(JukSGGpg1Au) • Aktualizovaný: 22. 02. 2026 • 1. publikácia: 22. 02. 2026
PRVOTRIEDNY ROŽNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE Nesto
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
505,000 € 5260 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Krajný. Strešný. Svetlý.
Parametre, ktoré sa v projekte už neopakujú.
HNEĎ K NASŤAHOVANIU
Architektúra priestoru a svetla
• Rožný byt – viac presklenia, viac súkromia
• Iba jeden sused (za kúpeľňou)
• Nad bytom už len strecha – absolútne ticho
• Západná orientácia – prirodzené svetlo a večerná atmosféra
• Nadštandardná výška stropov 2,75 m
• Veľkoformátové okná – vzdušnosť a pocit priestoru
Toto nie je štandardná jednotka v masovej výstavbe.
Je to kombinácia svetla, polohy a súkromia, ktorá sa v projekte už nezopakuje.
Technológie a komfort novej generácie
• Podlahové kúrenie
• Rekuperácia
• Ovládanie vykurovania na diaľku cez WiFi (bez mesačných poplatkov)
• Fotovoltaika pre ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov
• Príprava na exteriérové žalúzie
• Videovrátnik
Byt je pripravený na komfortné a energeticky efektívne bývanie bez dodatočných investícií.
Dispozícia
Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie 4,28 m²)
• 4 izby
• 2 kúpeľne
• 2 WC
• samostatný šatník
• kuchynská linka so spotrebičmi v cene
Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené.
Dve kúpeľne riešia komfort rodiny aj súkromie rodičovskej zóny.
Rozmery jednotlivých miestností:
Chodba: 14,05 m²
Šatník: 3,05 m²
Kúpeľňa 1: 3,73 m²
Kúpeľňa 2: 4,75 m²
Izba 1: 13,58 m²
Izba 2: 10,91 m²
Izba 3: 14,89 m²
Obývačka + kuchyňa: 26 m²
Dom a spoločné priestory
• Reprezentatívne vstupy
• Hotelová chodba s kobercom
• Dva výťahy
• Bezplatné vonkajšie parkovanie pre návštevy
• Komunitný park s možnosťou posedenia a grilovania
Prostredie je plánované ako moderná mestská štvrť, nie náhodná výstavba.
Lokalita – strategická výhoda
• 10 minút do centra Bratislavy
• Rýchly výjazd na diaľnicu
• Pár metrov od rakúskych hraníc
• Ranný nákup v Kittsee bez dopravného stresu
• Priame napojenie na cyklotrasu EuroVelo 6
• Lesopark, zeleň, cyklotrasy
Je to bývanie s mestským komfortom a medzinárodným presahom.
Cena
• Byt vrátane kuchyne: 505 000 €
• Garážové státie: 27 500 € / ks
• Pivničná kobka: 9 000 €
(Možnosť kúpiť 2 alebo 3 garážové státia.)
0911 981 125
Parametre, ktoré sa v projekte už neopakujú.
HNEĎ K NASŤAHOVANIU
Architektúra priestoru a svetla
• Rožný byt – viac presklenia, viac súkromia
• Iba jeden sused (za kúpeľňou)
• Nad bytom už len strecha – absolútne ticho
• Západná orientácia – prirodzené svetlo a večerná atmosféra
• Nadštandardná výška stropov 2,75 m
• Veľkoformátové okná – vzdušnosť a pocit priestoru
Toto nie je štandardná jednotka v masovej výstavbe.
Je to kombinácia svetla, polohy a súkromia, ktorá sa v projekte už nezopakuje.
Technológie a komfort novej generácie
• Podlahové kúrenie
• Rekuperácia
• Ovládanie vykurovania na diaľku cez WiFi (bez mesačných poplatkov)
• Fotovoltaika pre ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov
• Príprava na exteriérové žalúzie
• Videovrátnik
Byt je pripravený na komfortné a energeticky efektívne bývanie bez dodatočných investícií.
Dispozícia
Celková plocha: 96 m² (vrátane loggie 4,28 m²)
• 4 izby
• 2 kúpeľne
• 2 WC
• samostatný šatník
• kuchynská linka so spotrebičmi v cene
Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené.
Dve kúpeľne riešia komfort rodiny aj súkromie rodičovskej zóny.
Rozmery jednotlivých miestností:
Chodba: 14,05 m²
Šatník: 3,05 m²
Kúpeľňa 1: 3,73 m²
Kúpeľňa 2: 4,75 m²
Izba 1: 13,58 m²
Izba 2: 10,91 m²
Izba 3: 14,89 m²
Obývačka + kuchyňa: 26 m²
Dom a spoločné priestory
• Reprezentatívne vstupy
• Hotelová chodba s kobercom
• Dva výťahy
• Bezplatné vonkajšie parkovanie pre návštevy
• Komunitný park s možnosťou posedenia a grilovania
Prostredie je plánované ako moderná mestská štvrť, nie náhodná výstavba.
Lokalita – strategická výhoda
• 10 minút do centra Bratislavy
• Rýchly výjazd na diaľnicu
• Pár metrov od rakúskych hraníc
• Ranný nákup v Kittsee bez dopravného stresu
• Priame napojenie na cyklotrasu EuroVelo 6
• Lesopark, zeleň, cyklotrasy
Je to bývanie s mestským komfortom a medzinárodným presahom.
Cena
• Byt vrátane kuchyne: 505 000 €
• Garážové státie: 27 500 € / ks
• Pivničná kobka: 9 000 €
(Možnosť kúpiť 2 alebo 3 garážové státia.)
0911 981 125
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2025
Počet izieb / miestností:
5
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Rekuperácia, Podlahové, Fotovoltaické panely
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Vonkajší krb, Kočikáreň, Nabíjacia stanica elektromobilov, Komunitná záhrada, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti505,000 € 5260 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
