B2.201 (JuzazbIGGuG) • Aktualizovaný: 19. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
Prémiový 4-izbový ateliér | 143,20 m² | Priamo od developera | Prístavná, Bratislava
Prístavná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
582,800 € 4070 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
143.2 m²
Info
Priestor, ktorý vyniká. Ponúkame na predaj 4-izbový ateliér s celkovou plochou interiéru 143,20 m² v modernom projekte Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Dispozícia je výnimočná najmä veľkosťou jednotlivých miestností – obývacia izba s kuchyňou má 53 m² a každá z troch samostatných izieb má viac ako 25 m². Vďaka takto veľkým miestnostiam je priestor vhodný aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Ateliér sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a chodba.
Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC -coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku.
Ateliér je možné zakúpiť aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH.
Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto.
Lokalita:
Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier.
Výhody nehnuteľnosti:
- 143,20 m² interiéru
- Tri naozaj veľkorysé samostatné izby
- Obývacia izba s kuchyňou až 53 m²
- Flexibilné využitie na bývanie a podnikanie
- Predaj priamo od developera
- Výborná dostupnosť do centra mesta
- Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov
Ak hľadáte priestor, kde nemusí byť pracovňa len malým stolom v rohu obývačky a spálňa nemusí zároveň slúžiť ako hosťovská izba, tento ateliér stojí za pozornosť. Radi Vám ho osobne predstavíme.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk
Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.
Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC -coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku.
Ateliér je možné zakúpiť aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH.
Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto.
Lokalita:
Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier.
Výhody nehnuteľnosti:
- 143,20 m² interiéru
- Tri naozaj veľkorysé samostatné izby
- Obývacia izba s kuchyňou až 53 m²
- Flexibilné využitie na bývanie a podnikanie
- Predaj priamo od developera
- Výborná dostupnosť do centra mesta
- Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov
Ak hľadáte priestor, kde nemusí byť pracovňa len malým stolom v rohu obývačky a spálňa nemusí zároveň slúžiť ako hosťovská izba, tento ateliér stojí za pozornosť. Radi Vám ho osobne predstavíme.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk
Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
143.2 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2024
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Technická miestnosť, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Natália Poljaková
GRAFOBAL GROUP development, a. s.09047469... zobraziť číslo
GRAFOBAL GROUP development, a. s.
Sasinkova 5 • 81108, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti582,800 € 4070 €/m²
Kontakt na predajcu
Natália Poljaková
GRAFOBAL GROUP development, a. s.09047469... zobraziť číslo
