(JuYXrihiW2u) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 14. 04. 2026
Rodinný dom v pokojnej časti kúsok od Nitry | priestor pre vlastné bývanie
Palárikova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
122,900 € 778 €/m²
Poznámka k cene: MOŽNOSŤ PONÚKNUŤ VLASTNÚ CENU
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
158 m²
Plocha pozemku:
1,282 m²
Info
Lukáš Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou.
Benefity nehnuteľnosti a lokality
-pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja
-architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu
-dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut
-veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby
-súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici
-pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry
-kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach
-bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život
Základné údaje o stavbe
Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom.
Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy.
Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná.
Lokalita
Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.
Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie.
Cena: 122.900 €
Zastavaná plocha: 81 m²
Podlahová plocha: 158 m²
Plocha pozemku: 1282 m²
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Benefity nehnuteľnosti a lokality
-pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja
-architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu
-dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut
-veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby
-súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici
-pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry
-kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach
-bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život
Základné údaje o stavbe
Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom.
Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy.
Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná.
Lokalita
Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.
Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie.
Cena: 122.900 €
Zastavaná plocha: 81 m²
Podlahová plocha: 158 m²
Plocha pozemku: 1282 m²
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
158 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,282 m²
Zastavaná plocha:
81 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Doprava:
Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA LUKAS ESTATE09017583... zobraziť číslo
MUCHA LUKAS ESTATE
Východná 10 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti122,900 € 778 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA LUKAS ESTATE09017583... zobraziť číslo
