Vyhľadať nehnuteľnosti - reality
Realitné kancelárie
Súkromní inzerenti
NARKS
Poradne
Info

Fórum

  [Search] Vyhľadávanie   [Recent Topics] Nedávne témy   [Hottest Topics] Najhorúcejšie témy  
Predávate byt, dom...reality...nehnuteľnosti...
Fórum zoznam » Realitné kancelárie
Autor Správa
Iveta Branická


Zapojených: 26/06/2014 08:16:54
Správ: 1
Offline


BYTY,DOMY-predaj...

sobota, 15. marca 2014
Predávate byt,dom?...

Iveta Branická

Predávate nehnuteľnosť?
Majte na mysli dôležité kroky vedúce k úspešnému predaju.
1. Najdôležitejší krok k úspešnému predaju je ****** ceny.Nereálne nacenenie na začiatku predaja je jeden zo spôsobov ako v najlepšom prípade oddialiť predaj.Nehovorím o tom ako zle ****** cena môže poškodiť obchod,tým, že byt sa stane opozeraným/tzv. "ležiak"/... Vtedy odporúčam radšej ponuku stiahnuť z portálov, chvíľu počkať a začať odznova a SPRÁVNE...

2. Predajný,marketingový plán.Hovorí vám to niečo?..V zahraničí ide o bežný postup predaja nehnuteľností.
Dobrý maklér vám tieto kroky vedúce k úspešnému cieľu navrhne sám, a dokonca vypracuje cielený postup, ktorý vám najlepšie vyhovuje.V dnešnej dobe je veľmi dôležité mať v maklérovi zároveň aj poradcu.
Som skutočne veľmi prekvapená z "maklérov"ktorí majú "istého"klienta na nehnuteľnosť v ktorej NIKDY neboli!!V najlepšom prípade ak uveríte, príde človek so známym a Vy sám robíte makléra im obom vo vlastnom byte...
Dokonca aj keby prišiel nádejný klient...ste iba jeho konkurencia, ktorá si trvá na tom, že predáva ten najlepší byt za najlepšiu cenu...
Väčšinou obhliadka končí tradične"Ešte sa rozhodneme a dáme vedieť", čo v preklade znamená:"Ďakujeme za čas, ale hľadáme ďalej"..

3. Prečo plytváte časom?Prečo sa nevenujete rodine,koníčkom?Prečo neprenecháte predaj vašich nehnuteľností na profesionála?
Profesionálny maklér dnes dobre ovláda postupy predaja, má množstvo svojich know-how myšlienok, ktoré vám rád predvedie..
Ovláda trendy Home-staging a nemá problém si byt na obhliadku "prichystať"..

4. Zásadná vec je, že byty, domy, priestory.....to všetko sa dnes predáva na diaľku!!
Je VEĽMI dôležité akou formou maklér komunikuje, ako pristupuje k fotodokumentácii akým spôsobom odprezentuje váš byt na portáloch a v inzercii.
NEZABUDNITE..."obal predáva"

V zahraničí je bežná prax, že do nehnuteľnosti sa najsôr investuje/maľovanie,opravy,tmelenie škár,minimalizovanie nábytku,svietidlá,.../až potom sa byt predáva.
Dbajme na prvý dojem, je veľmi dôležitý!

5. Je samozrejme ešte veľa spôsobov ako sa pripraviť na predaj, chce to prax a odbornosť a preto ak máte záujem predať a nie predávať, obráťte sa na makléra, ktorý vám má čo ponúknuť.

A ako ho poznáte?

-nepýta si fotky vašej nehnuteľnosti na stiahnutie
-nemá "istého"klienta ak vašu nehnuteľnosť ani nepozná..
-nezavádza vás, že byt predá za nereálnu cenu
-neskresľuje informácie
-nevodí na obhliadky menej vážnych záujemcov

Profesionálny maklér si buduje so svojim klientom vzťah založený na dôvere.
Po každej obhliadke informuje majiteľa nehnuteľnosti o dôvodoch rozhodnutia záujemcu.
Skúsený realitný sprostredkovateľ má dobre vyvinutý cit pre obchod a vie veľmi dobre navrhnúť kompromisné riešenie ,a by boli všetky strany spokojné.

...mala som prípad, kedy nerozhodný klient odchádzal z obhliadky naďalej hľadať byt podľa svojich predstáv... Obetovala som len pol hodinky času pri káve a príjemnom rozhovore a na druhý deň podpisoval rezervačnú zmluvu!
Pýtate sa čo sa ******?
Počúvala som ho!
Zistila som, že pri vstupe v predizbe nacítil pocit bezpečia a tak sme sa dohodli s predávajúcim, že vymení vchodové dvere za bezpečnostné!!
Veru, tak málo...

V dnešnej dobe, keď všetko je drahé, sa nestačím diviť s akou ľahostajnosťou ľudia pristupujú k takému dôležitému kroku akým je predaj bytu!
Pritom často krát ide o majetok, ktorý stojí človeka niekoľkoročné úspory.
Nedokážem pochopiť ako nedostatočne si ľudia cenia vlastný domov a zveria ho do rúk niekomu koho si ani nevypočujú.
Prepošlú fotky svojho súkromia kto si o ne požiada...
Takže nevedia ani KTO ani AKÝM spôsobom ani KOMU ich byt je ponúkaný...

Ak vám môžem poradiť,buďte nároční!
Oddychujte po práci!
Venujte sa rodine,deťom...a prenechajte profesionálom prácu, ktorú ovládajú!
Vyberte si spomedzi nich tých najdôveryhodnejších.


Iveta Branická cert.partner predaja RE/MAX


 
Fórum zoznam » Realitné kancelárie
ísť na:   
Powered by JForum 2.1.9 © JForum Team

Magazín Reality

  

Drevené hotelové domčeky z očarujúceho čínskeho vidieka

 


NR SR schválila príspevky na úsporné rodinné domy

  • Zobraziť publikovaný inzerát