(Juc3IWCDm3P) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 26. 08. 2026
COMODINO - skvelá investícia v historickom centre Štúrova
Hlavná
Štúrovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
348,000 € 1200 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
290 m²
Info
COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova.
Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej.
V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom.
Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti.
NEHNUTEĽNOSŤ:
typ: reštauračno-prevádzkový objekt
výmera: 290 m²
lokalita: Hlavná 15, Štúrovo
poloha: hlavné námestie / pešia zóna
využitie: reštaurácia / bar
vjazd: vlastný, priamo na pozemok
potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia.
Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti.
Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu.
Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta.
Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia.
LOKALITA:
A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky.
Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska.
Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti.
Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie.
Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja.
Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu.
Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta.
Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
BENEFITY:
* absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna
* 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy
* aktuálne využitie ako reštaurácia/bar
* potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky
* možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu
* potenciál prestavby alebo dostavby na penzión
* možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb
* potenciál menšieho developerského projektu
* vlastný vjazd autom až na pozemok
* silný turistický ruch v Štúrove
* Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti
CENA:
348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej.
V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom.
Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti.
NEHNUTEĽNOSŤ:
typ: reštauračno-prevádzkový objekt
výmera: 290 m²
lokalita: Hlavná 15, Štúrovo
poloha: hlavné námestie / pešia zóna
využitie: reštaurácia / bar
vjazd: vlastný, priamo na pozemok
potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia.
Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti.
Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu.
Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta.
Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia.
LOKALITA:
A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky.
Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska.
Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti.
Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie.
Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja.
Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu.
Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta.
Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
BENEFITY:
* absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna
* 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy
* aktuálne využitie ako reštaurácia/bar
* potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky
* možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu
* potenciál prestavby alebo dostavby na penzión
* možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb
* potenciál menšieho developerského projektu
* vlastný vjazd autom až na pozemok
* silný turistický ruch v Štúrove
* Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti
CENA:
348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
290 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
290 m²
Plocha pozemku:
848 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Terasa, Sklad
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 1371/19 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti348,000 € 1200 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Ondriš
COMODINO SK, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
