(JuWYcnhaCfK) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,900 € 6416 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
27.26 m²
Info
Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul.
Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor.
Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.
Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu.
Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii:
- klimatizácia v izbe
- vymenená rohovákuchynská linka
- vstavaná skriňa v izbe
- WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém
- v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom
- dlažba v predsieni
- plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni
- obložkové zárubne a vymenené dvere
- plastové okná, žalúzie
- protipožiarne vstupné dvere
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby...
CENA: 174 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor.
Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.
Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu.
Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii:
- klimatizácia v izbe
- vymenená rohovákuchynská linka
- vstavaná skriňa v izbe
- WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém
- v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom
- dlažba v predsieni
- plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni
- obložkové zárubne a vymenené dvere
- plastové okná, žalúzie
- protipožiarne vstupné dvere
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby...
CENA: 174 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
27.26 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
2012
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti174,900 € 6416 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
