(JuzSpfpQGpa) • Aktualizovaný: 11. 07. 2026 • 1. publikácia: 11. 07. 2026
ROŽNÝ 4-IZBOVÝ LUXUS NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 5198 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
ADVANCE REAL SK vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt s výmerou 96 m² v novostavbe Nesto (Bratislava - Petržalka). Táto nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 4. podlaží a vďaka svojej rožnej polohe a západnej orientácii ponúka bývanie, ktoré na trhu nemá konkurenciu.
Ak hľadáte absolútny pokoj, dostatok denného svetla a moderné technológie, tento byt bol navrhnutý presne pre vás.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
* Bez susedov nad hlavou: Najvyššie poschodie (4/4) zaručuje, že vás nikto nebude rušiť.
* Len jeden priamy sused: Rožná dispozícia minimalizuje počet spoločných stien, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja.
* Svetlo a vzdušnosť: Nadštandardné presklenie vďaka rožnej polohe a vysoké stropy (2,75 m) zaplavujú interiér prirodzeným západným svetlom počas celého dňa.
* Prémiové technológie: Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, rekuperácia vzduchu a fotovoltika zaručujú maximálny komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch (energetický certifikát A).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (96 m²):
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo ocení každá rodina:
* Veľkorysá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (26 m²) s priamym výstupom na príjemnú loggiu (5 m²). Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je už zahrnutá v základnej cene.
* Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s ideálnymi výmerami (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²), ktoré perfektne poslúžia ako spálňa a detské či hosťovské izby.
* Zázemie a komfort: V byte sa nachádzajú až 2 plnohodnotné kúpeľne, 2 samostatné toalety, šatník a priestranná chodba.
LOKALITA A PROJEKT NESTO:
Moderná štvrť Nesto v Petržalke spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (do 10 minút) s okamžitým napojením na diaľnicu a blízkosťou rakúskeho Kittsee.
* Priamo pri dome sa nachádza cyklotrasa EuroVelo 6 a lesopark.
* Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom, kočikárňou a úschovňou bicyklov.
* Bonus pre obyvateľov: Možnosť využívať privátnu komunitnú záhradu s vonkajším krbom na posedenie s priateľmi.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
* Základná cena bytu (vrátane kuchyne so spotrebičmi): 499 000 € s DPH
* K základnej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5 %, ktorá pokrýva kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Príslušenstvo k bytu:
Majiteľ predáva túto nehnuteľnosť ako ucelený rodinný komplet. K bytu je preto povinné dokúpenie kompletného nadštandardného zázemia:
* 2x priestranné garážové státie v podzemnej garáži (27 500 € / kus)
* 1x veľký murovaný sklad (kobka) priamo v bytovom dome (10 000 €)
Celková investícia za kompletne vybavený rodinný luxus na najvyššom poschodí s dvoma parkovacími miestami a skladom je 589 000 € s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy).
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér: František Kollár / ADVANCE REAL SK
Telefón: 0911981125
E-mail: info@advancereal.sk
Ak hľadáte absolútny pokoj, dostatok denného svetla a moderné technológie, tento byt bol navrhnutý presne pre vás.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
* Bez susedov nad hlavou: Najvyššie poschodie (4/4) zaručuje, že vás nikto nebude rušiť.
* Len jeden priamy sused: Rožná dispozícia minimalizuje počet spoločných stien, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja.
* Svetlo a vzdušnosť: Nadštandardné presklenie vďaka rožnej polohe a vysoké stropy (2,75 m) zaplavujú interiér prirodzeným západným svetlom počas celého dňa.
* Prémiové technológie: Podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, rekuperácia vzduchu a fotovoltika zaručujú maximálny komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch (energetický certifikát A).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (96 m²):
Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo ocení každá rodina:
* Veľkorysá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (26 m²) s priamym výstupom na príjemnú loggiu (5 m²). Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov je už zahrnutá v základnej cene.
* Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s ideálnymi výmerami (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²), ktoré perfektne poslúžia ako spálňa a detské či hosťovské izby.
* Zázemie a komfort: V byte sa nachádzajú až 2 plnohodnotné kúpeľne, 2 samostatné toalety, šatník a priestranná chodba.
LOKALITA A PROJEKT NESTO:
Moderná štvrť Nesto v Petržalke spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy (do 10 minút) s okamžitým napojením na diaľnicu a blízkosťou rakúskeho Kittsee.
* Priamo pri dome sa nachádza cyklotrasa EuroVelo 6 a lesopark.
* Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom, kočikárňou a úschovňou bicyklov.
* Bonus pre obyvateľov: Možnosť využívať privátnu komunitnú záhradu s vonkajším krbom na posedenie s priateľmi.
CENA A PODMIENKY PREDAJA:
* Základná cena bytu (vrátane kuchyne so spotrebičmi): 499 000 € s DPH
* K základnej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5 %, ktorá pokrýva kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Príslušenstvo k bytu:
Majiteľ predáva túto nehnuteľnosť ako ucelený rodinný komplet. K bytu je preto povinné dokúpenie kompletného nadštandardného zázemia:
* 2x priestranné garážové státie v podzemnej garáži (27 500 € / kus)
* 1x veľký murovaný sklad (kobka) priamo v bytovom dome (10 000 €)
Celková investícia za kompletne vybavený rodinný luxus na najvyššom poschodí s dvoma parkovacími miestami a skladom je 589 000 € s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy).
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér: František Kollár / ADVANCE REAL SK
Telefón: 0911981125
E-mail: info@advancereal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia, Fotovoltaické panely
Vybavenie:
Garáž, Sklad, Výťah, Bezbariérový prístup, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Vonkajší krb, Komunitná záhrada, Terasa
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,000 € 5198 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
