283395271 (JuaNxi5za_h) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
REZERVOVANÉ. Predaj, 4-izb. byt (87 m²) s veľkou loggiou, klimatizáciou, Nitra - Chrenová
Ľudovíta Okánika
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
206,900 € 2378 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 4-izbový byt (aktuálne 3 izbový) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Nitry, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt kombinuje výhodu nadštandardnej plochy, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej občianskej vybavenosti, kde máte všetko dostupné na pešo. Oceníte aj panoramatické a magické výhľady na hrad a kalváriu.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Úžitková plocha: 87 m2 , loggia (cca 6 m²), pivnica cca 3 m2 a ešte je k bytu priestor, ktorý je vyčlenený pre odkladanie bicyklov.
• Poschodie: 9. / 13.
• Konštrukcia: Panel (zateplený bytový dom, 3x výťah)
• Stav: byt bol kompletne rekonštruovaný aj s murovaným jadrom staršieho dáta
• Mesačné náklady: Len 175 € / 4 osoby (vrátane energií)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu bytového jadra za murované a elektroinštaláciu.
• Izby: Byt disponuje 2 samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru vďaka veľkým vstavaným skriniam v spálni a na chodbe. Súčasťou dennej časti je veľkorysá kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Zaujímavým prvkom je priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou pracovňou. Ak hľadáte riešenie s izbou navyše, priestor pracovne je možné úplne uzavrieť. Vznikne tak ďalšia miestnosť, cez ktorú sa prechádza priamo do spálne, čo vytvára intímnu nočnú zónu bytu oddelenú od zvyšku domácnosti.
• Loggia: Nadštandardná výmera cca 6 m², prístupná pozdĺž dvoch izieb, ponúka príjemný výhľad a priestor na relax. V loggii sa nachádzajú aj tieniace rolety, ktoré oceníte v teplých mesiacoch.
• Klimatizácia: Zabezpečuje tepelný komfort počas letných mesiacov.
• Okná: Plastové a boli repasované.
• Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere.
• Pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia. Dom disponuje troma výťahmi, čo eliminuje čakanie a zvyšuje komfort obyvateľov.
LOKALITA – CHRENOVÁ:
Ulica Ľudovíta Okánika patrí k najžiadanejším adresám pre rodinné bývanie.
• Občianska vybavenosť: Len pár krokov od vášho nového domova sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko a ďalšie služby.
• Výborná dopravná dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry, vynikajúce spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu.
• Relax a príroda: Blízkosť zelených plôch, parkov a rekreačných možností. Ideálne miesto na prechádzky, jogging či šport.
• Kultúrne a spoločenské vyžitie: Vďaka centrálnej polohe máte všetky kultúrne a spoločenské akcie na dosah ruky.
CENA A PODMIENKY:
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Názor makléra:
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok miesta pre svoju rodinu, a to za férovú cenu. Vďaka nízkej réžii ide o bezpečnú a ekonomicky rozumnú kúpu v najlepšej časti Chrenovej. Byt je však možné využiť aj ako investičné bývanie, nakoľko sa v blízkosti nachádzajú univerzity, a tak ide o obľúbenú lokalitu pre nájom. Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité plnohodnotné užívanie bez nutnosti väčších úprav
Byty v tejto lokalite s ešte aj s touto metrážou sa v ponuke dlho neohrejú. Buďte medzi prvými a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Kontakt:
Mgr. Beáta Reichel, RSc
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Úžitková plocha: 87 m2 , loggia (cca 6 m²), pivnica cca 3 m2 a ešte je k bytu priestor, ktorý je vyčlenený pre odkladanie bicyklov.
• Poschodie: 9. / 13.
• Konštrukcia: Panel (zateplený bytový dom, 3x výťah)
• Stav: byt bol kompletne rekonštruovaný aj s murovaným jadrom staršieho dáta
• Mesačné náklady: Len 175 € / 4 osoby (vrátane energií)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu bytového jadra za murované a elektroinštaláciu.
• Izby: Byt disponuje 2 samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru vďaka veľkým vstavaným skriniam v spálni a na chodbe. Súčasťou dennej časti je veľkorysá kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Zaujímavým prvkom je priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou pracovňou. Ak hľadáte riešenie s izbou navyše, priestor pracovne je možné úplne uzavrieť. Vznikne tak ďalšia miestnosť, cez ktorú sa prechádza priamo do spálne, čo vytvára intímnu nočnú zónu bytu oddelenú od zvyšku domácnosti.
• Loggia: Nadštandardná výmera cca 6 m², prístupná pozdĺž dvoch izieb, ponúka príjemný výhľad a priestor na relax. V loggii sa nachádzajú aj tieniace rolety, ktoré oceníte v teplých mesiacoch.
• Klimatizácia: Zabezpečuje tepelný komfort počas letných mesiacov.
• Okná: Plastové a boli repasované.
• Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere.
• Pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia. Dom disponuje troma výťahmi, čo eliminuje čakanie a zvyšuje komfort obyvateľov.
LOKALITA – CHRENOVÁ:
Ulica Ľudovíta Okánika patrí k najžiadanejším adresám pre rodinné bývanie.
• Občianska vybavenosť: Len pár krokov od vášho nového domova sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko a ďalšie služby.
• Výborná dopravná dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry, vynikajúce spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu.
• Relax a príroda: Blízkosť zelených plôch, parkov a rekreačných možností. Ideálne miesto na prechádzky, jogging či šport.
• Kultúrne a spoločenské vyžitie: Vďaka centrálnej polohe máte všetky kultúrne a spoločenské akcie na dosah ruky.
CENA A PODMIENKY:
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Názor makléra:
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok miesta pre svoju rodinu, a to za férovú cenu. Vďaka nízkej réžii ide o bezpečnú a ekonomicky rozumnú kúpu v najlepšej časti Chrenovej. Byt je však možné využiť aj ako investičné bývanie, nakoľko sa v blízkosti nachádzajú univerzity, a tak ide o obľúbenú lokalitu pre nájom. Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité plnohodnotné užívanie bez nutnosti väčších úprav
Byty v tejto lokalite s ešte aj s touto metrážou sa v ponuke dlho neohrejú. Buďte medzi prvými a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Kontakt:
Mgr. Beáta Reichel, RSc
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
87 m²
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Detské ihrisko, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti206,900 € 2378 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
