(JuMAuFtVwRi) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 24. 07. 2026
Šindolka - bývanie pod Zoborom; dvojpodlažný radový dom
Prvosienková
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
375,000 € 2571 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
145.88 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
www.sindolka.sk
Dvojpodlažný radový dom je ideálny pre rodinné bývanie, kde sa kladie dôraz na funkčnosť a pohodlie. Presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do miestností vzdušnú atmosféru. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie pre dve autá. Garáž a technická miestnosť efektívne prepájajú prednú a zadnú časť pozemku, čo uľahčuje prístup do záhrady a umožňuje jednoduchú údržbu exteriéru. Dispozičné riešenie s minimom chodieb kladie dôraz na praktickosť a logické usporiadanie priestorov. Denná časť na prízemí je plynulo prepojená s prestrešenou terasou a záhradou. V nočnej časti na poschodí sa budú nachádzajú dve samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá je vybavená vlastnou kúpeľňou s WC, čo poskytuje maximálne súkromie a komfort. Pre ostatné izby slúži samostatná spoločná kúpeľňa s WC.
Úžitková plocha domu:
Prízemie: 76,75 m2
Poschodie: 69,13 m2
Celková úžitková plocha: 145,88 m2
Celková úžitková plocha bez garáže: 128,30 m2
Plocha krytej terasy:
Prízemie: 13,20 m2
Poschodie balkón: 6,51 m2
Celková plocha domu: 165,59 m2
Vybavenie nášho holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Dvojpodlažný radový dom je ideálny pre rodinné bývanie, kde sa kladie dôraz na funkčnosť a pohodlie. Presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do miestností vzdušnú atmosféru. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie pre dve autá. Garáž a technická miestnosť efektívne prepájajú prednú a zadnú časť pozemku, čo uľahčuje prístup do záhrady a umožňuje jednoduchú údržbu exteriéru. Dispozičné riešenie s minimom chodieb kladie dôraz na praktickosť a logické usporiadanie priestorov. Denná časť na prízemí je plynulo prepojená s prestrešenou terasou a záhradou. V nočnej časti na poschodí sa budú nachádzajú dve samostatné izby a hlavná spálňa, ktorá je vybavená vlastnou kúpeľňou s WC, čo poskytuje maximálne súkromie a komfort. Pre ostatné izby slúži samostatná spoločná kúpeľňa s WC.
Úžitková plocha domu:
Prízemie: 76,75 m2
Poschodie: 69,13 m2
Celková úžitková plocha: 145,88 m2
Celková úžitková plocha bez garáže: 128,30 m2
Plocha krytej terasy:
Prízemie: 13,20 m2
Poschodie balkón: 6,51 m2
Celková plocha domu: 165,59 m2
Vybavenie nášho holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Charakteristika
Úžitková plocha:
145.88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Zastavaná plocha:
165.59 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
Stavabbas, s.r.o.
Piaristická 4 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti375,000 € 2571 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
