1017235 (JuRx1kxXeAL) • Aktualizovaný: 19. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
Reprezentatívny 4-izbový byt v širšom centre Bratislavy
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
405,900 € 4602 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88.2 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy, s rýchlou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Byt ponúka úžitkovú plochu 88,2 m², celkovú rozlohu 99,2 m², dve loggie a prislúcha k nemu aj pivnica s výmerou približne 6 m². Nachádza sa na 1. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom.
Veľkou výhodou je nielen kompletná rekonštrukcia samotného bytu, ale aj veľmi dobrý stav celého bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou a pôsobí moderne, čisto a upravene.
Kompletná rekonštrukcia bytu
Byt bol zrekonštruovaný od základu. Rekonštrukcia zahŕňala:
nové elektrické rozvody,
nové rozvody vody,
nové podlahy,
nové interiérové dvere,
nové stierky a maľovanie,
kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu,
samostatné WC,
novú sanitu a sprchovací kút,
nové okná.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, v ktorej boli vyriešené všetky podstatné technické prvky a môže sa sústrediť predovšetkým na zariadenie interiéru podľa vlastného vkusu.
Byt sa predáva nezariadený. Podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa vieme zabezpečiť aj realizáciu kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo ďalšieho interiérového vybavenia na mieru.
Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlné mestské bývanie a zároveň umožňuje veľmi praktické využitie jednotlivých miestností.
Jedna z izieb je menšia, čo však môže byť pri každodennom fungovaní domácnosti veľkou výhodou. Výborne poslúži napríklad ako samostatná pracovňa, šatník pre celú rodinu, prípadne kombinácia pracovného a úložného priestoru. Ostatné miestnosti tak nemusia suplovať skladovanie a zostávajú plnohodnotným priestorom na bývanie a každodenný život.
Súčasťou bytu sú aj dve loggie, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor a ešte viac rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti.
Bytový dom
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a svojím stavom pôsobí veľmi moderne a udržiavane. K dispozícii je výťah a tiež priestranná kočikáreň, ktorú obyvatelia domu môžu prakticky využívať aj na odkladanie bicyklov.
V kombinácii so samostatnou pivnicou tak byt poskytuje dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať samotný interiér.
Bývanie aj ďalšie možnosti využitia
Primárne ide o veľmi príjemný byt pre klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite.
Vďaka dispozícii a charakteru nehnuteľnosti však môže byt zároveň zaujať aj klienta, ktorý chce časť priestoru využívať na prácu z domu alebo hľadá reprezentatívne pracovné zázemie. Samostatné miestnosti ponúkajú dostatok súkromia a flexibility bez toho, aby byt strácal charakter plnohodnotného bývania.
Fotografie
Fotografie v inzeráte zachytávajú skutočný priestor nehnuteľnosti. Zariadenie bolo do fotografií doplnené formou virtuálneho home stagingu, aby sme ukázali jednu z možností, ako môže interiér po zariadení pôsobiť.
Byt sa predáva nezariadený.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektriny, vody, podláh, okien, kúpeľne a WC,
kompletne zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný bytový dom,
úžitková plocha 88,2 m²,
celková rozloha 99,2 m²,
dve loggie,
pivnica s výmerou približne 6 m²,
výťah,
priestranná kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov,
praktická 4-izbová dispozícia,
menšia samostatná izba ideálna ako pracovňa alebo rodinný šatník,
možnosť zariadiť byt úplne podľa vlastných predstáv,
možnosť zabezpečenia kuchynskej linky a nábytku na mieru,
výborná dostupnosť do centra Bratislavy,
kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD,
možnosť komfortného bývania aj kombinácie bývania a práce.
Cena bytu a mesačné náklady
Cena: 405 900 €
Mesačné náklady: 193 € + energie
Názor maklérky Martiny Moškovej
Na tomto byte osobne oceňujem najmä to, že ponúka oveľa viac praktického priestoru, než sa môže zdať iba podľa počtu izieb.
Jedna z izieb je síce menšia, ale práve v tom vidím jej výhodu. Sama podobný priestor využívam ako pracovňu a v každodennom živote je to mimoriadne praktické. Rovnako dobre môže fungovať ako samostatný šatník pre celú rodinu. Vďaka tomu nemusíte zapĺňať ostatné izby skriňami a úložnými riešeniami a väčšiu časť bytu môžete skutočne využívať na bývanie a život.
Veľkým plusom sú pre mňa aj dve loggie, samostatná pivnica a priestranná kočikáreň, kde je možné pohodlne odložiť bicykle. Byt tak ponúka množstvo úložného priestoru aj mimo samotného interiéru.
Za dôležitú výhodu považujem aj rozsah rekonštrukcie. Nešlo iba o vizuálne úpravy – menila sa elektrina, voda, podlahy, okná, dvere, kúpeľňa, WC aj povrchy. Navyše bol kompletne zrekonštruovaný aj samotný bytový dom, ktorý na mňa svojím stavom pôsobí takmer ako novostavba.
Je to preto byt, ktorý by som odporučila najmä niekomu, kto chce bývať blízko centra, ale zároveň potrebuje dostatok priestoru, úložných možností a nechce po kúpe riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj to, že interiér si nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa seba.
