(Jud4ybfN_98) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 14. 04. 2026
REZERVOVANÉ ! PÁROVCE | 1-izbový byt v centre Nitry s potenciálom prerobenia na moderný 2-izbový
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,900 € 2640 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53 m²
Info
Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v centre Nitry na Párovciach s potenciálom prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt. Kombinácia polohy v centre mesta, nízkych nákladov, tichého prostredia mimo hlavnej cesty a dispozície, ktorá dáva zmysel, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie na bývanie aj investíciu.
Hlavné benefity
- centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo
- nízke mesačné náklady
- potenciál prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt
- tiché prostredie mimo hlavnej cesty obklopené zeleňou
- bezbariérový prístup až do bytu
- zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, nové elektrické rozvody)
- ideálne 2. poschodie ako komfortný kompromis
- pôvodný, zachovalý stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
Dispozícia bytu
Dispozícia bytu s výmerou 42 m² je riešená funkčne a prehľadne. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktický vstupný priestor.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,2 m² s výstupom na balkón, ktorá prirodzene slúži ako hlavný obytný priestor. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo predstavuje komfortný kompromis v rámci bytového domu s výťahom.
K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 11 m², vďaka čomu celková podlahová plocha dosahuje 53 m². Aktuálna dispozícia je praktická a zároveň ponúka potenciál na úpravu na 2-izbový byt, pričom možnosti riešenia vám rád predstavím osobne na obhliadke.
Bytový dom je zateplený, s vymenenými stupačkami a elektrickými rozvodmi, disponuje novým výťahom a bezbariérovým prístupom až do bytu.
Lokalita
Párovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry práve vďaka svojej polohe priamo v centre mesta, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. Bytový dom je situovaný medzi zeleňou a ďalšími bytovými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život – kaviarne, reštaurácie, obchody, potraviny, lekárne, bankomaty či služby. Len pár minút chôdze vás delí od pešej zóny, centra mesta aj mestského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity.
Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s napojením na všetky časti mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a zároveň príjemného bývania v pokojnom prostredí.
Cena: 139.900 €
Celková podlahová plocha: 53 m² (byt 42 m² + pivnica 11 m²)
Mesačné náklady:
Správa a fond opráv: 130 € / 1 osoba (z toho fond opráv 44,36 €)
Elektrina: 18 € / mesiac
Plyn: 5 € / mesiac
Spolu náklady: 153 eur
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie
Hlavné benefity
- centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo
- nízke mesačné náklady
- potenciál prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt
- tiché prostredie mimo hlavnej cesty obklopené zeleňou
- bezbariérový prístup až do bytu
- zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, nové elektrické rozvody)
- ideálne 2. poschodie ako komfortný kompromis
- pôvodný, zachovalý stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
Dispozícia bytu
Dispozícia bytu s výmerou 42 m² je riešená funkčne a prehľadne. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktický vstupný priestor.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,2 m² s výstupom na balkón, ktorá prirodzene slúži ako hlavný obytný priestor. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo predstavuje komfortný kompromis v rámci bytového domu s výťahom.
K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 11 m², vďaka čomu celková podlahová plocha dosahuje 53 m². Aktuálna dispozícia je praktická a zároveň ponúka potenciál na úpravu na 2-izbový byt, pričom možnosti riešenia vám rád predstavím osobne na obhliadke.
Bytový dom je zateplený, s vymenenými stupačkami a elektrickými rozvodmi, disponuje novým výťahom a bezbariérovým prístupom až do bytu.
Lokalita
Párovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry práve vďaka svojej polohe priamo v centre mesta, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. Bytový dom je situovaný medzi zeleňou a ďalšími bytovými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život – kaviarne, reštaurácie, obchody, potraviny, lekárne, bankomaty či služby. Len pár minút chôdze vás delí od pešej zóny, centra mesta aj mestského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity.
Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s napojením na všetky časti mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a zároveň príjemného bývania v pokojnom prostredí.
Cena: 139.900 €
Celková podlahová plocha: 53 m² (byt 42 m² + pivnica 11 m²)
Mesačné náklady:
Správa a fond opráv: 130 € / 1 osoba (z toho fond opráv 44,36 €)
Elektrina: 18 € / mesiac
Plyn: 5 € / mesiac
Spolu náklady: 153 eur
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie
Charakteristika
Úžitková plocha:
53 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1967
Počet izieb / miestností:
1
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
153 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA LUKAS ESTATE09017583... zobraziť číslo
MUCHA LUKAS ESTATE
Východná 10 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti139,900 € 2640 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA LUKAS ESTATE09017583... zobraziť číslo
