(JuB8EFfw4dU) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 24. 07. 2026
Šindolka - bývanie pod Zoborom; poschodový dvojdom
Prvosienková
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
415,000 € 3460 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119.95 m²
Plocha pozemku:
485 m²
Info
www.sindolka.sk
Ponúkaný rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad druhým nadzemným podlažím má dve výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z kuchynskej a obývacej časti sa dá vystúpiť na zadnú terasu. V strede dispozície je umiestnené dvojramenné pravotočivé schodisko.
Na poschodí je priamo z chodby prístup do dvoch izieb a samostatnej kúpeľne s WC. Špeciálny priestor na poschodí je vytvorený pre hlavnú spálňu, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a tiež aj výstup na balkón. Tento spoločný balkón je dostupný aj z jednej z detských izieb.
Druhá časť dvojdomu dispozične obsahuje rovnaké zázemie a je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu.
Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu:
Prízemie: 57,65 m2
Poschodie: 62,30 m2
Celková úžitková plocha: 119,95 m2
Plochy krytej terasy:
Prízemie: 29,85 m2
Poschodie balkón: 11,80 m2
Celková plocha domu: 161,60 m2
Celková plocha pozemku: 485 m2
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandardne aj tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Ponúkaný rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad druhým nadzemným podlažím má dve výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z kuchynskej a obývacej časti sa dá vystúpiť na zadnú terasu. V strede dispozície je umiestnené dvojramenné pravotočivé schodisko.
Na poschodí je priamo z chodby prístup do dvoch izieb a samostatnej kúpeľne s WC. Špeciálny priestor na poschodí je vytvorený pre hlavnú spálňu, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a tiež aj výstup na balkón. Tento spoločný balkón je dostupný aj z jednej z detských izieb.
Druhá časť dvojdomu dispozične obsahuje rovnaké zázemie a je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu.
Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu:
Prízemie: 57,65 m2
Poschodie: 62,30 m2
Celková úžitková plocha: 119,95 m2
Plochy krytej terasy:
Prízemie: 29,85 m2
Poschodie balkón: 11,80 m2
Celková plocha domu: 161,60 m2
Celková plocha pozemku: 485 m2
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandardne aj tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119.95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
485 m²
Zastavaná plocha:
161.6 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
Stavabbas, s.r.o.
Piaristická 4 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti415,000 € 3460 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
