1102 (JuNH_TcRk8t) • Aktualizovaný: 12. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
Novostavba 5 izbovej rodinnej vily s výhľadom na hrad a Dunaj
Fialkové údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
5,000 €/mesiac 18 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
282 m²
Plocha pozemku:
552 m²
Info
Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka luxusný rodinný dom v atraktívnej lokalite Hradného kopca. Úplne nový a nikdy neobývaný trojpodlažný rodinný dom s priestranným obývateľným podkrovím, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci poskytuje mimoriadne príjemné prostredie s množstvom zelene a zároveň ponúka pôsobivé panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, historickú časť mesta a Dunaj.
Dom je dispozične riešený a členený na štyroch úrovniach, ktoré sú okrem schodiska komfortne prepojené aj výťahom. K nehnuteľnosti patrí zelená záhrada, tri priestranné terasy, pivničné a skladové priestory a nechýba ani samostatná garáž s výmerou 28,69 m².
V suteréne je umiestnená technická miestnosť spolu so skladovacími priestormi, technológickou miestnosťou a vínnou pivnicou.
Prízemie ponúka vstupnú halu, veľkú a krásne presvetlenú obývaciu izbu s priamym prechodom do záhrady, samostatnú plne vybavenú kuchyňu a ďalšiu izbu/spálňu, ktorá má taktiež bezprostredný prístup do exteriéru. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a sklad. Príjemným rozšírením obytného priestoru je záhradná kuchyňa vybavená plynovým grilom, vhodná na posedenia a trávenie času v exteriéri.
Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa, z ktorej je možný prístup do záhrady.
Druhé poschodie predstavuje samostatnú, veľkoryso riešenú obytnú úroveň. Nachádza sa tu priestranná izba s atraktívnym panoramatickým výhľadom smerom na Bratislavský hrad a Dunaj, ďalej príprava na kuchynský kút, kúpeľňa, sklad a ďalšia terasa.
Poslednú obytnú časť tvorí podkrovie, ktoré ponúka veľkú obývateľnú miestnosť s priznanými drevenými trámami a osobitou atmosférou.
Prakticky navrhnutá dispozícia zároveň umožňuje využívať jednotlivé podlažia samostatne ako oddelené bytové jednotky, čo poskytuje široké možnosti využitia podľa potrieb nájomcu.
Nehnuteľnosť sa prenajíma bez zariadenia, takže nový nájomca má možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Technický štandard domu zahŕňa podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky na každom podlaží.
Pri výstavbe a dokončení boli použité kvalitné a nadčasové materiály. Interiér dopĺňajú drevené parkety, tehlové obklady, drevené interiérové dvere a drevohliníkové eurookná, ktoré spolu vytvárajú elegantný a prirodzený charakter nehnuteľnosti.
Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v pokojnom prostredí Hradného kopca, v susedstve zelene a reprezentatívnych vilových domov. Ponúka tak kombináciu súkromia, komfortu, veľkorysého priestoru a zároveň výbornej polohy v rámci hlavného mesta.
Dom je dispozične riešený a členený na štyroch úrovniach, ktoré sú okrem schodiska komfortne prepojené aj výťahom. K nehnuteľnosti patrí zelená záhrada, tri priestranné terasy, pivničné a skladové priestory a nechýba ani samostatná garáž s výmerou 28,69 m².
V suteréne je umiestnená technická miestnosť spolu so skladovacími priestormi, technológickou miestnosťou a vínnou pivnicou.
Prízemie ponúka vstupnú halu, veľkú a krásne presvetlenú obývaciu izbu s priamym prechodom do záhrady, samostatnú plne vybavenú kuchyňu a ďalšiu izbu/spálňu, ktorá má taktiež bezprostredný prístup do exteriéru. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a sklad. Príjemným rozšírením obytného priestoru je záhradná kuchyňa vybavená plynovým grilom, vhodná na posedenia a trávenie času v exteriéri.
Na prvom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa, z ktorej je možný prístup do záhrady.
Druhé poschodie predstavuje samostatnú, veľkoryso riešenú obytnú úroveň. Nachádza sa tu priestranná izba s atraktívnym panoramatickým výhľadom smerom na Bratislavský hrad a Dunaj, ďalej príprava na kuchynský kút, kúpeľňa, sklad a ďalšia terasa.
Poslednú obytnú časť tvorí podkrovie, ktoré ponúka veľkú obývateľnú miestnosť s priznanými drevenými trámami a osobitou atmosférou.
Prakticky navrhnutá dispozícia zároveň umožňuje využívať jednotlivé podlažia samostatne ako oddelené bytové jednotky, čo poskytuje široké možnosti využitia podľa potrieb nájomcu.
Nehnuteľnosť sa prenajíma bez zariadenia, takže nový nájomca má možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Technický štandard domu zahŕňa podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky na každom podlaží.
Pri výstavbe a dokončení boli použité kvalitné a nadčasové materiály. Interiér dopĺňajú drevené parkety, tehlové obklady, drevené interiérové dvere a drevohliníkové eurookná, ktoré spolu vytvárajú elegantný a prirodzený charakter nehnuteľnosti.
Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v pokojnom prostredí Hradného kopca, v susedstve zelene a reprezentatívnych vilových domov. Ponúka tak kombináciu súkromia, komfortu, veľkorysého priestoru a zároveň výbornej polohy v rámci hlavného mesta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
282 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
400 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
21 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
552 m²
Zastavaná plocha:
158 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Branislav Galla
GALMAN s.r.o.09176419... zobraziť číslo
GALMAN s.r.o.
Búdková 8149/35D • 811 04, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti5,000 €/mesiac 18 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Branislav Galla
GALMAN s.r.o.09176419... zobraziť číslo
