1029064 (JuT-8jHoyCs) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
PREDAJ prémiového 4iz bytu so zimnou záhradou, Komárnická ul, Ružinov
Komárnická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
590,000 € 4435 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
133.03 m²
Info
DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 133 m², DVOMI KÚPEĽŇAMI A ZIMNOU ZÁHRADOU – KOMÁRNICKÁ ULICA, RUŽINOV
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt, ktorý predstavuje spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a kvalitného remeselného spracovania. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Komárnickej ulici a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., pričom dôraz sa kládol na čisté línie, nadčasové materiály, dostatok prirodzeného svetla a maximálne funkčné využitie každého štvorcového metra. Súčasťou predaja je kompletne nový nábytok vyrobený na mieru vrátane vstavaných úložných riešení, vďaka čomu byt pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň mimoriadne prakticky.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka komfortnú dispozíciu s celkovou výmerou 133 m², ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny aj klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie.
Dispozíciu tvorí:
• veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• tri samostatné nepriechodné izby,
• dve kompletne vybavené kúpeľne,
• množstvo vstavaných úložných priestorov vrátane prakticky ukrytej špajze integrovanej do kuchynskej zostavy.
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná zimná záhrada s posuvným zasklením, prístupná zo všetkých troch izieb. Vytvára príjemný priestor na oddych, domácu pracovňu, čitáreň alebo zelenú oázu počas celého roka.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou prestavbou, pri ktorej bol každý detail navrhnutý s dôrazom na dlhodobú funkčnosť aj estetiku.
Samozrejmosťou sú:
• kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadov,
• nové podlahy, interiérové dvere a povrchové úpravy,
• dizajnové osvetlenie,
• nábytok vyrobený na mieru,
• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
• dve kompletne zariadené kúpeľne.
Byt sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších investícií.
LOKALITA
Komárnická ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská aj zastávky MHD. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na šport, oddych a voľnočasové aktivity.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky v okolí bytového domu.
NÁŠ NÁZOR
Táto nehnuteľnosť nie je určená klientovi, ktorý hľadá bežný byt po rekonštrukcii. Osloví kupujúceho, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitný interiérový dizajn, dve kúpeľne, množstvo úložných riešení a atmosféru moderného mestského bývania bez kompromisov. Vďaka nadčasovému spracovaniu a atraktívnej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
CENA: 590.000 EUR
(vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt, ktorý predstavuje spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a kvalitného remeselného spracovania. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Komárnickej ulici a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., pričom dôraz sa kládol na čisté línie, nadčasové materiály, dostatok prirodzeného svetla a maximálne funkčné využitie každého štvorcového metra. Súčasťou predaja je kompletne nový nábytok vyrobený na mieru vrátane vstavaných úložných riešení, vďaka čomu byt pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň mimoriadne prakticky.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka komfortnú dispozíciu s celkovou výmerou 133 m², ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny aj klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie.
Dispozíciu tvorí:
• veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• tri samostatné nepriechodné izby,
• dve kompletne vybavené kúpeľne,
• množstvo vstavaných úložných priestorov vrátane prakticky ukrytej špajze integrovanej do kuchynskej zostavy.
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná zimná záhrada s posuvným zasklením, prístupná zo všetkých troch izieb. Vytvára príjemný priestor na oddych, domácu pracovňu, čitáreň alebo zelenú oázu počas celého roka.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou prestavbou, pri ktorej bol každý detail navrhnutý s dôrazom na dlhodobú funkčnosť aj estetiku.
Samozrejmosťou sú:
• kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadov,
• nové podlahy, interiérové dvere a povrchové úpravy,
• dizajnové osvetlenie,
• nábytok vyrobený na mieru,
• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
• dve kompletne zariadené kúpeľne.
Byt sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších investícií.
LOKALITA
Komárnická ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská aj zastávky MHD. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na šport, oddych a voľnočasové aktivity.
Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.
PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky v okolí bytového domu.
NÁŠ NÁZOR
Táto nehnuteľnosť nie je určená klientovi, ktorý hľadá bežný byt po rekonštrukcii. Osloví kupujúceho, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitný interiérový dizajn, dve kúpeľne, množstvo úložných riešení a atmosféru moderného mestského bývania bez kompromisov. Vďaka nadčasovému spracovaniu a atraktívnej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.
CENA: 590.000 EUR
(vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
133.03 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti590,000 € 4435 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
