DR8888 (Ju1QmsSj-Pe) • Aktualizovaný: 27. 02. 2026 • 1. publikácia: 24. 11. 2025
Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka.
Mlynská dolina
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
301.5 m²
Plocha pozemku:
729 m²
Info
Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²:
– 3-izbová jednotka 93,9 m²
– 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m²
– samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku)
garáž a pivnica
Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce:
kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím,
prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste,
vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub,
alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu.
Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov.
Mesačné náklady:
elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov),
plyn 176 €,
voda 34 €.
Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach.
Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono.
Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
301.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1937
Rok kolaudácie:
2003
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
729 m²
Zastavaná plocha:
233 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
09053333... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
