáli
bezproblémové parkovanie
bez zavedeného systému PAAS
NÁKLADY
cca 350 € / mesiac (2 osoby):
- nájom 150 €
- energie 200 €
LOKALITA
Karlova Ves patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality práve pre kombináciu mesta a prírody
lesy Malých Karpát a nábrežie Dunaja v blízkosti
MHD v pešej dostupnosti
rýchle spojenie do centra
kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, zdravotníctvo)
Táto konkrétna poloha ponúka pokojné bývanie bez ruchu, no s výbornou dostupnosťou.
CENA
Byt: 359 900 €
Parkovacie miesto: 20 000 €
Spolu: 379 900 €
Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. Byt je dostupný IHNEĎ.
Cena zahŕňa kompletný realitný servis.
OBHLIADKA
Ak hľadáte byt s veľkou terasou, výhľadom a prostredím, ktoré si drží hodnotu aj do budúcna, tento byt stojí za osobnú obhliadku. Kontaktujte ma a dohodnime si čas.
Tento 2-izbový byt na ulici Albína Brunovského v Karlovej Vsi ponúka kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – veľkorysú terasu, otvorený výhľad na Dunaj a zároveň tiché prostredie v blízkosti lesa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Albína Brunovského
Dispozícia: 2-izbový byt
Podlahová plocha: 75,24 m² (vrátane pivnice 6,82 m²)
Terasa: 24,13 m²
Parkovanie: vlastné vonkajšie miesto v uzavretom areáli
Rok kolaudácie: 2008
Bytový dom: výťah
✨ HLAVNÉ BENEFITY
24 m² terasa – plnohodnotný vonkajší priestor na oddych aj prácu
Výhľad na Dunaj
Uzavretý areál – vyššie súkromie a bezpečie
Parkovanie bez PAAS – komfort bez kompromisov
Tiché prostredie blízko lesa – okamžitý únik z mesta
Veľká denná časť (takmer 38 m²) – vzdušný a otvorený priestor
PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY
Jednotlivec, ktorý hľadá komfortné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom a pokojom pri lese
Pár, ktorý ocení veľkorysú dennú časť, oddelenú spálňu a terasu ako plnohodnotný „ďalší priestor“
Investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou – kombinácia výhľadu, terasy a lokality je na trhu limitovaná a atraktívna pre nájomníkov
Byt zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj ako druhý domov alebo „city retreat“ v rámci Bratislavy
DISPOZÍCIA
Byt je navrhnutý prakticky a zároveň pôsobí veľmi vzdušne:
vstupná chodba – 8,49 m²
obývacia izba s kuchyňou – 37,91 m²
samostatná spálňa – 17,26 m²
kúpeľňa – 3,35 m²
samostatné WC – 1,41 m²
Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s priamym vstupom na terasu (cez francúzske okná), ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Spálňa je oddelená, čo zabezpečuje dostatok súkromia.
⚙️ VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie:
Kuchyňa a spotrebiče:
sklokeramická varná doska
elektrická rúra
umývačka riadu
chladnička s mrazničkou
Technické riešenia:
nový kotol (cca 6 mesiacov) – nižšie budúce náklady
hliníkové okná s exteriérovými žalúziami
optický internet
ústredné vykurovanie
Bose priestorový audio systém
Materiály:
drevené podlahy
keramická dlažba
V prípade dohody je možné ponechať časť zariadenia.
BYTOVÝ DOM
novostavba (2008)
monolitická konštrukcia + tehlové murivo
výťah
udržiavané spoločné priestory
uzavretý rezidenčný areál
PARKOVANIE
vlastné parkovacie miesto v areáli
bezproblémové parkovanie
bez zavedeného systému PAAS
NÁKLADY
cca 350 € / mesiac (2 osoby):
- nájom 150 €
- energie 200 €
LOKALITA
Karlova Ves patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality práve pre kombináciu mesta a prírody
lesy Malých Karpát a nábrežie Dunaja v blízkosti
MHD v pešej dostupnosti
rýchle spojenie do centra
kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, zdravotníctvo)
Táto konkrétna poloha ponúka pokojné bývanie bez ruchu, no s výbornou dostupnosťou.
CENA
Byt: 359 900 €
Parkovacie miesto: 20 000 €
Spolu: 379 900 €
Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. Byt je dostupný IHNEĎ.
Cena zahŕňa kompletný realitný servis.
OBHLIADKA
Ak hľadáte byt s veľkou terasou, výhľadom a prostredím, ktoré si drží hodnotu aj do budúcna, tento byt stojí za osobnú obhliadku. Kontaktujte ma a dohodnime si čas.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.24 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr Katarína Tihelková
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti359,900 € 4783 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr Katarína Tihelková
0901 714... zobraziť číslo
