440 (Ju8uTI8lv5b) • Aktualizovaný: 08. 10. 2025 • 1. publikácia: 16. 06. 2025
Krásny, slnečný 4i. byt s vlastným kotlom, veľkou terasou, krbom a unikátnym výhľadom v širšom centre mesta!
Za Kasárňou
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
544,000 € 3068 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177.31 m²
Info
Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj veľký 4 izbový byt s veľkou terasou s nádherným výhľadom na televíznu vežu a Malé Karpaty v lukratívnej lokalite širšieho centra, v tesnej blízkosti OC VIVO a jazera Kuchajda.
NÁŠ NÁZOR
Tento veľký, slnečný a výborne dispozične riešený byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, keďže ide o mezonet a na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a šatníkom a na vrchnom poschodí veľká obývačka, 2 samostatné izby, druhá (veľká) kúpeľňa, toaleta, veľkorysá komora a veľká terasa o veľkosti 61m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého vrchného poschodia a dostanete sa na ňu z obývačky, spálne ako aj z kúpeľne.
Dispozícia bytu:
Vstupná hala: 8,45 m2
Izba 1: 11,22 m2
kúpeľňa1: 3,29m2
balkón: 2m2
šatník: 6,08 m2
hala: 10,23 m2
Izba 2: 14,44m2
Izba 3: 11 m2
toaleta: 1,57 m2
obývačka s kuchyňou: 40,03m2
kúpeľňa 2: 8,1 m2
Terasa: 61,19 m2
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ lukratívna lokalita
+ terasa aj balkón
+ bezproblémové parkovanie
+ pivnica
+ predpríprava na krb
+ nepriechodné izby
+ možnosť viacgeneračného bývania
+ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ MHD pár krokov
+ 2 kúpeľne
+klíma
OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu.
CENA: 559 000
V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality.
*Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.
*Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu.
Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk
NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava
* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností
NÁŠ NÁZOR
Tento veľký, slnečný a výborne dispozične riešený byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, keďže ide o mezonet a na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a šatníkom a na vrchnom poschodí veľká obývačka, 2 samostatné izby, druhá (veľká) kúpeľňa, toaleta, veľkorysá komora a veľká terasa o veľkosti 61m2, ktorá sa tiahne pozdĺž celého vrchného poschodia a dostanete sa na ňu z obývačky, spálne ako aj z kúpeľne.
Dispozícia bytu:
Vstupná hala: 8,45 m2
Izba 1: 11,22 m2
kúpeľňa1: 3,29m2
balkón: 2m2
šatník: 6,08 m2
hala: 10,23 m2
Izba 2: 14,44m2
Izba 3: 11 m2
toaleta: 1,57 m2
obývačka s kuchyňou: 40,03m2
kúpeľňa 2: 8,1 m2
Terasa: 61,19 m2
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ lukratívna lokalita
+ terasa aj balkón
+ bezproblémové parkovanie
+ pivnica
+ predpríprava na krb
+ nepriechodné izby
+ možnosť viacgeneračného bývania
+ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ MHD pár krokov
+ 2 kúpeľne
+klíma
OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu.
CENA: 559 000
V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality.
*Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.
*Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu.
Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk
NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava
* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností
Charakteristika
Úžitková plocha:
177.31 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Juhozápadná, Východná
Rok výstavby:
2009
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Alexandra Záni
NEXUS Reality+4219115... zobraziť číslo
NEXUS Reality
Karpatská 18 • 81105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti544,000 € 3068 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Alexandra Záni
NEXUS Reality+4219115... zobraziť číslo
