(JuhX_SKZYk5) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na prenájom reprezentatívne sídlo firmy so záhradou, garážou a strešnou terasouna Hradnom vrchu
Na Hrebienku
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3 500 €/mesiac 16 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
223,54 m²
Plocha pozemku:
350 m²
Info
ponúkame na prenájom 5-izbový rodinný dom so záhradou, garážou pre dve autá a strešnou terasou na ulici Na Hrebienku v Starom Meste – Hradnom vrchu, ktorý môže slúžiť ako reprezentatívne sídlo a kancelárie firmy.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 223,54 m² – z toho interiér 185,41 m² a balkón a strešná terasa 38,13 m². K domu patrí garáž s plochou 32,47 m² a pozemok s výmerou 350 m². Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2026, je súčasťou dvojdomu a má štyri podlažia.
Na úrovni záhrady je vstup, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť a toaleta. Tento priestor sa dá využiť ako recepcia, zasadacia miestnosť a miesto na stretnutia s klientmi. Obývacia izba sa veľkoformátovou presklenou stenou otvára na terasu a do vlastnej juhozápadnej záhrady s parkovou úpravou, vhodnej aj na neformálne stretnutia.
Na prvom nadzemnom podlaží je izba s balkónom, kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štyri samostatné izby na týchto dvoch podlažiach môžu slúžiť ako kancelárie alebo pracovne. Schodisko vedie až na najvyššie podlažie so zimnou záhradou a priestrannou strešnou terasou s výhľadom na zeleň, mesto a okolitú zástavbu Hradného vrchu – priestor na oddych aj menšie stretnutia tímu.
Dom je nezariadený, takže si ho firma môže zariadiť podľa vlastných potrieb. Okrem dvoch stojísk v garáži sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie stojiská na pozemku pred garážou – spolu štyri parkovacie miesta pre zamestnancov aj návštevy.
Nájomné: 3 500 € mesačne + zálohy na energie: 300 € mesačne
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vchodové dvere
plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami
veľkoformátová posuvná presklená stena v obývacej izbe
v obytných miestnostiach laminátové podlahy
v kúpeľniach a WC veľkoformátová keramická dlažba
interiérové dvere v dekore dubu s obložkovými zárubňam
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
varná doska, elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor
umývačka riadu a chladnička s mrazničkou
dve kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou
sprchovým kútom a umývadlami so skrinkou
tri samostatné WC
podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo
stropné chladenie v celom dome
krb v obývacej izbe
LED stropné svietidlá
garáž pre dve autá s liatou epoxidovou podlahou
dve parkovacie stojiská na pozemku
upravená záhrada s trávnikom, okrasnými kríkmi
kvitnúcimi záhonmi a automatickou závlahou
balkón a strešná terasa s keramickou dlažbou
Lokalita nehnuteľnosti
Dom stojí na ulici Na Hrebienku v pokojnej vilovej štvrti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Mudroňovej ulice. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a víl so vzrastlou zeleňou.
V pešej dostupnosti je Základná škola Mudroňova aj hotel Albrecht s reštauráciou. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a škôlky sú dostupné za niekoľko minút. Historické centrum mesta a Bratislavský hrad sú v tesnej blízkosti.
Na prechádzky, beh a odpočinok v prírode slúži Horský park v pešej dostupnosti. Lesy Bratislavského lesoparku a turistické trasy Malých Karpát sú dosiahnuteľné za pár minút.
Lokalita má dobré dopravné spojenie. Do centra, na Hlavnú stanicu aj na diaľničné napojenie sa dostanete autom za niekoľko minút. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 223,54 m² – z toho interiér 185,41 m² a balkón a strešná terasa 38,13 m². K domu patrí garáž s plochou 32,47 m² a pozemok s výmerou 350 m². Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2026, je súčasťou dvojdomu a má štyri podlažia.
Na úrovni záhrady je vstup, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť a toaleta. Tento priestor sa dá využiť ako recepcia, zasadacia miestnosť a miesto na stretnutia s klientmi. Obývacia izba sa veľkoformátovou presklenou stenou otvára na terasu a do vlastnej juhozápadnej záhrady s parkovou úpravou, vhodnej aj na neformálne stretnutia.
Na prvom nadzemnom podlaží je izba s balkónom, kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štyri samostatné izby na týchto dvoch podlažiach môžu slúžiť ako kancelárie alebo pracovne. Schodisko vedie až na najvyššie podlažie so zimnou záhradou a priestrannou strešnou terasou s výhľadom na zeleň, mesto a okolitú zástavbu Hradného vrchu – priestor na oddych aj menšie stretnutia tímu.
Dom je nezariadený, takže si ho firma môže zariadiť podľa vlastných potrieb. Okrem dvoch stojísk v garáži sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie stojiská na pozemku pred garážou – spolu štyri parkovacie miesta pre zamestnancov aj návštevy.
Nájomné: 3 500 € mesačne + zálohy na energie: 300 € mesačne
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vchodové dvere
plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami
veľkoformátová posuvná presklená stena v obývacej izbe
v obytných miestnostiach laminátové podlahy
v kúpeľniach a WC veľkoformátová keramická dlažba
interiérové dvere v dekore dubu s obložkovými zárubňam
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
varná doska, elektr. rúra, mikrovlnná rúra, digestor
umývačka riadu a chladnička s mrazničkou
dve kúpeľne s veľkoformátovým obkladom, vaňou
sprchovým kútom a umývadlami so skrinkou
tri samostatné WC
podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo
stropné chladenie v celom dome
krb v obývacej izbe
LED stropné svietidlá
garáž pre dve autá s liatou epoxidovou podlahou
dve parkovacie stojiská na pozemku
upravená záhrada s trávnikom, okrasnými kríkmi
kvitnúcimi záhonmi a automatickou závlahou
balkón a strešná terasa s keramickou dlažbou
Lokalita nehnuteľnosti
Dom stojí na ulici Na Hrebienku v pokojnej vilovej štvrti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Mudroňovej ulice. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a víl so vzrastlou zeleňou.
V pešej dostupnosti je Základná škola Mudroňova aj hotel Albrecht s reštauráciou. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a škôlky sú dostupné za niekoľko minút. Historické centrum mesta a Bratislavský hrad sú v tesnej blízkosti.
Na prechádzky, beh a odpočinok v prírode slúži Horský park v pešej dostupnosti. Lesy Bratislavského lesoparku a turistické trasy Malých Karpát sú dosiahnuteľné za pár minút.
Lokalita má dobré dopravné spojenie. Do centra, na Hlavnú stanicu aj na diaľničné napojenie sa dostanete autom za niekoľko minút. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
223,54 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
350 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Záhrada, Výťah, Krb, Zimná záhrada
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti3 500 €/mesiac 16 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
