1066917 (JukPxk4idm_) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
Rezidenčná budova s 3 bytovými jednotkami - Kráľovské údolie
Kráľovské údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
6 000 €/mesiac 18 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
338,54 m²
Plocha pozemku:
552 m²
Info
RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysý rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami a spoločným vstupom, súkromnou záhradou, dvojgarážou a ďalšími štyrmi vonkajšími parkovacími státiami. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a variabilite využitia predstavuje ideálnu príležitosť na viacgeneračné bývanie, ale aj na zriadenie sídla spoločnosti, inštitúcie či ambasády.
DOM - DISPOZÍCIA
› Úžitková plocha domu: 338,54 m² + 44 m2 je samostatne stojaca garáž
› Je usporiadaný do 4 podlaží - suterén, prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie
› Výmera pozemku: 552 m²
› Počet podlaží: 4 - suterén pozostáva zo skladových priestorov a kotolne, na prízemí je 3-izbový byt, na 1.p. je 4-izbový byt a taktiež na 2.p. je 4-izbový byt
› Dispozičné riešenie: rodinný dom pozostávajúci z 3 samostatných bytových jednotiek so spoločným vstupom
› Parkovanie: garáž pre 2 autá a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie státia
› Exteriér: záhrada poskytujúca priestor na oddych a súkromie
› Cena: 6 000 €/mesiac + energie 600€/mesiac
› Dostupnosť: ihneď
› Orientácia: Východná a južná orientácia
DOM - BUDOVA
› Typ objektu: rezidenčná budova
› Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený
› Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu
› Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami
› Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, 3 plynové kotly BUDERUS, nezávisle fungujúce aj po podlažiach, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody
› Energetický certifikát budovy je v príprave
› Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie
LOKALITA
› Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života.
› Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí.
› Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park.
› Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb.
#followtheriversfindyourhome
DOM - DISPOZÍCIA
› Úžitková plocha domu: 338,54 m² + 44 m2 je samostatne stojaca garáž
› Je usporiadaný do 4 podlaží - suterén, prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie
› Výmera pozemku: 552 m²
› Počet podlaží: 4 - suterén pozostáva zo skladových priestorov a kotolne, na prízemí je 3-izbový byt, na 1.p. je 4-izbový byt a taktiež na 2.p. je 4-izbový byt
› Dispozičné riešenie: rodinný dom pozostávajúci z 3 samostatných bytových jednotiek so spoločným vstupom
› Parkovanie: garáž pre 2 autá a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie státia
› Exteriér: záhrada poskytujúca priestor na oddych a súkromie
› Cena: 6 000 €/mesiac + energie 600€/mesiac
› Dostupnosť: ihneď
› Orientácia: Východná a južná orientácia
DOM - BUDOVA
› Typ objektu: rezidenčná budova
› Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený
› Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu
› Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami
› Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, 3 plynové kotly BUDERUS, nezávisle fungujúce aj po podlažiach, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody
› Energetický certifikát budovy je v príprave
› Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie
LOKALITA
› Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života.
› Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí.
› Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park.
› Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb.
#followtheriversfindyourhome
Charakteristika
Úžitková plocha:
338,54 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
600 €
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
11
Počet balkónov:
3
Plocha balkónu v m2:
16 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
552 m²
Zastavaná plocha:
185 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti6 000 €/mesiac 18 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
