13048076 (Ju30W20ASPa) • Aktualizovaný: 25. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
Svetlý 1,5-izbový byt s 2 loggiami a murovanou pivnicou | Riazanská | Nové Mesto
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
214,900 € 4804 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
44.73 m²
Info
Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Základné informácie
1,5-izbový byt
Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto
Výmera bytu vrátane pivnice: 44,73 m²
2 loggie
Samostatná murovaná pivnica
Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu
Výťah
Osobné vlastníctvo
Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC.
Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Stav bytu
Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný.
V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy:
kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov),
nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov),
vymaľovaná kuchyňa,
plastové okná (cca 10 rokov),
bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov),
výmena skiel na loggiách (cca 7 rokov),
PVC podlahy v celom byte,
kompletná výmena rozvodov vody a plynu v roku 2026,
kúpeľňa má obnovené keramické obklady (nie je v pôvodnom stave),
WC bolo upravené – pôvodná drevená priečka bola nahradená murovanou.
Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky.
Bytový dom
Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene.
Lokalita
Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
jazero Kuchajda,
OC POLUS,
Fresh Market,
školy a škôlky,
zastávky MHD,
športoviská,
cyklotrasy,
obchody a služby.
Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Výhody bytu
✔ 2 loggie
✔ murovaná pivnica
✔ samostatná kuchyňa
✔ samostatná spacia časť
✔ samostatné WC
✔ výťah
✔ kuchynská linka Decodom
✔ plastové okná
✔ bezpečnostné vstupné dvere
✔ vymenené stúpačky
✔ zateplený bytový dom
✔ obnova spoločných priestorov
✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Základné informácie
1,5-izbový byt
Riazanská ulica, Bratislava – Nové Mesto
Výmera bytu vrátane pivnice: 44,73 m²
2 loggie
Samostatná murovaná pivnica
Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu
Výťah
Osobné vlastníctvo
Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC.
Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.
Stav bytu
Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný.
V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy:
kuchynská linka Decodom (cca 5 rokov),
nové PVC podlahy v kuchyni (cca 5 rokov),
vymaľovaná kuchyňa,
plastové okná (cca 10 rokov),
bezpečnostné vstupné dvere (cca 10 rokov),
výmena skiel na loggiách (cca 7 rokov),
PVC podlahy v celom byte,
kompletná výmena rozvodov vody a plynu v roku 2026,
kúpeľňa má obnovené keramické obklady (nie je v pôvodnom stave),
WC bolo upravené – pôvodná drevená priečka bola nahradená murovanou.
Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky.
Bytový dom
Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene.
Lokalita
Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
jazero Kuchajda,
OC POLUS,
Fresh Market,
školy a škôlky,
zastávky MHD,
športoviská,
cyklotrasy,
obchody a služby.
Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Výhody bytu
✔ 2 loggie
✔ murovaná pivnica
✔ samostatná kuchyňa
✔ samostatná spacia časť
✔ samostatné WC
✔ výťah
✔ kuchynská linka Decodom
✔ plastové okná
✔ bezpečnostné vstupné dvere
✔ vymenené stúpačky
✔ zateplený bytový dom
✔ obnova spoločných priestorov
✔ vyhľadávaná lokalita Nového Mesta
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
44.73 m²
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... zobraziť číslo
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti214,900 € 4804 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Demová
Wealth Group, s.r.o.0911 320... zobraziť číslo
