999374 (JukQfXht6g8) • Aktualizovaný: 25. 05. 2026 • 1. publikácia: 25. 05. 2026
PREDAJ praktický 2,5i byt s balkónom v Rači – Pri Šajbách
Pri Šajbách
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 4429 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49.67 m²
Info
NA PREDAJ SVETLÝ 2,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V RAČI – ULICA PRI ŠAJBÁCH
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – na ulici Pri Šajbách.
Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť na prenájom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez nutnosti väčších počiatočných investícií.
Celková výmera bytu je 49,67 m² + balkón o výmere cca 2,5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Súčasťou bytového domu je aj kočikáreň.
DISPOZÍCIA:
Byt je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka praktické a funkčné bývanie.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• kúpeľne spojenej s WC,
• obývacej izby prepojenej s kuchyňou,
• samostatnej spálne,
• menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba,
• balkóna s príjemným výhľadom do zelene.
Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkón poskytuje ideálny priestor na rannú kávu alebo oddych po práci.
VÝHODY:
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača,
• pokojné bývanie v blízkosti prírody,
• byt po čiastočnej rekonštrukcii,
• balkón ako príjemný exteriérový priestor,
• praktická dispozícia bez zbytočných strát priestoru,
• pivničná kobka v cene,
• kočikáreň a spoločná posilňovňa v bytovom dome,
• vhodné aj ako investičný byt na prenájom,
• nízke mesačné náklady.
Mesačné náklady: cca 170,- € + cca 30,- € energie.
Internetové pripojenie: UPC alebo Orange.
LOKALITA A JEJ VÝHODY:
Mestská časť Rača patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
• rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD,
• kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a služby,
• množstvo zelene a pokojné rezidenčné prostredie,
• blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, vinohrady a možnosti športového vyžitia,
• výborné dopravné napojenie na obchvat aj diaľnicu,
• lokalita vhodná na pokojné mestské bývanie aj ako investícia.
Rača je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať prírodu doslova na dosah.
CENA:
220.000,- € vrátane pivničnej kobky
(uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.)
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – na ulici Pri Šajbách.
Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť na prenájom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez nutnosti väčších počiatočných investícií.
Celková výmera bytu je 49,67 m² + balkón o výmere cca 2,5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Súčasťou bytového domu je aj kočikáreň.
DISPOZÍCIA:
Byt je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka praktické a funkčné bývanie.
Pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• kúpeľne spojenej s WC,
• obývacej izby prepojenej s kuchyňou,
• samostatnej spálne,
• menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba,
• balkóna s príjemným výhľadom do zelene.
Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkón poskytuje ideálny priestor na rannú kávu alebo oddych po práci.
VÝHODY:
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača,
• pokojné bývanie v blízkosti prírody,
• byt po čiastočnej rekonštrukcii,
• balkón ako príjemný exteriérový priestor,
• praktická dispozícia bez zbytočných strát priestoru,
• pivničná kobka v cene,
• kočikáreň a spoločná posilňovňa v bytovom dome,
• vhodné aj ako investičný byt na prenájom,
• nízke mesačné náklady.
Mesačné náklady: cca 170,- € + cca 30,- € energie.
Internetové pripojenie: UPC alebo Orange.
LOKALITA A JEJ VÝHODY:
Mestská časť Rača patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
• rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD,
• kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a služby,
• množstvo zelene a pokojné rezidenčné prostredie,
• blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, vinohrady a možnosti športového vyžitia,
• výborné dopravné napojenie na obchvat aj diaľnicu,
• lokalita vhodná na pokojné mestské bývanie aj ako investícia.
Rača je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať prírodu doslova na dosah.
CENA:
220.000,- € vrátane pivničnej kobky
(uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.)
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49.67 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1999
Rok kolaudácie:
2000
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti220,000 € 4429 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
