1027185 (JuZp6iNA1FK) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
Rezervovaný - Zrekonštruovaný 3.izb. byt na Šalviovej v Ružinove
Šalviová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
335,000 € 4862 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68.9 m²
Info
Na Šalviovej ulici v obľúbenej časti Ružinova aktuálne dokončujeme kompletnú rekonštrukciu 3-izbového bytu, ktorý si jeho budúci majitelia rezervovali ešte v pôvodnom stave.
Práve vďaka skorej rezervácii mali klienti možnosť zapojiť sa do celého procesu a spoločne s nami nastaviť výsledný dizajn bytu, výber materiálov aj jednotlivé detaily interiéru.
Dokončenie rekonštrukcie je naplánované približne na začiatok októbra 2026.
Úžitková plocha bytu je 68,9 m² a celková výmera 72,86 m². K bytu patrí loggia s výmerou 2,94 m², balkón s výmerou 1,94 m² a pivnica s výmerou 0,94 m².
Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru.
Tvorí ho obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a veľká šatňa s výmerou 4,55 m².
Súčasťou bytu je zároveň loggia orientovaná na juh a balkón orientovaný na sever, čo vytvára dva samostatné vonkajšie priestory.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA NA MIERU KLIENTOM
Šalviová je pekným príkladom toho, ako môže kúpa bytu vyzerať, keď sa klient rozhodne pre rezerváciu ešte pred začiatkom alebo v skoršej fáze rekonštrukcie.
Budúci majitelia si byt rezervovali ešte v pôvodnom stave a následne sme spolu nastavili celý dizajn interiéru, materiály aj jednotlivé riešenia tak, aby výsledný byt zodpovedal ich predstavám o budúcom bývaní.
Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, podláh, omietok, interiérových a bezpečnostných vstupných dverí, kúpeľne, WC, obkladov, dlažieb, sanity a batérií.
Súčasťou bude aj nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi.
Na rekonštrukciu poskytujeme 24-mesačnú záruku.
REZERVÁCIA EŠTE V PÔVODNOM STAVE
Tento byt si klienti rezervovali ešte pred dokončením rekonštrukcie, vďaka čomu mohli ovplyvniť výslednú podobu svojho budúceho domova.
Práve toto je jedna z výhod skoršej rezervácie našich bytov. Ak to fáza rekonštrukcie umožňuje, vieme s klientom konzultovať výber materiálov, farebnosť, kuchyňu, kúpeľňu aj ďalšie detaily.
Výsledkom tak nie je iba kompletne zrekonštruovaný byt, ale bývanie, na ktorého tvorbe sa klient podieľal od samotného začiatku.
LOKALITA
Šalviová patrí medzi veľmi príjemné adresy Ružinova. Ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť.
Len pár minút pešo sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, šport aj každodenný oddych.
V blízkosti sú OC Retro, potraviny, školy, škôlky, nemocnica a poliklinika Ružinov, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Dobré spojenie do centra zabezpečujú električky na Ružinovskej ulici a autobusové linky v okolí.
NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ
„Šalviová je pre mňa veľmi pekným príkladom toho, aký zmysel má rezervovať si byt ešte v skoršej fáze. Klienti ho videli v pôvodnom stave, rozhodli sa preň a následne sme spolu začali tvoriť ich budúci domov.
Mohli sme spoločne nastaviť dizajn, materiály aj jednotlivé detaily tak, aby výsledok nebol iba naším štandardným zrekonštruovaným bytom, ale bytom, ktorý bude od začiatku zodpovedať ich predstavám.
Veľmi sa teším na finálny výsledok, ktorý plánujeme dokončiť začiatkom októbra.“
Stav: rezervované
Predpokladané dokončenie rekonštrukcie: začiatok októbra 2026
Práve vďaka skorej rezervácii mali klienti možnosť zapojiť sa do celého procesu a spoločne s nami nastaviť výsledný dizajn bytu, výber materiálov aj jednotlivé detaily interiéru.
Dokončenie rekonštrukcie je naplánované približne na začiatok októbra 2026.
Úžitková plocha bytu je 68,9 m² a celková výmera 72,86 m². K bytu patrí loggia s výmerou 2,94 m², balkón s výmerou 1,94 m² a pivnica s výmerou 0,94 m².
Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru.
Tvorí ho obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a veľká šatňa s výmerou 4,55 m².
Súčasťou bytu je zároveň loggia orientovaná na juh a balkón orientovaný na sever, čo vytvára dva samostatné vonkajšie priestory.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA NA MIERU KLIENTOM
Šalviová je pekným príkladom toho, ako môže kúpa bytu vyzerať, keď sa klient rozhodne pre rezerváciu ešte pred začiatkom alebo v skoršej fáze rekonštrukcie.
Budúci majitelia si byt rezervovali ešte v pôvodnom stave a následne sme spolu nastavili celý dizajn interiéru, materiály aj jednotlivé riešenia tak, aby výsledný byt zodpovedal ich predstavám o budúcom bývaní.
Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, podláh, omietok, interiérových a bezpečnostných vstupných dverí, kúpeľne, WC, obkladov, dlažieb, sanity a batérií.
Súčasťou bude aj nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi.
Na rekonštrukciu poskytujeme 24-mesačnú záruku.
REZERVÁCIA EŠTE V PÔVODNOM STAVE
Tento byt si klienti rezervovali ešte pred dokončením rekonštrukcie, vďaka čomu mohli ovplyvniť výslednú podobu svojho budúceho domova.
Práve toto je jedna z výhod skoršej rezervácie našich bytov. Ak to fáza rekonštrukcie umožňuje, vieme s klientom konzultovať výber materiálov, farebnosť, kuchyňu, kúpeľňu aj ďalšie detaily.
Výsledkom tak nie je iba kompletne zrekonštruovaný byt, ale bývanie, na ktorého tvorbe sa klient podieľal od samotného začiatku.
LOKALITA
Šalviová patrí medzi veľmi príjemné adresy Ružinova. Ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť.
Len pár minút pešo sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, šport aj každodenný oddych.
V blízkosti sú OC Retro, potraviny, školy, škôlky, nemocnica a poliklinika Ružinov, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Dobré spojenie do centra zabezpečujú električky na Ružinovskej ulici a autobusové linky v okolí.
NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ
„Šalviová je pre mňa veľmi pekným príkladom toho, aký zmysel má rezervovať si byt ešte v skoršej fáze. Klienti ho videli v pôvodnom stave, rozhodli sa preň a následne sme spolu začali tvoriť ich budúci domov.
Mohli sme spoločne nastaviť dizajn, materiály aj jednotlivé detaily tak, aby výsledok nebol iba naším štandardným zrekonštruovaným bytom, ale bytom, ktorý bude od začiatku zodpovedať ich predstavám.
Veľmi sa teším na finálny výsledok, ktorý plánujeme dokončiť začiatkom októbra.“
Stav: rezervované
Predpokladané dokončenie rekonštrukcie: začiatok októbra 2026
Charakteristika
Úžitková plocha:
68.9 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Plocha lodžie:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Mošková
BpV Construction, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
BpV Construction, s.r.o.
Tri vody II. 1510 • 90045, Malinovo Celá ponuka spoločnosti335,000 € 4862 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Mošková
BpV Construction, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