Byt ponúka úžitkovú plochu 88,2 m², celkovú rozlohu 99,2 m², dve loggie a prislúcha k nemu aj pivnica s výmerou približne 6 m². Nachádza sa na 1. poschodí päťpodlažného bytového domu s výťahom.
Veľkou výhodou je nielen kompletná rekonštrukcia samotného bytu, ale aj veľmi dobrý stav celého bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou a pôsobí moderne, čisto a upravene.
Kompletná rekonštrukcia bytu
Byt bol zrekonštruovaný od základu. Rekonštrukcia zahŕňala:
nové elektrické rozvody,
nové rozvody vody,
nové podlahy,
nové interiérové dvere,
nové stierky a maľovanie,
kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu,
samostatné WC,
novú sanitu a sprchovací kút,
nové okná.
Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, v ktorej boli vyriešené všetky podstatné technické prvky a môže sa sústrediť predovšetkým na zariadenie interiéru podľa vlastného vkusu.
Byt sa predáva nezariadený. Podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa vieme zabezpečiť aj realizáciu kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo ďalšieho interiérového vybavenia na mieru.
Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlné mestské bývanie a zároveň umožňuje veľmi praktické využitie jednotlivých miestností.
Jedna z izieb je menšia, čo však môže byť pri každodennom fungovaní domácnosti veľkou výhodou. Výborne poslúži napríklad ako samostatná pracovňa, šatník pre celú rodinu, prípadne kombinácia pracovného a úložného priestoru. Ostatné miestnosti tak nemusia suplovať skladovanie a zostávajú plnohodnotným priestorom na bývanie a každodenný život.
Súčasťou bytu sú aj dve loggie, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor a ešte viac rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti.
Bytový dom
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a svojím stavom pôsobí veľmi moderne a udržiavane. K dispozícii je výťah a tiež priestranná kočikáreň, ktorú obyvatelia domu môžu prakticky využívať aj na odkladanie bicyklov.
V kombinácii so samostatnou pivnicou tak byt poskytuje dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať samotný interiér.
Bývanie aj ďalšie možnosti využitia
Primárne ide o veľmi príjemný byt pre klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite.
Vďaka dispozícii a charakteru nehnuteľnosti však môže byt zároveň zaujať aj klienta, ktorý chce časť priestoru využívať na prácu z domu alebo hľadá reprezentatívne pracovné zázemie. Samostatné miestnosti ponúkajú dostatok súkromia a flexibility bez toho, aby byt strácal charakter plnohodnotného bývania.
Fotografie
Fotografie v inzeráte zachytávajú skutočný priestor nehnuteľnosti. Zariadenie bolo do fotografií doplnené formou virtuálneho home stagingu, aby sme ukázali jednu z možností, ako môže interiér po zariadení pôsobiť.
Byt sa predáva nezariadený.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektriny, vody, podláh, okien, kúpeľne a WC,
kompletne zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný bytový dom,
úžitková plocha 88,2 m²,
celková rozloha 99,2 m²,
dve loggie,
pivnica s výmerou približne 6 m²,
výťah,
priestranná kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov,
praktická 4-izbová dispozícia,
menšia samostatná izba ideálna ako pracovňa alebo rodinný šatník,
možnosť zariadiť byt úplne podľa vlastných predstáv,
možnosť zabezpečenia kuchynskej linky a nábytku na mieru,
výborná dostupnosť do centra Bratislavy,
kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD,
možnosť komfortného bývania aj kombinácie bývania a práce.
Cena bytu a mesačné náklady
Cena: 405 900 €
Mesačné náklady: 193 € + energie
Názor maklérky Martiny Moškovej
Na tomto byte osobne oceňujem najmä to, že ponúka oveľa viac praktického priestoru, než sa môže zdať iba podľa počtu izieb.
Jedna z izieb je síce menšia, ale práve v tom vidím jej výhodu. Sama podobný priestor využívam ako pracovňu a v každodennom živote je to mimoriadne praktické. Rovnako dobre môže fungovať ako samostatný šatník pre celú rodinu. Vďaka tomu nemusíte zapĺňať ostatné izby skriňami a úložnými riešeniami a väčšiu časť bytu môžete skutočne využívať na bývanie a život.
Veľkým plusom sú pre mňa aj dve loggie, samostatná pivnica a priestranná kočikáreň, kde je možné pohodlne odložiť bicykle. Byt tak ponúka množstvo úložného priestoru aj mimo samotného interiéru.
Za dôležitú výhodu považujem aj rozsah rekonštrukcie. Nešlo iba o vizuálne úpravy – menila sa elektrina, voda, podlahy, okná, dvere, kúpeľňa, WC aj povrchy. Navyše bol kompletne zrekonštruovaný aj samotný bytový dom, ktorý na mňa svojím stavom pôsobí takmer ako novostavba.
Je to preto byt, ktorý by som odporučila najmä niekomu, kto chce bývať blízko centra, ale zároveň potrebuje dostatok priestoru, úložných možností a nechce po kúpe riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu. Veľkou výhodou je aj to, že interiér si nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa seba.
Charakteristika
Úžitková plocha:
88.2 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1965
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
2
Plocha lodžie:
5 m²
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Mošková
BpV Construction, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
BpV Construction, s.r.o.
Tri vody II. 1510 • 90045, Malinovo Celá ponuka spoločnosti405,900 € 4602 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Mošková
BpV Construction, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
