NOMA-U6LCTR (JuAKmvKMEw3) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
NOMA | Ružová dolina – 3-izbový mezonet s dvomi loggiami a krásnym výhľadom
Ružová dolina
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398 000 € 4975 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
Ivana Rakar a NOMA Realitné služby ponúkajú na predaj 3-izbový mezonet v obľúbenej lokalite Ružinova, v bytovom dome Glória na rohu ulíc Ružová dolina a Záhradnícka.
Byt s interiérovou výmerou 80 m² a dvomi loggiami s celkovou výmerou 14 m² zaujme dvojpodlažným riešením, juhozápadnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na mestskú panorámu.
Prečo práve tento byt?
* Mezonetová dispozícia – prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania.
* 80 m² + 2 loggie – dostatok priestoru na bývanie aj príjemné vonkajšie posedenie.
* Juhozápadná orientácia – výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy.
* Dve toalety – samostatná toaleta a kúpeľňa s ďalším WC, vaňou aj sprchovacím kútom.
* Najvyššie podlažie – byt s výťahom a otvorenými výhľadmi.
* Atraktívna lokalita – blízkosť centra, električky a kompletnej občianskej vybavenosti.
* Investičný potenciál – lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní.
Byt a jeho prednosti
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu Glória s novým výťahom. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom.
Na spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a výstup na prvú loggiu. Horné podlažie tvorí šatník, dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Z jednej z izieb je prístup na druhú loggiu.
Vďaka juhozápadnej orientácii ponúka byt výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy. Z obytných miestností aj oboch loggií je viditeľný aj Bratislavský hrad.
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Miletičova ulica, Jégého ulica, zastávka električky Líščie nivy, Radošinské naivné divadlo, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť.
K bytu je možné prikúpiť aj veľkú murovanú pivnicu o výmere 5 m² .
Názor makléra
Byt vnímam ako výbornú voľbu na vlastné bývanie, najmä pre tých, ktorí ocenia oddelenie dennej a nočnej časti, dve loggie a mestské výhľady. Zároveň ide o lokalitu s veľkým dopytom po nájomnom bývaní, preto môže byť zaujímavou príležitosťou aj ako dlhodobá investícia na prenájom.
Byt s interiérovou výmerou 80 m² a dvomi loggiami s celkovou výmerou 14 m² zaujme dvojpodlažným riešením, juhozápadnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na mestskú panorámu.
Prečo práve tento byt?
* Mezonetová dispozícia – prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania.
* 80 m² + 2 loggie – dostatok priestoru na bývanie aj príjemné vonkajšie posedenie.
* Juhozápadná orientácia – výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy.
* Dve toalety – samostatná toaleta a kúpeľňa s ďalším WC, vaňou aj sprchovacím kútom.
* Najvyššie podlažie – byt s výťahom a otvorenými výhľadmi.
* Atraktívna lokalita – blízkosť centra, električky a kompletnej občianskej vybavenosti.
* Investičný potenciál – lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní.
Byt a jeho prednosti
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu Glória s novým výťahom. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom.
Na spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a výstup na prvú loggiu. Horné podlažie tvorí šatník, dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Z jednej z izieb je prístup na druhú loggiu.
Vďaka juhozápadnej orientácii ponúka byt výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy. Z obytných miestností aj oboch loggií je viditeľný aj Bratislavský hrad.
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Miletičova ulica, Jégého ulica, zastávka električky Líščie nivy, Radošinské naivné divadlo, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť.
K bytu je možné prikúpiť aj veľkú murovanú pivnicu o výmere 5 m² .
Názor makléra
Byt vnímam ako výbornú voľbu na vlastné bývanie, najmä pre tých, ktorí ocenia oddelenie dennej a nočnej časti, dve loggie a mestské výhľady. Zároveň ide o lokalitu s veľkým dopytom po nájomnom bývaní, preto môže byť zaujímavou príležitosťou aj ako dlhodobá investícia na prenájom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
2
Plocha lodžie:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Rakar
NOMA realitné služby+4219025... zobraziť číslo
NOMA Realitné služby
Andrusovova 9/B • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti398 000 € 4975 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Rakar
NOMA realitné služby+4219025... zobraziť číslo
