NOMA-XKUUFV (JucYo9Vnd_H) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
NOMA | ŠIROKÁ - 3-izbový byt s KLIMATIZÁCIOU, ZOBYTNENÝM PODKROVÍM, loggiou s možnosťou DOKÚPENIA GARÁŽOVÉHO STÁTIA
Široká
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265 000 € 2477 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
107 m²
Info
Michaela H. Garcia a NOMA Realitné služby, Vám ponúkajú na PREDAJ 3-izbový byt v pokojnej časti Vajnor na Širokej ulici.
DISPOZÍCIA A PODKROVIE:
Hľadáte bývanie a potrebujete viac priestoru? Táto nehnuteľnosť je práve pre Vás tou správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu.
Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré majú vstavané skrine. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.
Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie.
Byt dopĺňa loggia a pivnica.
Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* 3-izbový byt + podkrovie
* plocha bytu - 70,40 m²
* zobytnené podkrovie - 37 m²
* najvyšší bod podkrovia - cca 160 cm
* loggia - 2,20 m²
* pivnica - 2,50 m²
* 3. poschodie / posledné podlažie
* tehlový bytový dom
* kolaudácia 2007
* 2× klimatizácia
* možnosť ponechania zariadenia
* možnosť dokúpenia garážového státia - cena 15 000 €
KOMFORT
Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov.
V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov.
LOKALITA:
Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova.
V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory.
Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu.
Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru.
NÁZOR MAKLÉRA:
Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne – od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť.
Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych.
V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše.
Teším sa na Vás osobne na obhliadke.
DISPOZÍCIA A PODKROVIE:
Hľadáte bývanie a potrebujete viac priestoru? Táto nehnuteľnosť je práve pre Vás tou správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu.
Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré majú vstavané skrine. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.
Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie.
Byt dopĺňa loggia a pivnica.
Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* 3-izbový byt + podkrovie
* plocha bytu - 70,40 m²
* zobytnené podkrovie - 37 m²
* najvyšší bod podkrovia - cca 160 cm
* loggia - 2,20 m²
* pivnica - 2,50 m²
* 3. poschodie / posledné podlažie
* tehlový bytový dom
* kolaudácia 2007
* 2× klimatizácia
* možnosť ponechania zariadenia
* možnosť dokúpenia garážového státia - cena 15 000 €
KOMFORT
Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov.
V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov.
LOKALITA:
Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova.
V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory.
Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu.
Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru.
NÁZOR MAKLÉRA:
Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne – od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť.
Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych.
V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše.
Teším sa na Vás osobne na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
107 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2007
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Garážové státie, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela H.Garcia
NOMA realitné služby+4219177... zobraziť číslo
NOMA Realitné služby
Andrusovova 9/B • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti265 000 € 2477 €/m²
Kontakt na predajcu
Michaela H.Garcia
NOMA realitné služby+4219177... zobraziť číslo
