PREDAJ: 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM DO PRÍRODY – PRIEVIDZA, SÍDLISKO ZAPOTÔČKY (UL. M. RÁZUSA)

Name: PREDAJ: 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM DO PRÍRODY – PRIEVIDZA, SÍDLISKO ZAPOTÔČKY (UL. M. RÁZUSA)
Brand: Reality.sk
SKU: JuMj0BPX4V2
Price: 119900 EUR
Availability: InStock

M. Rázusa
Prievidza • Slovensko

Ukázať na mape

119,900 € 1703 €/m²

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

70.4 m²

Info

Udržiavaný 3-izbový byt s loggiou sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 8 v kompletne zateplenom a zrevitalizovanom panelovom bytovom dome s výťahom.

Ulica M. Rázusa na sídlisku Zapotôčky znamená v tomto prípade jediné – panoramatické výhľady, ktoré vám už nikto nezoberie. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú orientované na východ, priamo do tichého vnútrobloku, za ktorým sa rozprestiera voľné pole a príroda. Keďže ide o okrajovú časť sídliska, kde je už ďalšia výstavba vylúčená, nečaká vás žiadny pohľad do okien susedov, ale výhľad na okolité kopce a zeleň ako na dlani. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bezpečné, priestranné a ekonomické bývanie s neopakovateľnou atmosférou.
________________________________________

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Byt ponúka veľkorysú celkovú výmeru 70,40 m² (vrátane pivnice s rozlohou 2,5 m² v suteréne domu). Vďaka premyslenému usporiadaniu disponuje tromi kompletne nepriechodnými izbami, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.
Svetlý a vzdušný interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa s výstupom na loggiu a priestranná obývacia izba sú orientované na východ, zatiaľ čo dve samostatné spálne sú orientované na západ. Centrálnu časť bytu tvorí nadštandardne široká chodbová časť s praktickým integrovaným úložným systémom.
________________________________________

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Byt prešiel čiastočnou dávnejšou rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Majitelia nehnuteľnosť udržiavali v dobrom stave, vďaka čomu je byt okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých stavebných zásahov.
• Podlahy s vysokou hodnotou: V obytných izbách sú položené kvalitné 14 mm dubové parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivý pocit a dajú sa kedykoľvek prebrúsiť. V ostatných častiach bytu je praktická dlažba.
• Murované bytové jadro: Kúpeľňa je dispozične spojená s toaletou a vybavená klasickou vaňou.
• Okná: V celom byte sú osadené funkčné, 2-komorové plastové okná značky ALUPLAST (r. v. 2000).
• Kuchyňa a úložné priestory: Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva (trvácny materiál). Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botník a vešiaková zostava na mieru.
• Elektronické zabezpečenie: V byte je nainštalovaný bezpečnostný systém napojený priamo na telefón, čo zabezpečuje nadštandardnú ochranu vášho majetku.
________________________________________

BYTOVÝ DOM A MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE

Bytový dom je v správe OSBD Prievidza. Objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou – je kompletne zateplený, má novú strechu (z roku 2014) a kompletne prerobený, udržiavaný interiér vchodu. Na radiátoroch sú osadené termostatické ventily.
Vďaka stredovej polohe bytu (zvrchu aj zospodu je obklopený susedmi) a celkovej tepelnej izolácii bytového domu sa nehnuteľnosť pýši mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi, ktoré patria k najnižším v celom meste:
• Predpis pre 2 osoby (OSBD správca): len 158 € / mesiac [2]
• Energie: len 26 € / mesiac (elektrina + plyn)
________________________________________

LOKALITA: SÍDLISKO ZAPOTÔČKY – ADRESA PRE POKOJNÝ ŽIVOT A RODINU

Sídlisko Zapotôčky patrí k vyhľadávaným lokalitám v Prievidzi vďaka dokonalému balansu mestskej infraštruktúry a prírody.
• Tichá ulica bez krčiem: Ulica M. Rázusa garantuje čisté, bezpečné prostredie a absolútny nočný pokoj bez hlučných podnikov.
• Komfortné parkovanie: Priamo pri dome je verejné parkovisko, pričom na ulici sa aktuálne budujú a budú ďalej rozširovať nové parkovacie miesta.
• Všetko na pešo: V okruhu pár minút chôdze máte k dispozícii základné a materské školy, detské ihriská, sieť obchodov, poštu či zdravotné stredisko.
• Nákupné centrá na dosah: Bez štartovania auta ste za chvíľu pešo v hlavnej obchodnej zóne – Kaufland, OBI a Stop Shop.
• Aktívny relax a venčenie za domom: Hneď za bytovým domom začína voľná príroda a pole, ideálne na prechádzky, beh či slobodné vybehanie psa. Priamo tu vedie aj mestská cyklotrasa.
________________________________________

NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt na sídlisku Zapotôčky ponúka výnimočnú trojkombináciu parametrov, ktorú na trhu nájdete len zriedka: ideálne 7. poschodie (všetky výhody výhľadov a ticha bez rizík podstrešného bytu), trvalý a nezastaviteľný výhľad do prírody a čisté náklady na úrovni necelých 185 € pre dve osoby. Pokojná ulica bez krčiem, budovanie nových parkovacích miest a skvelá dostupnosť do Kauflandu či na cyklotrasu robia z tohto bytu dokonalé miesto pre život. Pôvodné dubové parkety a murované jadro navyše šetria novému majiteľovi tisíce eur na prípadnej rekonštrukcii. Ak hľadáte poctivé a bezpečné bývanie, tento byt musíte vidieť osobne.
________________________________________
Cena nehnuteľnosti: 119 900 € (vrátane kompletného právneho, finančného servisu a poplatkov) [2]
Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes, kým je ponuka aktuálna:
Telefónne číslo: +421 917 114 229 [

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

70.4 m²

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Čiastočná rekonštrukcia

Typ konštrukcie:

Panelová

Orientácia:

Východná, Západná