(Jut5vdMH5j9) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
Villa Rustica - veľkorysý 2-izbový byt v 4-podlažnej mestskej vile
Martina Granca
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 4345 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72.5 m²
Info
Obklopený zeleňou a kľudom s pohodovými susedmi - taký je v ponuke na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom v prostredí piatich nízkopodlažných viladomov na ulici Martina Granca.
BYT
Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m².
Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička.
Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou, spojená s WC. Je v nej miesto na práčku i sušičku, teplo vychádza z podlahy i rebríkového radiátora.
Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obývačke je dostatok miesta i na jedálenskú časť.
V spálni je možné dobudovať walk-in šatník či pracovňu, privítať slnko s yogamatkou, dobre si zatancovať alebo urobiť miesto pre detskú postieľku - možností je viacero.
V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením.
Mesačné náklady pre 2 osoby sú 170€ bytové družstvo za byt, 22€ bytové družstvo za parkovacie miesto, 20 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet.
Pivnica je súčasťou plochy bytu, murovaná, má takmer 5m² a skutočne vysoký strop - ľahko sa sem zmestí kopu vecí, vrátane pneumatík, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy.
BYTOVÝ DOM
Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia.
Vstup do domu je zabezpečený čipom.
Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. Bytový dom je postavený na pozemkoch, ku ktorým má vlastník bytu podielové spoluvlastníctvo.
LOKALITA
Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí komunitne, ľudia sa navzájom poznajú a zdravia.
Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou.
CENA
BYT 315.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
PARKOVACIE MIESTO 20.000 EUR, nie je podmienkou predaja
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
BYT
Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m².
Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička.
Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou, spojená s WC. Je v nej miesto na práčku i sušičku, teplo vychádza z podlahy i rebríkového radiátora.
Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obývačke je dostatok miesta i na jedálenskú časť.
V spálni je možné dobudovať walk-in šatník či pracovňu, privítať slnko s yogamatkou, dobre si zatancovať alebo urobiť miesto pre detskú postieľku - možností je viacero.
V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením.
Mesačné náklady pre 2 osoby sú 170€ bytové družstvo za byt, 22€ bytové družstvo za parkovacie miesto, 20 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet.
Pivnica je súčasťou plochy bytu, murovaná, má takmer 5m² a skutočne vysoký strop - ľahko sa sem zmestí kopu vecí, vrátane pneumatík, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy.
BYTOVÝ DOM
Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia.
Vstup do domu je zabezpečený čipom.
Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. Bytový dom je postavený na pozemkoch, ku ktorým má vlastník bytu podielové spoluvlastníctvo.
LOKALITA
Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí komunitne, ľudia sa navzájom poznajú a zdravia.
Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou.
CENA
BYT 315.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
PARKOVACIE MIESTO 20.000 EUR, nie je podmienkou predaja
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
Charakteristika
Úžitková plocha:
72.5 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2014
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garážové státie, Detské ihrisko, Záhrada, Komunitná záhrada
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
Ing. Natália Dobročáni
Karloveská 728/16 • 84104, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti315,000 € 4345 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
