(JuVRTMiiBq7) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 04. 2026
Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka
Banšelova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
294,900 € 3783 €/m²
Poznámka k cene: Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.96 m²
Info
Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Poschodie: 1/5, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí.
Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany:
-juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy,
- severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia.
Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026:
- menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu,
- nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
- zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm,
- 3x klimatizácia v každej izbe,
- interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky,
- posuvné dvere do komory,
- stierky a vymaľovanie celého bytu,
- kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor,
- Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor,
- vstavaná skriňa v hale,
- plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni,
- dlažba v hale, kúpeľni a na toalete,
- vývody na práčku v komore pri kuchyni,
- vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni,
- znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe
- esteticky nanesený benátsky štuk na steny,
- svietidlá v celom byte.
Rekonštrukcia z pred pár rokov:
- vymenené plastové okná,
- protipožiarne vstupné dvere.
Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory.
Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom.
Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina.
Kontakt: 0904 880 900
Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany:
-juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy,
- severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia.
Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026:
- menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu,
- nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
- zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm,
- 3x klimatizácia v každej izbe,
- interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky,
- posuvné dvere do komory,
- stierky a vymaľovanie celého bytu,
- kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor,
- Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor,
- vstavaná skriňa v hale,
- plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni,
- dlažba v hale, kúpeľni a na toalete,
- vývody na práčku v komore pri kuchyni,
- vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni,
- znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe
- esteticky nanesený benátsky štuk na steny,
- svietidlá v celom byte.
Rekonštrukcia z pred pár rokov:
- vymenené plastové okná,
- protipožiarne vstupné dvere.
Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory.
Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom.
Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina.
Kontakt: 0904 880 900
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.96 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Železobetónová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1976
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Letisko, Cyklistická infraštruktúra, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
NIKO-REAL, s.r.o.09048809... zobraziť číslo
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti294,900 € 3783 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivan Hamala
NIKO-REAL, s.r.o.09048809... zobraziť číslo
