(JukIxguzrvr) • Aktualizovaný: 10. 08. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
COMODINO | slnečný 3izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky
Ostredková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 3923 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky.
Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv.
Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody.
Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3
celková výmera: 67m²
interiér: 62m²
balkón: 2m²
orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene
poschodie: 4. NP
pivnica: áno
stav: čiastočná rekonštrukcia
kuchyňa: nová kuchynská linka
podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety
výťah: nie
parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu
LOKALITA:
Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život.
Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta.
Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života.
BENEFITY:
* tehlový bytový dom
* praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností
* balkón orientovaný na juhovýchod do zelene
* pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky
* nová kuchynská linka
* zachované drevené parkety
* pivnica
* zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu
* výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
* park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí
* potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
* vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
CENA:
255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK.
Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv.
Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody.
Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3
celková výmera: 67m²
interiér: 62m²
balkón: 2m²
orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene
poschodie: 4. NP
pivnica: áno
stav: čiastočná rekonštrukcia
kuchyňa: nová kuchynská linka
podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety
výťah: nie
parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu
LOKALITA:
Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život.
Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta.
Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života.
BENEFITY:
* tehlový bytový dom
* praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností
* balkón orientovaný na juhovýchod do zelene
* pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky
* nová kuchynská linka
* zachované drevené parkety
* pivnica
* zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu
* výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
* park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí
* potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
* vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
CENA:
255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK.
Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Južná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1964
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 1371/19 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti255,000 € 3923 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.09056573... zobraziť číslo
