4242307630 (Ju5Ppcc34vE) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 22. 03. 2026
3D Obhliadka: ZNÍŽENÁ CENA: Svetlý 2-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Ružinova
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
144,990 € 4211 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
34.43 m²
Info
Predtým ako si prečítate inzerát, poprechádzajte sa po byte pomocou 3D obhliadky.
JKV Real ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Bratislavského Ružinova - Vlčie Hrdlo. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, alebo pre investora so záujmom o stabilný príjem.
Byt je situovaný na ideálnom 3. nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu bez výťahu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
výmera: 40.18 m2 (loggia 5.75 m2 pozdĺž celého bytu)
poschodie: 3/4
orientácia: západ
mesačné náklady: cca 175 eur + elektrina (pre 2 osoby)
BYTOVÝ DOM:
Veĺkou pridanou hodnotou je kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá prebehla v roku 2025: Vďaka týmto úpravám získava nehnuteľnosť nielen na kvalite bývania, ale aj na dlhodobej hodnote.
- nová zateplená fasáda
- nová strecha
- nové loggie
- nové stúpačky
- moderný kamerový systém
- vstupná brána na čip
- zorganizovaná a ukážkova kočíkareň používaná na bicykle
FUNKČNÁ DISPOZÍCIA:
Byt ponúkua veľmi efektívne rozloženie:
- vstupná hala
- kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou
- obývacia izba prepojená s kuchyňou (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)- 1 fotka je vizualizácia ako krásne môže tento priestor vyzerať
- samostatná spálňa so vstavanou rohovou skriňou (aj tu je ponúknutá fotka s vizualizáciou pre lepšiu predstavu priestoru a jeho možností)
. priestranná loggia
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=9omDdSHggpk
LOKALITA:
Vlčie Hrdlo patrí medzi menej rušné časti Ružinova, čo zaručuje príjemné bývanie mimo mestského zhonu. Ticho, zeleň a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy:
. kompletná občianska vybavenosť
- menšie obchody a služby
- zastávky MHD (linky 70 a 87) - rýchly prístup do centra
Veľkým benefitom je blízkosť prírody - Malý Dunaj a Dunajská hrádza sa plne využíva na šport, cyklistiku ci relax (kočíkovanie, venčenie, prechádzky). Ráno si môžete ísť zabehať pri vode, večer sa prejsť na bicykli. V blízkosti sa nachádzajú útulné miesta na posedenie, kde si môžete oddýchnuť a občerstviť sa po prechádzke alebo cyklovýlete. Toto nie je len byt - je to životný štýl.
PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. Kedže pozemok je v spoluvlastníctve majiteľov bytov, takže k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Prakticé riešenie, ktoré dnes výrazne zvyšuje komfort bývania.
VÝHODY/BONUSY - ĆÍM JE TÁTO PONUKA VÝHODNÁ:
- kompletná obnova bytového domu - toto je vec, ktorú si veľa kupujúcich uvedomí až neskôr, no tu ju máte vyriešenú hneď.
- parkovacie miesto a podiel na pozemku v cene
- dostupnosť do centra (MHD za rohom, ale aj autom ste doma z Au Parku za 8 minút)
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt vnímam ako veľmi rozumnú voľbu najmä pre investora alebo jednotlivca či pár, ktorý hľadá svoje prvé cenovo dostupné bývanie s dobrým napojením na mesto. Veľkým plusom je kompletná rekonštrukcia bytového domu, loggia a parkovacie miesto prislúchajúce bytu. Lokalita možno pôsobí na prvý pohľad nenápadne, no práve kombinácia ticha, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť.
CENA:
zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis
od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu
dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva
BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk
JKV Real ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Bratislavského Ružinova - Vlčie Hrdlo. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, alebo pre investora so záujmom o stabilný príjem.
Byt je situovaný na ideálnom 3. nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu bez výťahu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
výmera: 40.18 m2 (loggia 5.75 m2 pozdĺž celého bytu)
poschodie: 3/4
orientácia: západ
mesačné náklady: cca 175 eur + elektrina (pre 2 osoby)
BYTOVÝ DOM:
Veĺkou pridanou hodnotou je kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá prebehla v roku 2025: Vďaka týmto úpravám získava nehnuteľnosť nielen na kvalite bývania, ale aj na dlhodobej hodnote.
- nová zateplená fasáda
- nová strecha
- nové loggie
- nové stúpačky
- moderný kamerový systém
- vstupná brána na čip
- zorganizovaná a ukážkova kočíkareň používaná na bicykle
FUNKČNÁ DISPOZÍCIA:
Byt ponúkua veľmi efektívne rozloženie:
- vstupná hala
- kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou
- obývacia izba prepojená s kuchyňou (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)- 1 fotka je vizualizácia ako krásne môže tento priestor vyzerať
- samostatná spálňa so vstavanou rohovou skriňou (aj tu je ponúknutá fotka s vizualizáciou pre lepšiu predstavu priestoru a jeho možností)
. priestranná loggia
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=9omDdSHggpk
LOKALITA:
Vlčie Hrdlo patrí medzi menej rušné časti Ružinova, čo zaručuje príjemné bývanie mimo mestského zhonu. Ticho, zeleň a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy:
. kompletná občianska vybavenosť
- menšie obchody a služby
- zastávky MHD (linky 70 a 87) - rýchly prístup do centra
Veľkým benefitom je blízkosť prírody - Malý Dunaj a Dunajská hrádza sa plne využíva na šport, cyklistiku ci relax (kočíkovanie, venčenie, prechádzky). Ráno si môžete ísť zabehať pri vode, večer sa prejsť na bicykli. V blízkosti sa nachádzajú útulné miesta na posedenie, kde si môžete oddýchnuť a občerstviť sa po prechádzke alebo cyklovýlete. Toto nie je len byt - je to životný štýl.
PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. Kedže pozemok je v spoluvlastníctve majiteľov bytov, takže k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Prakticé riešenie, ktoré dnes výrazne zvyšuje komfort bývania.
VÝHODY/BONUSY - ĆÍM JE TÁTO PONUKA VÝHODNÁ:
- kompletná obnova bytového domu - toto je vec, ktorú si veľa kupujúcich uvedomí až neskôr, no tu ju máte vyriešenú hneď.
- parkovacie miesto a podiel na pozemku v cene
- dostupnosť do centra (MHD za rohom, ale aj autom ste doma z Au Parku za 8 minút)
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt vnímam ako veľmi rozumnú voľbu najmä pre investora alebo jednotlivca či pár, ktorý hľadá svoje prvé cenovo dostupné bývanie s dobrým napojením na mesto. Veľkým plusom je kompletná rekonštrukcia bytového domu, loggia a parkovacie miesto prislúchajúce bytu. Lokalita možno pôsobí na prvý pohľad nenápadne, no práve kombinácia ticha, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť.
CENA:
zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis
od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu
dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva
BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
34.43 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5.75 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lenka Tóthová
JKV GROUP s.r.o.0914 617... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti144,990 € 4211 €/m²
Kontakt na predajcu
Lenka Tóthová
JKV GROUP s.r.o.0914 617... zobraziť číslo
