13171917 (Ju2i6eqhGsv) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ︱dizajnový 2-izb. s klimatizáciou a panoramatickým výhľadom
Závodná
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,990 € 4279 €/m²
Poznámka k cene: nezahŕňa parkovanie
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35.05 m²
Info
Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte Duo House na Závodnej ulici v Bratislave. Ide o kompletne zrekonštruovaný a v roku 2012 skolaudovaný bytový dom. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi absolútne súkromie a panoramatické západné výhľady na celú Bratislavu, ktoré si vychutnáte cez štýlový francúzsky balkón.
HLAVNÉ VÝHODY
- kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný interiér pripravený na okamžité bývanie
- západná orientácia s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu
- vlastné vyhradené parkovacie miesto a pivnica
- výborná investičná príležitosť s rýchlym napojením na mestský obchvat
BYT
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2012 kompletnou modernizáciou a prestavbou, čo mu dodáva moderný a funkčný charakter. Celková plocha bytu je 35,05 m² (interiér s francúzskym balkónom), ku ktorej prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 2,15 m². Nachádza sa na vyššom poschodí, čo v kombinácii so západnou orientáciou a veľkými presklenými plochami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a nerušené výhľady počas celého dňa.
Byt pozostáva z:
- praktickej predsiene so vstavaným úložným priestorom, v ktorom je šikovne integrovaná práčka, čím sa šetrí priestor v kúpeľni
- samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou s dostatkom úložného miesta
- obývacej izby vybavenej klimatizáciou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský pult a výstup k francúzskemu balkónu
- kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety pre vyšší komfort
Interiér bytu je zariadený účelne a vkusne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a útulnosť. Celý priestor pôsobí sviežo vďaka čerstvo vymaľovaným stenám a moderným materiálom, ktoré zabezpečujú nenáročnú údržbu. Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni poskytujú veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vysoký komfort bývania, najmä počas letných mesiacov, zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia, ktorá v kombinácii so západnou orientáciou bytu vytvára ideálnu vnútornú klímu.
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 41 €
- UPC optický internet: 31 €
LOKALITA
Lokalita na Závodnej ulici predstavuje ideálny balans medzi mestskou dynamikou a prírodou. Hlavnou výhodou je okamžité napojenie na obchvat a rýchly prístup do centra, no skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja.
Len pár krokov od domu sa napojíte na obľúbenú cyklotrasu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh, cyklistiku či pokojné prechádzky v obklopení zelene. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá funkčné mestské bývanie s bezproblémovým parkovaním, ale zároveň túži mať prírodu na dosah pre svoj aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD priamo v okolí len podčiarkujú praktickosť tejto adresy.
PARKOVANIE
K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene 10 000 € a pripočítava sa k cene nehnuteľnosti. Vlastníctvo vyhradeného státia v tejto lokalite zaručuje budúcemu majiteľovi maximálny komfort a garantované parkovanie v ktorúkoľvek hodinu.
CENA: 149 990 € + 10 000 € za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.
HLAVNÉ VÝHODY
- kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný interiér pripravený na okamžité bývanie
- západná orientácia s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu
- vlastné vyhradené parkovacie miesto a pivnica
- výborná investičná príležitosť s rýchlym napojením na mestský obchvat
BYT
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2012 kompletnou modernizáciou a prestavbou, čo mu dodáva moderný a funkčný charakter. Celková plocha bytu je 35,05 m² (interiér s francúzskym balkónom), ku ktorej prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 2,15 m². Nachádza sa na vyššom poschodí, čo v kombinácii so západnou orientáciou a veľkými presklenými plochami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a nerušené výhľady počas celého dňa.
Byt pozostáva z:
- praktickej predsiene so vstavaným úložným priestorom, v ktorom je šikovne integrovaná práčka, čím sa šetrí priestor v kúpeľni
- samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou s dostatkom úložného miesta
- obývacej izby vybavenej klimatizáciou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský pult a výstup k francúzskemu balkónu
- kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety pre vyšší komfort
Interiér bytu je zariadený účelne a vkusne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a útulnosť. Celý priestor pôsobí sviežo vďaka čerstvo vymaľovaným stenám a moderným materiálom, ktoré zabezpečujú nenáročnú údržbu. Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni poskytujú veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vysoký komfort bývania, najmä počas letných mesiacov, zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia, ktorá v kombinácii so západnou orientáciou bytu vytvára ideálnu vnútornú klímu.
MESAČNÉ NÁKLADY
- správca: 230 €
- elektrina: 41 €
- UPC optický internet: 31 €
LOKALITA
Lokalita na Závodnej ulici predstavuje ideálny balans medzi mestskou dynamikou a prírodou. Hlavnou výhodou je okamžité napojenie na obchvat a rýchly prístup do centra, no skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja.
Len pár krokov od domu sa napojíte na obľúbenú cyklotrasu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh, cyklistiku či pokojné prechádzky v obklopení zelene. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá funkčné mestské bývanie s bezproblémovým parkovaním, ale zároveň túži mať prírodu na dosah pre svoj aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD priamo v okolí len podčiarkujú praktickosť tejto adresy.
PARKOVANIE
K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene 10 000 € a pripočítava sa k cene nehnuteľnosti. Vlastníctvo vyhradeného státia v tejto lokalite zaručuje budúcemu majiteľovi maximálny komfort a garantované parkovanie v ktorúkoľvek hodinu.
CENA: 149 990 € + 10 000 € za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri.
Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
35.05 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
2012
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.98 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
300 €
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
Enzo Real Estate, s.r.o.
Landererova 8 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,990 € 4279 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Adrian Poljak
Enzo Real Estate, s.r.o.0917 058... zobraziť číslo
